S'informer sur la défiscalisation immobilière
Retrouvez tous nos articles abordant l'actualité fiscale et plus particulièrement la défiscalisation immobilière. L'ensemble des dernières informations concernant les différents dispositifs de défiscalisation y sont abordés afin de vous éclairer au mieux.
Prélèvement à la source : Mise en place retardée d’un an
IFI : un nouvel impôt qui ne favorise pas les investisseurs ?
Le parc social bientôt réformé par le gouvernement
Vers une potentielle réforme du zonage de la Loi Pinel ?
Le prélèvement à la source, une des mesures phares du quinquennat de François Hollande, a été repoussée d’un an, pour prendre effet le 1er janvier 2019 et non plus le 1er janvier 2018. Les mesures de défiscalisation impactées Afin de faire une transition plus facile, l’année 2018 sera « blanche ». C’est-à-dire que les impôts sur le…
Jusqu’ici, l’ISF, impôt de solidarité sur la fortune, permettait à l’état de recevoir une grande partie des bénéfices tirés par les fortunés françaises. Désormais, ce ne sera que sur les biens immobiliers. Les changements à prévoir Depuis sa confirmation par Edouard Philippe, le Premier ministre français, les informations affluent sur ce futur impôt. La différence…
Bien que le Conseil des Ministres censé communiquer les réformes de la loi logement ait été repoussé à la semaine prochaine suite à l’actualité, certains ministres se sont exprimés au sujet de la loi logement et surtout sur la polémique des APL. Les aides personnalisées au logement diminuées avec les loyers Suite à la polémique…
Un bruit de couloir dit que 42 villes vont être déclassées de la future loi Pinel. Quelles sont-elles ? Pourquoi les déclasser ? Est-ce que cela va changer beaucoup pour les investisseurs et les villes concernées ? Profiter des derniers mois ou attendre ? A quelques mois de la date butoir, il est encore possible…
Quelques mesures ont été dévoilées mais la France entière est en attente de l’entièreté de la loi logement, annoncée le 13 septembre. La loi Pinel et les APL feront l’objet d’une restructuration, déjà annoncée ou non. La loi Pinel dans le collimateur La loi Pinel permet aux propriétaires de biens immobiliers neufs ou rénovés de…
Après des semaines d’incertitude concernant l’avenir de la loi Pinel, le ministre de la Cohésion des territoires a tranché : ce dispositif défiscalisant prendra fin dès le 31 décembre 2017 de manière progressive. Toutefois, Jacques Mézard n’a pas précisé quelles autres mesures lui succèderont, ne laissant que des axes de réflexion et de développement en…
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Bruno Le Maire a annoncé les premières mesures fiscales lors d’un discours au Medef le 30 Août 2017. Elles seront inscrites dans les lois de finances qui sortiront cet automne, le 27 septembre précisément et seront lancées dès janvier 2018. L’impôt sur les sociétés en baisse progressive Lors du discours pour l’université d’été du Medef,…
Les prix de l’immobilier pour les principaux logements prisés par les étudiants (studio et deux pièces) ont augmenté depuis un an. Après plus de trois ans de stabilité, les loyers des studios et des T2 ont subit une forte inflation que cela soit dans la capitale ou dans le reste du territoire. D’après le baromètre de Location-etudiant.fr…
Le loyer impayé c’est un peu la bête noire des propriétaires bailleurs. Une raison qui décourage d’ailleurs certains à mettre leur résidence secondaire en location. Pourtant des outils existent pour se prémunir de ce risque. A l’image de Somhome, une plateforme web de mise en relation ente propriétaires et locataires : un concept innovant qui…
Un nouveau placement innovant qui propose des rendements élevés, voilà de quoi allécher les particuliers qui souhaitent se lancer sur la marché de l’immobilier. Bien que le remboursement des sommes empruntées est généralement garanti, le financement participatif immobilier n’est pas sans risques. L’objectif des plates-formes de crowdfunding immobilier est d’héberger les idées des promoteurs et de les mettre à…
