S'informer sur la défiscalisation immobilière
Retrouvez tous nos articles abordant l'actualité fiscale et plus particulièrement la défiscalisation immobilière. L'ensemble des dernières informations concernant les différents dispositifs de défiscalisation y sont abordés afin de vous éclairer au mieux.
Dispositif Censi-Bouvard : que faire après les 9 années de location ?
Location meublée : n’y a-t-il que des avantages ?
Pourquoi les retraités redoutent le prélèvement à la source
Logement : les 5 mesures phares de la loi ELAN
Mis en place pour doper les ventes de logements meublés, le dispositif Censi-Bouvard a permis de redynamiser le marché et de faire faire des économies fiscales à de nombreux propriétaires. Une aubaine pour le statut de loueur meublé non-professionnel (LMNP). Mais après la période légale fixée à 9 ans, que faire d’un bien acheté en…
Pour choisir entre la location nue, la location meublée voire même, la location meublée de tourisme, les propriétaires-bailleurs s’appuient sur des données locales, conjoncturelles mais également fiscales. Et dans ce domaine en particulier, c’est la location meublée qui fait de plus en plus d’adeptes. Une tendance qui pourrait bien conduire à de nouvelles règles en…
Après la hausse de la CSG en début d’année, les contribuables se préparent à découvrir le prélèvement à la source en janvier prochain. Une mesure accueillie avec réticence par certains foyers habitués à remplir leur déclaration en version papier. C’est le cas notamment des retraités qui redoutent en plus un impôt qui pèserait plus lourd…
Réformer l’accès aux logements sociaux, proposer des barèmes, accompagner les ménages les plus fragiles, donner à tous un accès décent à une habitation, voici quelques-uns des objectifs du projet de loi ELAN. Porté par le Ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, et le secrétaire d’Etat, Julien Denormandie, ce projet qui divise à été…
Alors que le prélèvement à la source se profile, le Ministère de l’Action et des Comptes publics porté par Gérald Darmanin propose depuis quelques semaines aux contribuables un outil destiné à comprendre comment sont utilisés les impôts sur le revenu. Explications. Les français et l’impôt sur le revenu En France, la plupart des actifs sont…
Bénéficier de réduction d’impôt en investissant en Outre-Mer, telle est la promesse du dispositif Girardin. Une mesure destinée à réduire les impôts des ménages tout en boostant l’économie des territoires éloignés de la Métropole. Un dispositif intéressant mais qui comprend quelques risques. Explications. Qu’est-ce que le dispositif Girardin La loi de programme pour l’outre-mer n°…
Investissez dans la loi Pinel et économisez jusqu’à 63 000 € sur vos impôts
En réalisant un investissement locatif dans le neuf avec le dispositif Pinel, diminuez vos impôts pendant 12 ans !
Le 26 avril dernier, Nicolas Hulot, Ministre de la transition écologique et solidaire, a présenté son Plan climat pour la rénovation énergétique des bâtiments. Grand absent du projet, le bonus/malus des logements appliqué en fonction de leur consommation énergétique est pourtant toujours à l’étude. Le Ministre a promis une clarification avant l’été. Economie d’énergie des…
Encore peu connue, la loi Malraux est pourtant une des solutions pour bénéficier d’une réduction d’impôts non négligeable. En quoi consiste-t-elle ? Quels en sont les avantages ? Comment faire pour réaliser un investissement rentable ? Retour sur une loi qui date de 1962 et qui n’a eu de cesse d’évoluer au fil des années…
Depuis le 1er janvier 2018, l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière, a remplacé l’ISF. Ce changement voulu par Emmanuel Macron, modifie sensiblement l’imposition des contribuables qui possèdent un patrimoine immobilier. Pourquoi la mise en place de l’IFI ? C’était un des projets de la campagne présidentielle d’Emmanuel Macron que de transformer l’impôt sur la…
