S'informer sur la défiscalisation immobilière
Retrouvez tous nos articles abordant l'actualité fiscale et plus particulièrement la défiscalisation immobilière. L'ensemble des dernières informations concernant les différents dispositifs de défiscalisation y sont abordés afin de vous éclairer au mieux.
Copropriétés en difficulté : l’Etat promet de débloquer 3 millions d’euros
Investissement locatif : le crowdfunding est désormais possible
Abattement fiscal : vendez votre terrain avant 2020
Rénovation énergétique : l’éco-PTZ prolongé jusqu’en 2021
La lutte contre l’habitat indigne anime les gouvernements successifs depuis de nombreuses années. Mais le manque de budget et les difficultés pour mobiliser tous les acteurs, rendent la tâche ardue et les actions longues à mettre en place. Aujourd’hui, ce ne sont pas moins de 50 000 familles propriétaires ou locataires, qui vivent dans des…
Porté par Bruno Le Maire, le projet de loi PACTE (Plan d’action pour la croissance et la transformation des entreprises) est passé de 73 à 140 articles lors de son adoption par l’Assemblée Nationale le 10 octobre. Destinée à simplifier la vie des entreprises et des salariés, cette loi rendra éligible au PEA-PME les titres…
Depuis le début de l’année, les propriétaires d’un terrain constructible situé en zone tendue peuvent réaliser une belle opération financière en cédant leur terrain à un professionnel qui s’engage à y construire des logements collectifs. Il s’agit de l’abattement fiscal sur l’impôt sur la plus-value. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2020 pour en bénéficier. Depuis…
Votée dans les prochains jours, la loi de finances pour l’année 2019 prévoit entre autres la prorogation de l’éco-prêt à taux zéro jusqu’en 2021. Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui envisagent des travaux de rénovation énergétique et notamment d’isolation dans leur habitation principale. D’autant plus que le dispositif devrait être simplifié et accessible au…
Le projet de loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) qui vient enfin de trouver sa version définitive grâce à un compromis entre sénateurs et députés va contribuer à la mutation du marché du logement en France. Adoptée par les parlementaires à l’Assemblée ce mercredi 3 octobre, la loi sera votée par…
Il est admis qu’en matière d’immobilier, les Français préfèrent l’ancien. Mais parfois, ancien va de paire avec mauvaise isolation, passoire énergétique ou manque de luminosité. Et la liste est encore longue. Les propriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation pour valoriser leur logement ont tout intérêt à cibler quelques travaux prioritaires. Pour cela, ils…
Investissez dans la loi Pinel et économisez jusqu’à 63 000 € sur vos impôts
En réalisant un investissement locatif dans le neuf avec le dispositif Pinel, diminuez vos impôts pendant 12 ans !
Investir en Pinel dans l’ancien est possible sous conditions de travaux, mais c’est avant tout le neuf qui est ciblé par le dispositif Pinel. Notamment depuis son recentrage sur les zones tendues. Parmi les logements éligibles, ceux proposés en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) remportent un franc succès. Mais pour une opération réussie, il…
Le statut de loueur en meublé, qu’il soit professionnel ou non, est encadré par un certain nombre d’obligations et de lois. Surtout depuis l’essor des plateformes de location entre particuliers. Pour bénéficier des avantages fiscaux rendus possibles par ce statut, les propriétaires doivent respecter les règles du jeu. Même si elles se sont récemment assouplies….