L’année 2017 annonce le retour des logements haut de gamme sur le marché immobilier après des premiers mois prometteurs. En effet, depuis l’élection d’Emmanuel Macron, ce marché de niche suscite de nouveau l’intérêt des investisseurs qui se montraient attentifs pendant la période électoral. L’effet Macron gonfle l’immobilier de luxe La pierre parisienne est de nouveau sollicitée par…
Depuis trois mois l’immobilier britannique connaît sa plus faible croissance en ce qui concerne les tarifs du marché de l’immobilier avec +2,1 % entre le mois de mai et de juillet 2017. L’année dernière les tarifs augmentaient de 8 % sur la même période. Pourquoi est ce que le Royaume-Uni subit un ralentissement des prix…
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L’exécutif a décidé de légèrement rectifier la baisse des aides personnelles au logement (APL) qu’il avait annoncée. Après plusieurs contestations non anticipées, le gouvernement a décidé de diminuer le seuil d’obtention de cette aide de 5 euros. Cinq euros de trop ? Entrée remarquée pour le ministère de la Cohésion des territoires, après avoir présenté…
Après un excellent début d’année, les nouvelles mise en chantier de biens immobiliers neufs ont légèrement baissé au deuxième trimestre. Le ministère de la Cohésion des territoires a confirmé cette tendance, la progression n’a été « que » de 8,7 % d’avril à juin contre 10,5 % pour le premier trimestre 2017. Toutefois, cette faible diminution n’a pas un impact conséquent…
Selon une étude de l’institut économique Molinari, le salarié moyen français est l’un des mieux payés d’Europe. Avec 56 499 euros il figure en sixième place du classement. Mais il est aussi le plus taxé avec 57,41% de charges et impôts. Au final il ne lui reste que 24 062 euros de pouvoir d’achat réel….
La suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des français refait parler d’elle deux semaines après les problèmes autour du calendrier d’application de l’Elysée. De la proposition du candidat à la réalité du président Promesse d’Emmanuel Macron lorsqu’il était candidat, la suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des ménages suscite toujours autant de questionnements. D’autant plus…
Loin de la situation de surchauffe que l’on pouvait prévoir, le crédit immobilier est aujourd’hui fixé à 1,56 %, malgré une très légère remontée de 0,01 % en juin. Le crédit immobilier qui se stabilise La hausse des taux moyens constatés lors du début de l’année 2017 n’a pas entraînée de phénomène de surchauffe comme…
La Cité phocéenne est réputée pour ses produits culinaires, son beau temps mais également pour son activité portuaire. Le port de Marseille Fos est le 1er port de marchandise français et l’une des portes principales d’accès aux marchés européens et français. Une position centrale dans toute l’activité puisque Marseille se positionne également comme le premier…
Dans le cadre de son Plan Climat, le ministre de la Transition écologique et solidaire a annoncé plusieurs projets qui entreront en vigueur pendant le quinquennat d’Emmanuel Macron. Réduction de la part du nucléaire dans le mix énergétique, suppression des permis d’exploitation d’hydrocarbures, fin des véhicules diesel et essence à l’horizon 2040, lutter contre la…
Edouard Philippe s’est exprimé hier à l’Assemblée nationale devant les députés pour le traditionnel discours de politique générale. Un discours au bout duquel il a obtenu la confiance des députés avec 370 voix pour, 67 contre et 129 abstentions. Le Premier ministre en a profité pour aborder plusieurs thématiques comme l’économie, l’environnement, l’éducation, la santé…
La Cour des Comptes dresse un bilan alarmant sur les dispositifs d’aide au logement, sont cités entre autres : le prêt à taux zéro, la loi Pinel ou encore la TVA à taux réduit. L’ensemble des aides pesait environ 40,8 milliards d’euros en 2015, une somme qu’il est nécessaire de contrebalancer avec le chiffre d’affaire…