Selon le calendrier fiscal, tous les contribuables qui souhaitent déclarer leurs revenus 2017 en utilisant la version papier ont jusqu’au 17 mai 2018 pour le faire. Sur internet le délai s’allonge de quelques jours : 22 mai pour les résidents des départements 01 à 19 et les non-résidents, 29 mai pour les départements 20 à…
D’abord connu pour ses actions indépendantes en faveur de la protection de l’environnement, Nicolas Hulot qui est désormais ministre de la transition écologique et solidaire depuis mai 2017, vient de présenter le plan du gouvernement en faveur de la rénovation énergétique. Dans le cadre d’un déplacement à Angers, l’ancien journaliste a insisté sur les besoins…
Dans un rapport consacré au soutien des énergies renouvelables (EnR) et publié le mercredi 18 avril 2018, la Cour des Comptes dénonce le manque de cohérence et de transparence de la politique de soutien aux EnR. Elle suggère que le crédit d’impôt pour la transition énergétique, le CITE, soit remanié. Qu’est-ce que le CITE ?…
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Émis le 17 janvier 2018 et rendu publique le 10 avril, le référé de la Cour des comptes cible le coût des dispositifs de défiscalisation. Des mesures dont l’efficacité ainsi que la gestion administrative sont également remises en question. Des dispositifs trop chers et peu efficaces ? Dans le viseur de l’institution, on retrouve principalement…
Ce mardi 10 avril 2018 a marqué l’ouverture de la déclaration des revenus 2018 sur internet. En 2017, plus de la moitié des foyers fiscaux ont déclaré en ligne, soit plus de 20 millions de personnes. Déclarer sur internet est une procédure simple, rapide et accessible à tous. De plus, elle offre plusieurs avantages non…
La loi pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN) vise à « construire plus mieux, moins cher ». En conséquence, ce texte propose 66 articles ambitieux pour réformer l’ensemble du secteur immobilier, sans toutefois préciser de calendrier exact. Par quels mécanismes le gouvernement compte réussir son pari de soutenir l’immobilier tout en…
Le crédit d’impôt transition énergétique ne prendra plus en compte les travaux concernant les parois vitrées, portes d’entrée et les volets isolants à partir du 30 juin 2018. L’occasion de réfléchir sérieusement à la rénovation de certaines installations pour les propriétaires à trois mois de l’échéance. Quels travaux sont encore éligibles au CITE 2018 ?…
En accord avec les préceptes de la politique du logement énoncés par Jacques Mézard et Julien Denormandie, la vente de terrain constructible est fiscalement encouragée. La loi finances 2018 prévoit un abattement exceptionnel sur les plus-values réalisées lorsqu’un particulier vend un bien foncier. Un principe qui s’applique en zone tendue et détendue dont le montant…
Le prélèvement à la source, promesse de campagne d’Emmanuel Macron, a été reportée au 1er janvier 2019. 2018 sera donc une année blanche. Qu’en sera t-il concernant les avantages fiscaux et les réductions d’impôts ? Nous vous expliquons comment cela va se passer. La fin du décalage d’un an À partir du 1er janvier 2019,…
Même si elle est non professionnelle, la location meublée constitue une activité commerciale. Les revenus issus de cette activité sont considérés comme de Bénéfices Industriels et Commerciaux et doivent être imposés. Pour cela, les propriétaires ont le choix entre trois régimes fiscaux. Le régime micro-BIC ou régime de la micro-entreprise Pour relever du régime micro-BIC,…
Les bonnes conditions métérologiques de la fin 2017 et de ce début d’année font la joie des skieurs mais aussi des investisseurs. Bien que l’immobilier de montagne ne soit pas épargné par la hausse des prix générale qui impacte tout le territoire, la fréquentation des stations a augmenté. Est-ce le bon moment pour investir dans…
Gestion du bail plus souple, revenus locatifs plus avantageux, fiscalité plus favorable… La location meublée présente de nombreux avantages. Par ailleurs, la loi de finances 2018 s’est avérée relativement favorable aux propriétaires de logements meublés loués en tant que résidence principale, de relancer l’attractivité de ce types de locations. Les nouveautés liées à la loi…