Depuis un an, les discussions et les débats autour de la future loi ELAN (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) vont bon train. Le projet qui a été présenté au Conseil des ministres en avril dernier s’approche enfin de sa version définitive. Députés et sénateurs se sont mis d’accord le 19 septembre…
Taux personnalisé, individualisé, taux neutre, la question du taux d’imposition qui encadrera le prélèvement à la source dès janvier 2019 n’a pas fini de poser questions. Variable selon la situation du foyer, il peut également permettre à certains ménages de conserver un relatif anonymat fiscal vis-à-vis de leur employeur. Taux individualisé, personnalisé ou neutre Cette…
Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu entrera bien en vigueur en 2019. Pour les contribuables, qu’ils soient salariés, indépendants, employeurs à domiciles, investisseurs ou encore propriétaires-bailleurs, de nombreux changements fiscaux s’annoncent. Si vous-même percevez des réductions ou crédits d’impôt, voici ce qui vous attend. 60 % des crédits et réductions d’impôts…
En 2018, le moins que l’on puisse dire est que la réforme fiscale n’est vraiment pas favorable à l’immobilier. Entre l’entrée en vigueur de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière), la hausse de la CSG et la réduction des dispositifs d’aide à l’acquisition, certains propriétaires fonciers ont d’ailleurs choisi de se détourner de l’immobilier au…
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Alors que le budget public doit être présenté dans les prochains jours, les politiques multiplient les annonces qui laissent à penser que l’année 2019 sera riche en changements. Mais c’est sans compter sur le crédit d’impôt pour la transition énergétique qui, contrairement à ce qui avait été annoncé, ne sera pas transformé en prime en…
La rentrée politique s’est illustrée par de nouvelles annonces concernant la mise en place prochaine du prélèvement de l’impôt à la source. Le Gouvernement, représenté par le Premier ministre Édouard Philippe et le ministre de l’Action et des Comptes publics, Gérald Darmanin a en effet présenté quelques ajustements destinés à éviter les décalages de trésorerie…
Dès janvier prochain, le prélèvement à la source fera une entrée très attendue sur la scène administrative et fiscale française. Si l’impôt sur le revenu sera directement prélevé sur les paies des salariés, les règles sont un peu plus floues en ce qui concerne les revenus fonciers et les déductions fiscales. Qui plus est avec…
Qu’il vienne d’être mis à disposition sur l’espace personnel en ligne ou adressé par courrier, la plupart des contribuables ont récemment reçu leur avis d’imposition sur le revenu. En cas d’erreur ou d’omission constatée, il est toujours possible d’effectuer une déclaration rectificative en ligne ou en version papier. Explications. Gain de temps, moins de «…
Dans la catégorie des résidences de services, il y a les résidences seniors ou étudiantes. Des biens immobiliers de plus en plus recherchés par les investisseurs qui peuvent alors compter sur la gestion d’un exploitant, un loyer garanti ainsi qu’un rendement plutôt intéressant. Des avantages complétés par une fiscalité avantageuse et des dispositifs de défiscalisation…
Selon un récent sondage, 78 % des Français souhaitent que l’écologie devienne une priorité gouvernementale. Le départ du Ministre Nicolas Hulot du Gouvernement qui a fait trembler la classe politique pourrait bien mettre à mal des mesures annoncées, mais pas encore arrêtées. Parmi elle, le « bonus-malus » écologique destiné à encourager la rénovation du…
Investir dans l’immobilier permet de réaliser des opérations de défiscalisation intéressantes et donc de bénéficier de réductions d’impôts. Mais lorsqu’il s’agit d’acheter en couple, les ménages doivent impérativement verrouiller les conditions d’achat dans l’éventualité d’une rupture. En particulier pour les couples vivant en concubinage. Couples mariés ou pacsés : les tolérances de l’administration fiscale Lorsqu’un…
Investir dans l’immobilier locatif peut être un bon moyen de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs. Mais la réussite d’un tel investissement dépend pour une bonne part de la méthode de location choisie, vide ou meublée, qui conditionne la gestion administrative du bien, mais également sa fiscalité et les relations avec…
Alors que dans les grandes villes françaises, les prix de l’immobilier continuent de flamber, certaines astuces permettent d’acheter un peu de surface à vivre supplémentaire sans se ruiner. Il s’agit notamment des appartements situés en rez-de-chaussée et de ceux en souplex. Quelques concessions qui peuvent vous faire économiser plusieurs milliers d’euros. Des biens sous-cotés, de…