L’immobilier du littoral Atlantique reprends des couleurs. Bénéficiant de taux toujours bas, les biens immobiliers se vendent mieux et plus rapidement que cela soit des résidences principales ou des résidences secondaires. Les charges pesant sur les locations saisonnières ainsi que le développement des sites de location de particulier à particulier (Airbnb, Abritel…) poussent les acheteurs…
La dernière enquête Explorimmo révèle que les français ont de nouveau envie d’investir dans une résidence secondaire afin d’en profiter ou de les rentabiliser. Quant à la localisation, les côtes sont sans surprises plébiscitées avec une mention spéciale pour Arcachon, Deauville et Cassis. Les chiffres de l’Insee montrent que la France est le pays comptant le…
La réforme promise par Emmanuel Macron d’exonérer 80% des ménages de la taxe d’habitation est un véritable casse-tête pour le ministère de l’Economie et des Finances. En attendant d’avoir plus de détails sur cette réforme clef du programme d Emmanuel Macron, les économiste de l’OFCE (Observatoire Français de conjoncture économique) ont chiffré ses potentielles conséquences. Cet…
Une étude menée par l’association UFC-Que Choisir montre que depuis 5 ans les frais de renégociations des prêts n’ont cessé 23d’augmenter. En moyenne, ils ont progressé de 18 à 24 %. Cette montée des prix s’accompagne également de délais d’attente plus long lors du traitement des dossiers. <h2>Des délais rallongées</h2> UFC-Que choisir a épluché pas…
Une étude menée par l’association UFC-Que Choisir montre que depuis 5 ans les frais de renégociations des prêts n’ont cessé d’augmenter. En moyenne, ils ont progressé de 18 à 24 %. Cette montée des prix s’accompagne également de délais d’attente plus long lors du traitement des dossiers. Des délais rallongées UFC-Que choisir a épluché pas…
Le Brexit n’entame en rien l’appétance anglaise pour l’immobilier français Le 9e Observatoire du marché des acquéreurs non-résidents BNP Paribas International Buyers a permis d’analyser les comportements des acheteurs anglais. Bien que le Brexit enclenché depuis le 29 mars ait pu perturber certains actes d’achat dans la zone euro (28 % d’entre eux ont été…
Les élections législatives ont chamboulé l’organisation gouvernementale ce qui est traditionnellement un léger remaniement se transforme en recomposition radicale après l’annonce de la réaffection de Richard Ferrand et de la démission de l’ensemble des ministres MoDem. Richard Ferrand réaffecté au législatif L’ancien ministre de la Cohésion des territoires a été envoyé par le président de…
Louer son logement à des touristes de passage devient un fait courant, malgré la législation qui peu à peu encadre ces nouvelles pratiques. Avant de se lancer avec sa résidence secondaire ou principale, quelques formalités sont à accomplir pour bien cadrer sa location. Les formalités diverses à respecter Avant de louer son bien, il faut…
Alors que les élections législatives battent son plein, l’heure est aux premières analyses post-élections présidentielles. Le dernier sondage de l’Ifop pour Optimhome a parlé! Les sympathisants d’En marche et du Modem son ceux qui craignent le moins le contexte actuel pour se lancer dans un projet immobilier. Pourtant a contrario la plupart des français avouent être…
En décembre dernier, un amendement au projet loi de finances pour 2017 a été adopté par le parlement concernant l’élargissent du dispositif Pinel à la zone C jusqu’à fin 2017. Sa parution le 5 mai dernier au Journal Officiel le rend officiel. Le décret n° 2017-761 n’a pas fini de faire parler de lui. Publié dans…
La 15ème édition de la semaine du développement durable a été lancée par Nicolas Hulot, celle-ci a commencé le 30 mai et se termine le 5 juin. Les thématiques abordées émanent directement des 17 objectifs pour un développement durable fixés en 2015 par les Nations unies. Ce lancement a été l’occasion de rappeler les enjeux primordiaux et…
La 15ème édition de la semaine du développement durable a été lancée par Nicolas Hulot, celle-ci a commencé le 30 mai et se termine le 5 juin. Les thématiques abordées émanent directement des 17 objectifs pour un développement durable fixés en 2015 par les Nations unies. Ce lancement a été l’occasion de rappeler les enjeux primordiaux et…