Une bonne nouvelle pour les personnes qui louaient des logements meublés à titre professionnel. Depuis le 8 février, elles ne sont plus obligées de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés. Cette obligation, exigée par le Code général des impôts, a été jugée irrégulière. Un régime fiscalement favorable Les particuliers louant un logement meublé…
L’idée de mensualiser votre impôt sur le revenu vous trotte dans la tête depuis un petit moment ? Ne trainez plus : la date limite est fixée au 15 février. Le 15 février, date butoir Mensualiser ses impôts peut s’avérer être une bonne idée afin de bénéficier davantage de souplesse concernant la gestion de son…
L’immobilier de prestige parisien a vu son nombre de ventes augmenter de près de 25 % en 2017. Une augmentation qui a également affecté les prix du marché, enregistrant une hausse de 10 %. Des indicateurs en hausse, y compris au niveau national, grâce au retour des investisseurs étrangers que mise en place de l’IFI…
L’immobilier est l’investissement préféré des Français. Outre le fait d’être un placement sûr, il peut, dans certains cas, vous permettre également de réduire vos impôts. Voici quelques astuces pour défiscaliser grâce à l’immobilier. L’investissement locatif À ce jour, l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables. Grâce à plusieurs dispositifs, mis en place par…
Le crédit d’impôt transition énergétique a été reconduit jusqu’au 31 décembre 2018. Cependant, le champ des dépenses éligibles a été réduit. Le point sur ces nouveaux aménagements. Un taux revu à la baisse Le crédit d’impôt transition énergétique, CITE, s’adresse aux locataires, propriétaires ou occupants à titre gratuit de leur habitation principale, souhaitant y réaliser…
Depuis le 1er janvier 2018 et l’adoption du premier budget du Gouvernement Macron, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Contrairement à l’ancienne taxe, l’IFI ne concernera que les possessions immobilières non destinées à une activité professionnelle. Une mesure qui restreindrait à 150 000 le…
C’est officiel ! D’ici 2020, tous les ménages français seront exonérés de la taxe d’habitation. Le 30 décembre dernier, lors de la signature de la loi de finances 2018, Emmanuel Macron, a confirmé sa volonté de supprimer totalement cet impôt. Mais cette annonce a suscité certaines inquiétudes, notamment chez les maires. En effet, une question…
Avec ses prix très bas, Mulhouse est l’une des villes de plus de 100 000 habitants où il fait bon investir dans l’immobilier. Des plus rentables, elle demeure un placement idéal dans le neuf, surtout en bénéficiant du dispositif de défiscalisation Pinel. Mulhouse, l’une des grandes villes les moins chères de France 10% Le…
L’Assemblée nationale a restauré l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), mesure phare du gouvernement, retirée par le Sénat fin novembre. Le rétablissement de cette réforme a eu lieu lors d’une nouvelle lecture du budget 2018 qui devrait être entérinée par les députés jeudi 21 décembre. L’IFI, un impôt « cohérent » La restauration de l’IFI par l’Assemblée…
Le 22 novembre 2017, l’Assemblée Nationale a voté le premier budget du quinquennat d’Emmanuel Macron. Concernant le domaine du logement, la loi Pinel a par exemple subi quelques retouches. Tour d’horizon de ce qui va rentrer en vigueur dès le 1er janvier 2018 dans la loi finance. La loi Pinel en 2018 Mise en place…
En 2030, la France devrait compter près de 20 millions de personnes de plus de 60 ans. Ce vieillissement de la population, associé à un allongement de l’espérance de vie, créent de nouveaux besoins en matière de logements pour les personnes âgées. Les résidences seniors sont ainsi en plein développement. À ce jour, on en…
La fin de l’année approche à grand pas. Le compte à rebours, pour faire diminuer vos impôts de 2018, a commencé. En effet, il ne vous reste plus qu’un mois pour que toute action de défiscalisation soit prise en compte sur vos revenus de l’année prochaine. Alors quelles sont les solutions qui s’offrent encore à…