Alors que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), ont fait de nombreux adeptes en 2017, les OPCI (Organismes de placement collectif immobilier) semblent s’imposer doucement, mais sûrement, dans l’univers des placements immobiliers. Un produit destiné avant tout au grand public qui semble s’intégrer parfaitement avec les contraintes et les objectifs des jeunes investisseurs. Les…
Même si la question de la retraite semble souvent lointaine à quelques années de la date d’échéance, il est conseillé de placer son argent et d’investir tôt afin d’espérer des revenus complémentaires à la fin de sa vie active. Livret A, LDD, assurance-vie, voici les placements stratégiques à réaliser avant 50 ans. Comment valoriser et…
Depuis l’élection d’Emmanuel Macron à la présidence de la république, les professionnels de l’immobilier ne cessent d’alerter sur les mesures fiscales défavorables au secteur. L’IFI, le recentrage des dispositifs d’aide à l’acquisition, la hausse des prix du bâti dans certains secteurs… De quoi s’interroger sur son patrimoine immobilier pour optimiser sa fiscalité. Des dispositifs et…
Promesse de campagne d’Emmanuel Macron, l’IFI a remplacé l’ISF le 1er janvier dernier. Cette mesure, vivement critiquée par une partie de la classe politique, ne concerne plus les patrimoines constitués de véhicules, bateaux ou œuvres d’art. Le manque à gagner pour le Gouvernement vient toutefois d’être réévalué à la baisse suite aux déclarations enregistrées par…
Les niches fiscales sont nombreuses en France. Elles permettent des avantages fiscaux sous la forme de réductions ou de crédits d’impôt tout en encourageant la croissance du pays. Parmi ces niches, les FIP et FCPI qui ont séduit de nombreux ménages l’année dernière. Mais la donne a évolué en 2018, faisant craindre un manque à…
Le dispositif Pinel permet aux ménages français qui le souhaitent d’investir dans les zones tendues sous conditions de revenus et de plafonds de loyers. Ces conditions sont complétées par des délais d’achèvement des constructions ou des travaux qui peuvent différer selon la date de début du chantier et sa nature. Ces délais peuvent être reportés…
La loi Pinel offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts aux acquéreurs qui investissent dans l’immobilier locatif neuf ou dans l’ancien sous conditions de travaux. Ceci jusqu’en 2021. Un dispositif qui a de quoi séduire les acheteurs mais qui ne doit toutefois pas faire oublier la dimension sociale de la mesure et les différents…
Alors que la France est de nouveau à la conquête des investisseurs, des touristes et des entrepreneurs, Paris retrouve ses lettres de noblesse, pour le plaisir de son marché immobilier. Selon le dernier baromètre de l’attractivité de la France à l’international (EY – Juin 2018), Paris est même désormais en tête des capitales européennes les…
Dès fin janvier prochain, les salariés verront leur feuille de paie légèrement modifiée. Une différence entre le salaire brut et le salaire net qui va en effet s’accentuer avec l’arrivée du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu. Mais dans le fond, les modifications sur une année seront-elles vraiment perceptibles ? Le taux…
Malgré des évolutions, le parc immobilier français manque encore de sécurisation et de trop nombreuses anomalies électriques sont régulièrement constatées. Les 50 000 incendies électriques qui surviennent chaque année font en effet encore aujourd’hui beaucoup de victimes. Le diagnostic électrique, une piste pour améliorer les logements français ? Défaillance électrique : des dommages mais aussi…
Depuis le dimanche 1er juillet, ne comptez plus sur le crédit d’impôt pour la transition énergétique pour le remplacement de vos portes, fenêtres, volets et chaudières au fioul. Si le dispositif est maintenu jusqu’en fin d’année 2018, il est recentré sur certains équipements seulement. Dès 2019, il faudra composer avec une prime dont les conditions…
Après la déclaration d’impôt sur la fortune immobilière (IFI), c’est au tour du prélèvement à la source pour les salariés des particuliers d’être décalé. Un report qui devrait permettre au Gouvernement de finaliser la mise en place d’un système tout-en-un. Mais en contrepartie, les salariés concernés devront s’acquitter des impôts de 2019 et de 2020…