Au même titre que la smart city, le concept des maisons connectées attire de plus en plus d’entreprises. Le développement des technologies facilitant notre quotidien ne cesse de croître. Les intelligences artificielles, la reconnaissance vocale ou faciale prolifèrent et s’implémentent dans nos actions les plus banales et courantes (recherche sur Internet, rédaction, sécurité du téléphone…). L’allemand Bosch…
Le gouvernement a été remanié il y un mois et les premières ambitions commencent à se dessiner. Le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard a fait plusieurs déclarations dans une interview sur RTL mardi 25 juillet. Le logement était sans surprise au centre de l’interview. Une réforme du logement en octobre-novembre C’est à…
Voilà plusieurs années que le Crédit Foncier, acteur du financement immobilier, réalise l’élaboration d’un « profil de l’investisseur immobilier ». Qui est-il vraiment? Correspond-il à l’image que l’on se fait de lui? Y-a-t-il un profil unique ou plusieurs tendances? 6000 personnes ont répondu à la quatrième et toute dernière enquête du Crédit Foncier, effectuée en 2016. Les…
D’après le palmarès mensuel de Meilleurtaux.com, dans 9 grandes villes françaises sur 20, les français ont perdu de 1 à 4 m² de pouvoir d’achat immobilier. Ce dernier reste stable dans les 10 grandes métropoles restantes et augmente à Angers. Les villes pointées du doigts dans la dernière étude de Meilleurtaux sont Nîmes (qui perd 3m² pour…
Avis aux amateurs de vieilles pierres : pour sauver son patrimoine, l’Italie a choisi de faire don d’une centaine de bâtisses historiques sur son territoire. Les repreneurs potentiels sont sélectionnés en fonction de l’idée proposée pour les réhabiliter. Transmettre le patrimoine au profit du « tourisme lent » Dans le cadre d’une opération stratégique de grande envergure,…
La période des impôts et toujours sujette à de nombreuses questions quant aux différents modes possibles pour réduire sa fiche d’imposition. Pour cela, les particuliers sont amenés à investir dans divers secteurs d’activité, en respectant à la lettre les conditions et obligations que suscitent ces investissements. S’ils sont bien effectués et que les circonstances sont de…
Depuis cinq mois, les taux du crédit immobilier poursuivent une lente mais continue, remontée atteignant 1,55 % pour le mois d’avril 2017 d’après l’Observatoire Crédit Logement. Une progression de 0,04 point de pourcentage depuis mars 2017. Face à une demande en forte croissance et à une offre qui peine à suivre, il est normal de…
Élu huitième président de la Ve République depuis le 7 mai, Emmanuel Macron prendra ses fonctions de chef de l’Etat ce dimanche 14 mai. Selon lui, la priorité en matière d’immobilier est de relancer l’offre de logement afin de pouvoir satisfaire quantitativement la demande. Pour ce qui est de l’objectif qualitatif, de mesures de rénovation…
Elu nouveau président de la Vème République, Emmanuel Macron doit encore faire face au défi des législatives afin de pouvoir disposer d’une majorité parlementaire et mener sa politique au bout. En matière d’immobilier, le président de la République souhaite garantir à tous l’accès à un logement adapté, conforme aux normes environnementales et en adéquation avec…
Chaque année, Explorimmo fait son enquête quant aux meilleurs spots d’investissement immobilier. Pour cette sixième édition, les surprises sont de rigueur. Dans le trio de tête : Rennes, Bordeaux et Montpellier. Les trente villes les plus peuplées en compétition Le palmarès 2017 voit débouler Rennes, qui détrône Toulouse (reléguée à la dixième place) en tête du…
Lancée par les gouvernements Ayrault et Valls, le prélèvement à la source doit rentrer en vigueur en 2018. A condition que le prochain locataire de l’Elysée soit d’accord avec cette mesure. Prélèvement à la source : instrusif? Complexe? Le prélèvement à la source est pourtant déjà sur les rails. La campagne 2017 de déclaration des revenus…