Bonne nouvelle pour les investisseurs ! L’amendement Censi-Bouvard, qui devait se terminer le 31 décembre 2017, vient d’être prorogé jusqu’à la fin de l’année 2018. En effet, la Commission des finances de l’Assemblée Nationale a donné son accord pour la prolongation d’un an du dispositif.L’objectif de cette démarche est d’encourager les investissements dans les résidences…
Le tribunal administratif de Lille a récemment annulé le dispositif d’encadrement des loyers mis en place au début de l’année. Paris demeure donc à ce jour, la seule ville en France où les loyers sont encadrés. Les propriétaires-bailleurs, dans le reste du pays, sont donc libres de fixer eux-mêmes les montants des loyers de leur…
Le nombre d’étudiants en France ne cesse d’augmenter chaque année. D’après le ministère de l’Enseignement supérieur, il pourrait dépasser les 2,8 millions en 2024. Mais à chaque rentrée, beaucoup d’entre eux sont confrontés au même problème : trouver un logement. Avec un déséquilibre permanent entre l’offre et la demande, il s’avère très intéressant d’investir dans…
Investir dans l’immobilier neuf est souvent mis en avant pour ses avantages, cependant l’ancien n’est pas en reste. Par ancien, on entend des biens construits entre 1880 et 1950. Ces derniers présentent des intérêts non négligeables. Tout d’abord, ils proposent souvent des prix au mètre carré moins élevés que les biens neufs. De plus, ils…
À ce jour, les personnes ayant investi dans l’immobilier grâce aux dispositifs Pinel, Scellier ou Duflot et qui ont transféré par la suite leur domicile fiscal à l’étranger, se retrouvent dans une situation compliquée au regard de l’impôt. Une proposition de loi, initiée par le député Frédéric Lefebvre, a pour objectif d’améliorer la situation de…
Nicolas Hulot, ministre de la Transition énergétique, réfléchit depuis sa nomination au Gouvernement, à taxer plus lourdement les biens immobiliers dits « passoires thermiques ». Taxer plus lourdement les logements énergivores Par passoire thermique, sont entendus les logements anciens, dont l’isolation est mauvaise et le système de chauffage obsolète et polluant. Trop de français vivent dans des…
Beaucoup de grandes villes lancent des projets de développement urbain, allant parfois jusqu’à construire de nouveaux quartiers, souvent écologiques. Sont-ils rentables pour les investisseurs ? Des quartiers aménagés avec toutes les commodités Avec pour but un désengorgement des centres-villes, où les prix sont très élevés en parallèle de la demande, beaucoup de quartiers voient le…
L’immobilier va de mieux en mieux, avec des chiffres en hausse depuis 2016, mais ses prix ont largement augmenté depuis 20 ans. Est-il un des éléments appauvrissant les français ? L’appauvrissement des français dû à l’immobilier ? La banque Natixis a sorti il y a peu une étude sur le sentiment d’appauvrissement des français. Il…
Suite aux informations données sur la loi de finance et la loi logement, le dispositif Pinel a été remanié. Les zones tendues resteront éligibles tandis que deux zones sortiront de la liste dans laquelle il était possible d’investir jusqu’à présent. Les villes de la zone C, sortant du dispositif Pinel 2018 Le zonage du dispositif…
Ce vendredi, Emmanuel Macron, le président de la République, a annoncé plusieurs concessions concernant la loi logement. Entre autres, la prolongation du PTZ pour les zones B2 et C, le maintien des APL accession, etc. Les primo-accédants et professionnels du bâtiment rassurés C’est lors de la convention des « 24 heures du bâtiment » que le président…
Le marché de l’immobilier est en plein changements dus à la loi logement et la loi de finance, mais d’autres réformes prévues par le gouvernement vont bientôt modifier le pouvoir d’achat des ménages français et ainsi leur façon d’acheter ou de louer un bien immobilier. Suppression de l’APL accession et fin de l’universalité de l’allocation…