Le marché de l’immobilier français de luxe a rarement été aussi prospère. À en croire certains spécialistes, ce dynamisme coïnciderait avec la dernière élection présidentielle et l’arrivée d’Emmanuel Macron à la tête du Gouvernement. Un événement qui a contribué à doper un secteur déjà avantagé par des taux bas. Mais jusqu’à quand… Paris : une…
Avec le prélèvement à la source, les revenus que vous allez toucher en 2019 seront déjà déduits de leurs impôts. Une situation qui ne tient pas compte des éventuels avantages fiscaux auxquels vous avez peut-être droit si vous avez réalisé des investissements. Dans l’immobilier notamment. Crédits d’impôt et prélèvement à la source vont-ils faire bon…
Initialement fixée entre le 22 mai et 5 juin, la date limite de déclaration de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a été reportée au 15 juin. Une date désormais dépassée, mais au-delà de laquelle certains contribuables constatent des erreurs. Les corrections seront possibles en ligne à compter du mardi 31 juillet. Mise à jour…
Lorsqu’il s’agit d’investir et de se créer un patrimoine, les Français se tournent vers l’immobilier. Et ce de manière presque unanime, malgré les changements fiscaux et la hausse des prix. Ce placement plutôt sûr et stable fait en effet de nombreux adeptes. Mais qu’en est-il des SCPI, ces sociétés qui permettent de détenir collectivement des…
Mis en place pour doper les ventes de logements meublés, le dispositif Censi-Bouvard a permis de redynamiser le marché et de faire faire des économies fiscales à de nombreux propriétaires. Une aubaine pour le statut de loueur meublé non-professionnel (LMNP). Mais après la période légale fixée à 9 ans, que faire d’un bien acheté en…
Pour choisir entre la location nue, la location meublée voire même, la location meublée de tourisme, les propriétaires-bailleurs s’appuient sur des données locales, conjoncturelles mais également fiscales. Et dans ce domaine en particulier, c’est la location meublée qui fait de plus en plus d’adeptes. Une tendance qui pourrait bien conduire à de nouvelles règles en…
Après la hausse de la CSG en début d’année, les contribuables se préparent à découvrir le prélèvement à la source en janvier prochain. Une mesure accueillie avec réticence par certains foyers habitués à remplir leur déclaration en version papier. C’est le cas notamment des retraités qui redoutent en plus un impôt qui pèserait plus lourd…
Réformer l’accès aux logements sociaux, proposer des barèmes, accompagner les ménages les plus fragiles, donner à tous un accès décent à une habitation, voici quelques-uns des objectifs du projet de loi ELAN. Porté par le Ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, et le secrétaire d’Etat, Julien Denormandie, ce projet qui divise à été…
Alors que le prélèvement à la source se profile, le Ministère de l’Action et des Comptes publics porté par Gérald Darmanin propose depuis quelques semaines aux contribuables un outil destiné à comprendre comment sont utilisés les impôts sur le revenu. Explications. Les français et l’impôt sur le revenu En France, la plupart des actifs sont…
Bénéficier de réduction d’impôt en investissant en Outre-Mer, telle est la promesse du dispositif Girardin. Une mesure destinée à réduire les impôts des ménages tout en boostant l’économie des territoires éloignés de la Métropole. Un dispositif intéressant mais qui comprend quelques risques. Explications. Qu’est-ce que le dispositif Girardin La loi de programme pour l’outre-mer n°…
Le 26 avril dernier, Nicolas Hulot, Ministre de la transition écologique et solidaire, a présenté son Plan climat pour la rénovation énergétique des bâtiments. Grand absent du projet, le bonus/malus des logements appliqué en fonction de leur consommation énergétique est pourtant toujours à l’étude. Le Ministre a promis une clarification avant l’été. Economie d’énergie des…
Encore peu connue, la loi Malraux est pourtant une des solutions pour bénéficier d’une réduction d’impôts non négligeable. En quoi consiste-t-elle ? Quels en sont les avantages ? Comment faire pour réaliser un investissement rentable ? Retour sur une loi qui date de 1962 et qui n’a eu de cesse d’évoluer au fil des années…
Depuis le 1er janvier 2018, l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière, a remplacé l’ISF. Ce changement voulu par Emmanuel Macron, modifie sensiblement l’imposition des contribuables qui possèdent un patrimoine immobilier. Pourquoi la mise en place de l’IFI ? C’était un des projets de la campagne présidentielle d’Emmanuel Macron que de transformer l’impôt sur la…