L’ISF une imposition trop contraignante ? La possibilité d’obtenir une réduction de l’impôt sur la fortune en investissant dans des associations, des fondations ou des PME a permis d’injecter respectivement 220 millions et à peu près un milliard d’euros dans chacun de ces deux types de structures. On distingue l’« ISF dons » et l’« ISF PME », ce dernier permet…
L’outre mer un « nouveau » territoire pour investir et défiscaliser Au début de l’année 2017, le Parlement a adopté le projet de loi égalité réelle d’outre-mer venant ainsi favoriser les relations financières entre la métropole et les DOM-COM. En effet, cette loi a pour objectif d’ouvrir les fonds d’investissement de proximité (FIP) de la Martinique, La Réunion, la Guyane, Mayotte, Saint-Barthélemy,…
Une Société civile de placement immobilier (SCPI), vise à acheter des parts de sociétés travaillant dans le secteur immobilier ; ce placement est communément appelé « pierre-papier ». Grâce à cela, il est possible de posséder un bien immobilier de manière indirecte et pour un coût plus faible qu’une acquisition en direct. Les biens, acquis par le biais de…
Acculé par des ressources en baisse, l’État traque les fraudes fiscales pour tenter de récupérer ses deniers subtilisés. De la simple vérification au contrôle approfondi, le fisc épluche les documents pour débusquer les tricheurs. L’impôt sur le revenu et l’Impôt Sur la Fortune font l’objet d’une vigilance accrue. En 2015, les redressements ont dépassé la…
Le dispositif Pinel était jusqu’à fin 2016 réservé aux zones « tendues » du marché locatif, mais un amendement vient de changer la donne. De quoi s’agit-il ? Qu’est ce qui a changé ? Explications. Les zones éligibles à Pinel Pour ceux qui ne le savent pas encore, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en…
Face au faible rendement des livrets d’épargne (un livret A à 0,75%), les investisseurs sont nombreux à se tourner vers l’immobilier. En effet, la pierre demeure une valeur-refuge pour de nombreux épargnants, souhaitant se constituer un patrimoine. Dans ce domaine, certains produits comme les caves, les places de parking ou les maisons en bois profitent…
L’immobilier se résume souvent au neuf, puisqu’il associe construction et loi Pinel. Mais l’ancien a des arguments à défendre, et pas des moindre. L’immobilier neuf n’a qu’à bien se tenir. L’ancien fait un retour en fanfare dans les cœurs des particuliers – un peu moins dans celui des investisseurs, qui préfèrent investir et construire des…
Airbnb est sous le feu des critiques. San Francisco, la ville où est née cette plateforme, multiplie les attaques contre la société de locations saisonnières. Paris, Berlin, Tokyo… et maintenant San Francisco. Les ennemis d’Airbnb se multiplient à grande vitesse, à tel point que même la ville natale de l’entreprise s’est jointe au camp des…
Cela fait maintenant 18 mois que les taux d’intérêts n’en finissent plus de chuter. Et la tendance devrait se poursuivre. Certes, la baisse est légère. Mais elle est présente. En ce mois d’août 2016, les taux d’intérêts ont atteint des nouveaux records : 10 ans : 1,3% en moyenne, 0,77% minimum et 2% maximum 15…
La sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne a d’ores et déjà déstabilisé le secteur de l’immobilier britannique. Les conséquences toucheront-elles l’Europe ? Les premiers effets ne se sont pas faits attendre. Quelques jours après les résultats du référendum, six fonds de gestion immobiliers ont dû suspendre leurs transactions sous la pression de leurs associés. Ces…
Après des années de baisses, certes légères, les prix immobilier sont de nouveau orientés à la hausse. Et c’est la faute des taux d’intérêts, en chute libre depuis janvier 2015. Le capitalisme est ainsi fait. Quand un paramètre baisse, un autre doit augmenter, pour ne rien perdre en rentabilité. C’est exactement ce qui est en…
Après une année 2015 tout simplement exceptionnelle pour l’immobilier – compte tenu de l’historique des 10 dernière années -, 2016 s’annonce tout aussi réjouissante. À condition que la nouvelle ministre du Logement ne saborde pas la reprise. Fin 2008. La crise des subprimes contamine le monde après l’éclatement de la bulle immobilière américaine. Sept ans…