La loi Censi-Bouvard fait partie des lois qui permettent de déduire une partie de ses investissements des impôts, or, les prolongations ou modifications des autres ont été annoncées, ce qui n’est pas le cas de Censi-Bouvard. Que va-t-il advenir de ce dispositif ? Loi Censi-Bouvard, un amendement de la loi Scellier La loi Censi-Bouvard a…
Depuis le début de l’année, le dispositif Malraux a connu plusieurs changements dont l’on a peu entendu parler. Entre le changement de mode de plafonnement et les conditions d’application, nous vous présentons le dispositif. Le principe de la loi Malraux Promulguée le 4 août 1962 par André Malraux, la loi Malraux permet à tous les…
Le budget 2018 du gouvernement a été dévoilé ajourd’hui, supprimant les incertitudes qui pesaient sur l’IFI. Cet impôt dont le seuil sera le même que pour l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est désormais précisé. L’ISF rénové pour améliorer l’économie Pour sa mise en vigueur dès le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune…
Parmi les principales annonces du plan logement du gouvernement on retiens le prolongement de la loi Pinel et du dispositif PTZ, la volonté de libérer du foncier et de simplifier le code de la construction. Mais qu’en est-il des frais de notaires ? Leur baisse potentielle a été évoqué lors de la campagne présidentielle cependant au vu…
C’était la grande question qui était sur toutes les lèvres : le dispositif Pinel et le PTZ seront-il prolongés ? La réponse fait par le ministre de la Cohésion des territoires lors de la conférence de presse présentant la loi logement est : oui mais avec des aménagements. L’avenir de ces mesures de soutien à la création…
Le prélèvement à la source, une des mesures phares du quinquennat de François Hollande, a été repoussée d’un an, pour prendre effet le 1er janvier 2019 et non plus le 1er janvier 2018. Les mesures de défiscalisation impactées Afin de faire une transition plus facile, l’année 2018 sera « blanche ». C’est-à-dire que les impôts sur le…
Jusqu’ici, l’ISF, impôt de solidarité sur la fortune, permettait à l’état de recevoir une grande partie des bénéfices tirés par les fortunés françaises. Désormais, ce ne sera que sur les biens immobiliers. Les changements à prévoir Depuis sa confirmation par Edouard Philippe, le Premier ministre français, les informations affluent sur ce futur impôt. La différence…
Bien que le Conseil des Ministres censé communiquer les réformes de la loi logement ait été repoussé à la semaine prochaine suite à l’actualité, certains ministres se sont exprimés au sujet de la loi logement et surtout sur la polémique des APL. Les aides personnalisées au logement diminuées avec les loyers Suite à la polémique…
Un bruit de couloir dit que 42 villes vont être déclassées de la future loi Pinel. Quelles sont-elles ? Pourquoi les déclasser ? Est-ce que cela va changer beaucoup pour les investisseurs et les villes concernées ? Profiter des derniers mois ou attendre ? A quelques mois de la date butoir, il est encore possible…
Quelques mesures ont été dévoilées mais la France entière est en attente de l’entièreté de la loi logement, annoncée le 13 septembre. La loi Pinel et les APL feront l’objet d’une restructuration, déjà annoncée ou non. La loi Pinel dans le collimateur La loi Pinel permet aux propriétaires de biens immobiliers neufs ou rénovés de…
Après des semaines d’incertitude concernant l’avenir de la loi Pinel, le ministre de la Cohésion des territoires a tranché : ce dispositif défiscalisant prendra fin dès le 31 décembre 2017 de manière progressive. Toutefois, Jacques Mézard n’a pas précisé quelles autres mesures lui succèderont, ne laissant que des axes de réflexion et de développement en…
Bruno Le Maire a annoncé les premières mesures fiscales lors d’un discours au Medef le 30 Août 2017. Elles seront inscrites dans les lois de finances qui sortiront cet automne, le 27 septembre précisément et seront lancées dès janvier 2018. L’impôt sur les sociétés en baisse progressive Lors du discours pour l’université d’été du Medef,…