Selon le calendrier fiscal, tous les contribuables qui souhaitent déclarer leurs revenus 2017 en utilisant la version papier ont jusqu’au 17 mai 2018 pour le faire. Sur internet le délai s’allonge de quelques jours : 22 mai pour les résidents des départements 01 à 19 et les non-résidents, 29 mai pour les départements 20 à…
D’abord connu pour ses actions indépendantes en faveur de la protection de l’environnement, Nicolas Hulot qui est désormais ministre de la transition écologique et solidaire depuis mai 2017, vient de présenter le plan du gouvernement en faveur de la rénovation énergétique. Dans le cadre d’un déplacement à Angers, l’ancien journaliste a insisté sur les besoins…
Dans un rapport consacré au soutien des énergies renouvelables (EnR) et publié le mercredi 18 avril 2018, la Cour des Comptes dénonce le manque de cohérence et de transparence de la politique de soutien aux EnR. Elle suggère que le crédit d’impôt pour la transition énergétique, le CITE, soit remanié. Qu’est-ce que le CITE ?…
Émis le 17 janvier 2018 et rendu publique le 10 avril, le référé de la Cour des comptes cible le coût des dispositifs de défiscalisation. Des mesures dont l’efficacité ainsi que la gestion administrative sont également remises en question. Des dispositifs trop chers et peu efficaces ? Dans le viseur de l’institution, on retrouve principalement…
Ce mardi 10 avril 2018 a marqué l’ouverture de la déclaration des revenus 2018 sur internet. En 2017, plus de la moitié des foyers fiscaux ont déclaré en ligne, soit plus de 20 millions de personnes. Déclarer sur internet est une procédure simple, rapide et accessible à tous. De plus, elle offre plusieurs avantages non…
La loi pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN) vise à « construire plus mieux, moins cher ». En conséquence, ce texte propose 66 articles ambitieux pour réformer l’ensemble du secteur immobilier, sans toutefois préciser de calendrier exact. Par quels mécanismes le gouvernement compte réussir son pari de soutenir l’immobilier tout en…
Le crédit d’impôt transition énergétique ne prendra plus en compte les travaux concernant les parois vitrées, portes d’entrée et les volets isolants à partir du 30 juin 2018. L’occasion de réfléchir sérieusement à la rénovation de certaines installations pour les propriétaires à trois mois de l’échéance. Quels travaux sont encore éligibles au CITE 2018 ?…
En accord avec les préceptes de la politique du logement énoncés par Jacques Mézard et Julien Denormandie, la vente de terrain constructible est fiscalement encouragée. La loi finances 2018 prévoit un abattement exceptionnel sur les plus-values réalisées lorsqu’un particulier vend un bien foncier. Un principe qui s’applique en zone tendue et détendue dont le montant…
Le prélèvement à la source, promesse de campagne d’Emmanuel Macron, a été reportée au 1er janvier 2019. 2018 sera donc une année blanche. Qu’en sera t-il concernant les avantages fiscaux et les réductions d’impôts ? Nous vous expliquons comment cela va se passer. La fin du décalage d’un an À partir du 1er janvier 2019,…
Même si elle est non professionnelle, la location meublée constitue une activité commerciale. Les revenus issus de cette activité sont considérés comme de Bénéfices Industriels et Commerciaux et doivent être imposés. Pour cela, les propriétaires ont le choix entre trois régimes fiscaux. Le régime micro-BIC ou régime de la micro-entreprise Pour relever du régime micro-BIC,…
Les bonnes conditions métérologiques de la fin 2017 et de ce début d’année font la joie des skieurs mais aussi des investisseurs. Bien que l’immobilier de montagne ne soit pas épargné par la hausse des prix générale qui impacte tout le territoire, la fréquentation des stations a augmenté. Est-ce le bon moment pour investir dans…
Gestion du bail plus souple, revenus locatifs plus avantageux, fiscalité plus favorable… La location meublée présente de nombreux avantages. Par ailleurs, la loi de finances 2018 s’est avérée relativement favorable aux propriétaires de logements meublés loués en tant que résidence principale, de relancer l’attractivité de ce types de locations. Les nouveautés liées à la loi…
Une bonne nouvelle pour les personnes qui louaient des logements meublés à titre professionnel. Depuis le 8 février, elles ne sont plus obligées de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés. Cette obligation, exigée par le Code général des impôts, a été jugée irrégulière. Un régime fiscalement favorable Les particuliers louant un logement meublé…
L’idée de mensualiser votre impôt sur le revenu vous trotte dans la tête depuis un petit moment ? Ne trainez plus : la date limite est fixée au 15 février. Le 15 février, date butoir Mensualiser ses impôts peut s’avérer être une bonne idée afin de bénéficier davantage de souplesse concernant la gestion de son…
L’immobilier de prestige parisien a vu son nombre de ventes augmenter de près de 25 % en 2017. Une augmentation qui a également affecté les prix du marché, enregistrant une hausse de 10 %. Des indicateurs en hausse, y compris au niveau national, grâce au retour des investisseurs étrangers que mise en place de l’IFI…
L’immobilier est l’investissement préféré des Français. Outre le fait d’être un placement sûr, il peut, dans certains cas, vous permettre également de réduire vos impôts. Voici quelques astuces pour défiscaliser grâce à l’immobilier. L’investissement locatif À ce jour, l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables. Grâce à plusieurs dispositifs, mis en place par…
Le crédit d’impôt transition énergétique a été reconduit jusqu’au 31 décembre 2018. Cependant, le champ des dépenses éligibles a été réduit. Le point sur ces nouveaux aménagements. Un taux revu à la baisse Le crédit d’impôt transition énergétique, CITE, s’adresse aux locataires, propriétaires ou occupants à titre gratuit de leur habitation principale, souhaitant y réaliser…
Depuis le 1er janvier 2018 et l’adoption du premier budget du Gouvernement Macron, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Contrairement à l’ancienne taxe, l’IFI ne concernera que les possessions immobilières non destinées à une activité professionnelle. Une mesure qui restreindrait à 150 000 le…
C’est officiel ! D’ici 2020, tous les ménages français seront exonérés de la taxe d’habitation. Le 30 décembre dernier, lors de la signature de la loi de finances 2018, Emmanuel Macron, a confirmé sa volonté de supprimer totalement cet impôt. Mais cette annonce a suscité certaines inquiétudes, notamment chez les maires. En effet, une question…
Avec ses prix très bas, Mulhouse est l’une des villes de plus de 100 000 habitants où il fait bon investir dans l’immobilier. Des plus rentables, elle demeure un placement idéal dans le neuf, surtout en bénéficiant du dispositif de défiscalisation Pinel. Mulhouse, l’une des grandes villes les moins chères de France 10% Le…
L’Assemblée nationale a restauré l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), mesure phare du gouvernement, retirée par le Sénat fin novembre. Le rétablissement de cette réforme a eu lieu lors d’une nouvelle lecture du budget 2018 qui devrait être entérinée par les députés jeudi 21 décembre. L’IFI, un impôt « cohérent » La restauration de l’IFI par l’Assemblée…
Le 22 novembre 2017, l’Assemblée Nationale a voté le premier budget du quinquennat d’Emmanuel Macron. Concernant le domaine du logement, la loi Pinel a par exemple subi quelques retouches. Tour d’horizon de ce qui va rentrer en vigueur dès le 1er janvier 2018 dans la loi finance. La loi Pinel en 2018 Mise en place…
En 2030, la France devrait compter près de 20 millions de personnes de plus de 60 ans. Ce vieillissement de la population, associé à un allongement de l’espérance de vie, créent de nouveaux besoins en matière de logements pour les personnes âgées. Les résidences seniors sont ainsi en plein développement. À ce jour, on en…
La fin de l’année approche à grand pas. Le compte à rebours, pour faire diminuer vos impôts de 2018, a commencé. En effet, il ne vous reste plus qu’un mois pour que toute action de défiscalisation soit prise en compte sur vos revenus de l’année prochaine. Alors quelles sont les solutions qui s’offrent encore à…
Bonne nouvelle pour les investisseurs ! L’amendement Censi-Bouvard, qui devait se terminer le 31 décembre 2017, vient d’être prorogé jusqu’à la fin de l’année 2018. En effet, la Commission des finances de l’Assemblée Nationale a donné son accord pour la prolongation d’un an du dispositif.L’objectif de cette démarche est d’encourager les investissements dans les résidences…
Le tribunal administratif de Lille a récemment annulé le dispositif d’encadrement des loyers mis en place au début de l’année. Paris demeure donc à ce jour, la seule ville en France où les loyers sont encadrés. Les propriétaires-bailleurs, dans le reste du pays, sont donc libres de fixer eux-mêmes les montants des loyers de leur…
Le nombre d’étudiants en France ne cesse d’augmenter chaque année. D’après le ministère de l’Enseignement supérieur, il pourrait dépasser les 2,8 millions en 2024. Mais à chaque rentrée, beaucoup d’entre eux sont confrontés au même problème : trouver un logement. Avec un déséquilibre permanent entre l’offre et la demande, il s’avère très intéressant d’investir dans…