Les prix de l’immobilier pour les principaux logements prisés par les étudiants (studio et deux pièces) ont augmenté depuis un an. Après plus de trois ans de stabilité, les loyers des studios et des T2 ont subit une forte inflation que cela soit dans la capitale ou dans le reste du territoire. D’après le baromètre de Location-etudiant.fr…
Le loyer impayé c’est un peu la bête noire des propriétaires bailleurs. Une raison qui décourage d’ailleurs certains à mettre leur résidence secondaire en location. Pourtant des outils existent pour se prémunir de ce risque. A l’image de Somhome, une plateforme web de mise en relation ente propriétaires et locataires : un concept innovant qui…
Un nouveau placement innovant qui propose des rendements élevés, voilà de quoi allécher les particuliers qui souhaitent se lancer sur la marché de l’immobilier. Bien que le remboursement des sommes empruntées est généralement garanti, le financement participatif immobilier n’est pas sans risques. L’objectif des plates-formes de crowdfunding immobilier est d’héberger les idées des promoteurs et de les mettre à…
L’année 2017 annonce le retour des logements haut de gamme sur le marché immobilier après des premiers mois prometteurs. En effet, depuis l’élection d’Emmanuel Macron, ce marché de niche suscite de nouveau l’intérêt des investisseurs qui se montraient attentifs pendant la période électoral. L’effet Macron gonfle l’immobilier de luxe La pierre parisienne est de nouveau sollicitée par…
Depuis trois mois l’immobilier britannique connaît sa plus faible croissance en ce qui concerne les tarifs du marché de l’immobilier avec +2,1 % entre le mois de mai et de juillet 2017. L’année dernière les tarifs augmentaient de 8 % sur la même période. Pourquoi est ce que le Royaume-Uni subit un ralentissement des prix…
L’exécutif a décidé de légèrement rectifier la baisse des aides personnelles au logement (APL) qu’il avait annoncée. Après plusieurs contestations non anticipées, le gouvernement a décidé de diminuer le seuil d’obtention de cette aide de 5 euros. Cinq euros de trop ? Entrée remarquée pour le ministère de la Cohésion des territoires, après avoir présenté…
Après un excellent début d’année, les nouvelles mise en chantier de biens immobiliers neufs ont légèrement baissé au deuxième trimestre. Le ministère de la Cohésion des territoires a confirmé cette tendance, la progression n’a été « que » de 8,7 % d’avril à juin contre 10,5 % pour le premier trimestre 2017. Toutefois, cette faible diminution n’a pas un impact conséquent…
Selon une étude de l’institut économique Molinari, le salarié moyen français est l’un des mieux payés d’Europe. Avec 56 499 euros il figure en sixième place du classement. Mais il est aussi le plus taxé avec 57,41% de charges et impôts. Au final il ne lui reste que 24 062 euros de pouvoir d’achat réel….
La suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des français refait parler d’elle deux semaines après les problèmes autour du calendrier d’application de l’Elysée. De la proposition du candidat à la réalité du président Promesse d’Emmanuel Macron lorsqu’il était candidat, la suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des ménages suscite toujours autant de questionnements. D’autant plus…
Loin de la situation de surchauffe que l’on pouvait prévoir, le crédit immobilier est aujourd’hui fixé à 1,56 %, malgré une très légère remontée de 0,01 % en juin. Le crédit immobilier qui se stabilise La hausse des taux moyens constatés lors du début de l’année 2017 n’a pas entraînée de phénomène de surchauffe comme…
La Cité phocéenne est réputée pour ses produits culinaires, son beau temps mais également pour son activité portuaire. Le port de Marseille Fos est le 1er port de marchandise français et l’une des portes principales d’accès aux marchés européens et français. Une position centrale dans toute l’activité puisque Marseille se positionne également comme le premier…
Dans le cadre de son Plan Climat, le ministre de la Transition écologique et solidaire a annoncé plusieurs projets qui entreront en vigueur pendant le quinquennat d’Emmanuel Macron. Réduction de la part du nucléaire dans le mix énergétique, suppression des permis d’exploitation d’hydrocarbures, fin des véhicules diesel et essence à l’horizon 2040, lutter contre la…