Investir dans l’immobilier neuf est souvent mis en avant pour ses avantages, cependant l’ancien n’est pas en reste. Par ancien, on entend des biens construits entre 1880 et 1950. Ces derniers présentent des intérêts non négligeables. Tout d’abord, ils proposent souvent des prix au mètre carré moins élevés que les biens neufs. De plus, ils…
À ce jour, les personnes ayant investi dans l’immobilier grâce aux dispositifs Pinel, Scellier ou Duflot et qui ont transféré par la suite leur domicile fiscal à l’étranger, se retrouvent dans une situation compliquée au regard de l’impôt. Une proposition de loi, initiée par le député Frédéric Lefebvre, a pour objectif d’améliorer la situation de…
Nicolas Hulot, ministre de la Transition énergétique, réfléchit depuis sa nomination au Gouvernement, à taxer plus lourdement les biens immobiliers dits « passoires thermiques ». Taxer plus lourdement les logements énergivores Par passoire thermique, sont entendus les logements anciens, dont l’isolation est mauvaise et le système de chauffage obsolète et polluant. Trop de français vivent dans des…
Beaucoup de grandes villes lancent des projets de développement urbain, allant parfois jusqu’à construire de nouveaux quartiers, souvent écologiques. Sont-ils rentables pour les investisseurs ? Des quartiers aménagés avec toutes les commodités Avec pour but un désengorgement des centres-villes, où les prix sont très élevés en parallèle de la demande, beaucoup de quartiers voient le…
L’immobilier va de mieux en mieux, avec des chiffres en hausse depuis 2016, mais ses prix ont largement augmenté depuis 20 ans. Est-il un des éléments appauvrissant les français ? L’appauvrissement des français dû à l’immobilier ? La banque Natixis a sorti il y a peu une étude sur le sentiment d’appauvrissement des français. Il…
Suite aux informations données sur la loi de finance et la loi logement, le dispositif Pinel a été remanié. Les zones tendues resteront éligibles tandis que deux zones sortiront de la liste dans laquelle il était possible d’investir jusqu’à présent. Les villes de la zone C, sortant du dispositif Pinel 2018 Le zonage du dispositif…
Ce vendredi, Emmanuel Macron, le président de la République, a annoncé plusieurs concessions concernant la loi logement. Entre autres, la prolongation du PTZ pour les zones B2 et C, le maintien des APL accession, etc. Les primo-accédants et professionnels du bâtiment rassurés C’est lors de la convention des « 24 heures du bâtiment » que le président…
Le marché de l’immobilier est en plein changements dus à la loi logement et la loi de finance, mais d’autres réformes prévues par le gouvernement vont bientôt modifier le pouvoir d’achat des ménages français et ainsi leur façon d’acheter ou de louer un bien immobilier. Suppression de l’APL accession et fin de l’universalité de l’allocation…
La loi Censi-Bouvard fait partie des lois qui permettent de déduire une partie de ses investissements des impôts, or, les prolongations ou modifications des autres ont été annoncées, ce qui n’est pas le cas de Censi-Bouvard. Que va-t-il advenir de ce dispositif ? Loi Censi-Bouvard, un amendement de la loi Scellier La loi Censi-Bouvard a…
Depuis le début de l’année, le dispositif Malraux a connu plusieurs changements dont l’on a peu entendu parler. Entre le changement de mode de plafonnement et les conditions d’application, nous vous présentons le dispositif. Le principe de la loi Malraux Promulguée le 4 août 1962 par André Malraux, la loi Malraux permet à tous les…
Le budget 2018 du gouvernement a été dévoilé ajourd’hui, supprimant les incertitudes qui pesaient sur l’IFI. Cet impôt dont le seuil sera le même que pour l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est désormais précisé. L’ISF rénové pour améliorer l’économie Pour sa mise en vigueur dès le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune…
Parmi les principales annonces du plan logement du gouvernement on retiens le prolongement de la loi Pinel et du dispositif PTZ, la volonté de libérer du foncier et de simplifier le code de la construction. Mais qu’en est-il des frais de notaires ? Leur baisse potentielle a été évoqué lors de la campagne présidentielle cependant au vu…
C’était la grande question qui était sur toutes les lèvres : le dispositif Pinel et le PTZ seront-il prolongés ? La réponse fait par le ministre de la Cohésion des territoires lors de la conférence de presse présentant la loi logement est : oui mais avec des aménagements. L’avenir de ces mesures de soutien à la création…
Le prélèvement à la source, une des mesures phares du quinquennat de François Hollande, a été repoussée d’un an, pour prendre effet le 1er janvier 2019 et non plus le 1er janvier 2018. Les mesures de défiscalisation impactées Afin de faire une transition plus facile, l’année 2018 sera « blanche ». C’est-à-dire que les impôts sur le…
Jusqu’ici, l’ISF, impôt de solidarité sur la fortune, permettait à l’état de recevoir une grande partie des bénéfices tirés par les fortunés françaises. Désormais, ce ne sera que sur les biens immobiliers. Les changements à prévoir Depuis sa confirmation par Edouard Philippe, le Premier ministre français, les informations affluent sur ce futur impôt. La différence…
Bien que le Conseil des Ministres censé communiquer les réformes de la loi logement ait été repoussé à la semaine prochaine suite à l’actualité, certains ministres se sont exprimés au sujet de la loi logement et surtout sur la polémique des APL. Les aides personnalisées au logement diminuées avec les loyers Suite à la polémique…
Un bruit de couloir dit que 42 villes vont être déclassées de la future loi Pinel. Quelles sont-elles ? Pourquoi les déclasser ? Est-ce que cela va changer beaucoup pour les investisseurs et les villes concernées ? Profiter des derniers mois ou attendre ? A quelques mois de la date butoir, il est encore possible…
Quelques mesures ont été dévoilées mais la France entière est en attente de l’entièreté de la loi logement, annoncée le 13 septembre. La loi Pinel et les APL feront l’objet d’une restructuration, déjà annoncée ou non. La loi Pinel dans le collimateur La loi Pinel permet aux propriétaires de biens immobiliers neufs ou rénovés de…
Après des semaines d’incertitude concernant l’avenir de la loi Pinel, le ministre de la Cohésion des territoires a tranché : ce dispositif défiscalisant prendra fin dès le 31 décembre 2017 de manière progressive. Toutefois, Jacques Mézard n’a pas précisé quelles autres mesures lui succèderont, ne laissant que des axes de réflexion et de développement en…
Bruno Le Maire a annoncé les premières mesures fiscales lors d’un discours au Medef le 30 Août 2017. Elles seront inscrites dans les lois de finances qui sortiront cet automne, le 27 septembre précisément et seront lancées dès janvier 2018. L’impôt sur les sociétés en baisse progressive Lors du discours pour l’université d’été du Medef,…
Les prix de l’immobilier pour les principaux logements prisés par les étudiants (studio et deux pièces) ont augmenté depuis un an. Après plus de trois ans de stabilité, les loyers des studios et des T2 ont subit une forte inflation que cela soit dans la capitale ou dans le reste du territoire. D’après le baromètre de Location-etudiant.fr…
Le loyer impayé c’est un peu la bête noire des propriétaires bailleurs. Une raison qui décourage d’ailleurs certains à mettre leur résidence secondaire en location. Pourtant des outils existent pour se prémunir de ce risque. A l’image de Somhome, une plateforme web de mise en relation ente propriétaires et locataires : un concept innovant qui…
Un nouveau placement innovant qui propose des rendements élevés, voilà de quoi allécher les particuliers qui souhaitent se lancer sur la marché de l’immobilier. Bien que le remboursement des sommes empruntées est généralement garanti, le financement participatif immobilier n’est pas sans risques. L’objectif des plates-formes de crowdfunding immobilier est d’héberger les idées des promoteurs et de les mettre à…
L’année 2017 annonce le retour des logements haut de gamme sur le marché immobilier après des premiers mois prometteurs. En effet, depuis l’élection d’Emmanuel Macron, ce marché de niche suscite de nouveau l’intérêt des investisseurs qui se montraient attentifs pendant la période électoral. L’effet Macron gonfle l’immobilier de luxe La pierre parisienne est de nouveau sollicitée par…
Depuis trois mois l’immobilier britannique connaît sa plus faible croissance en ce qui concerne les tarifs du marché de l’immobilier avec +2,1 % entre le mois de mai et de juillet 2017. L’année dernière les tarifs augmentaient de 8 % sur la même période. Pourquoi est ce que le Royaume-Uni subit un ralentissement des prix…
L’exécutif a décidé de légèrement rectifier la baisse des aides personnelles au logement (APL) qu’il avait annoncée. Après plusieurs contestations non anticipées, le gouvernement a décidé de diminuer le seuil d’obtention de cette aide de 5 euros. Cinq euros de trop ? Entrée remarquée pour le ministère de la Cohésion des territoires, après avoir présenté…