Edouard Philippe s’est exprimé hier à l’Assemblée nationale devant les députés pour le traditionnel discours de politique générale. Un discours au bout duquel il a obtenu la confiance des députés avec 370 voix pour, 67 contre et 129 abstentions. Le Premier ministre en a profité pour aborder plusieurs thématiques comme l’économie, l’environnement, l’éducation, la santé…
La Cour des Comptes dresse un bilan alarmant sur les dispositifs d’aide au logement, sont cités entre autres : le prêt à taux zéro, la loi Pinel ou encore la TVA à taux réduit. L’ensemble des aides pesait environ 40,8 milliards d’euros en 2015, une somme qu’il est nécessaire de contrebalancer avec le chiffre d’affaire…
L’immobilier du littoral Atlantique reprends des couleurs. Bénéficiant de taux toujours bas, les biens immobiliers se vendent mieux et plus rapidement que cela soit des résidences principales ou des résidences secondaires. Les charges pesant sur les locations saisonnières ainsi que le développement des sites de location de particulier à particulier (Airbnb, Abritel…) poussent les acheteurs…
La dernière enquête Explorimmo révèle que les français ont de nouveau envie d’investir dans une résidence secondaire afin d’en profiter ou de les rentabiliser. Quant à la localisation, les côtes sont sans surprises plébiscitées avec une mention spéciale pour Arcachon, Deauville et Cassis. Les chiffres de l’Insee montrent que la France est le pays comptant le…
La réforme promise par Emmanuel Macron d’exonérer 80% des ménages de la taxe d’habitation est un véritable casse-tête pour le ministère de l’Economie et des Finances. En attendant d’avoir plus de détails sur cette réforme clef du programme d Emmanuel Macron, les économiste de l’OFCE (Observatoire Français de conjoncture économique) ont chiffré ses potentielles conséquences. Cet…
Une étude menée par l’association UFC-Que Choisir montre que depuis 5 ans les frais de renégociations des prêts n’ont cessé 23d’augmenter. En moyenne, ils ont progressé de 18 à 24 %. Cette montée des prix s’accompagne également de délais d’attente plus long lors du traitement des dossiers. <h2>Des délais rallongées</h2> UFC-Que choisir a épluché pas…
Une étude menée par l’association UFC-Que Choisir montre que depuis 5 ans les frais de renégociations des prêts n’ont cessé d’augmenter. En moyenne, ils ont progressé de 18 à 24 %. Cette montée des prix s’accompagne également de délais d’attente plus long lors du traitement des dossiers. Des délais rallongées UFC-Que choisir a épluché pas…
Le Brexit n’entame en rien l’appétance anglaise pour l’immobilier français Le 9e Observatoire du marché des acquéreurs non-résidents BNP Paribas International Buyers a permis d’analyser les comportements des acheteurs anglais. Bien que le Brexit enclenché depuis le 29 mars ait pu perturber certains actes d’achat dans la zone euro (28 % d’entre eux ont été…
Les élections législatives ont chamboulé l’organisation gouvernementale ce qui est traditionnellement un léger remaniement se transforme en recomposition radicale après l’annonce de la réaffection de Richard Ferrand et de la démission de l’ensemble des ministres MoDem. Richard Ferrand réaffecté au législatif L’ancien ministre de la Cohésion des territoires a été envoyé par le président de…
Louer son logement à des touristes de passage devient un fait courant, malgré la législation qui peu à peu encadre ces nouvelles pratiques. Avant de se lancer avec sa résidence secondaire ou principale, quelques formalités sont à accomplir pour bien cadrer sa location. Les formalités diverses à respecter Avant de louer son bien, il faut…
Alors que les élections législatives battent son plein, l’heure est aux premières analyses post-élections présidentielles. Le dernier sondage de l’Ifop pour Optimhome a parlé! Les sympathisants d’En marche et du Modem son ceux qui craignent le moins le contexte actuel pour se lancer dans un projet immobilier. Pourtant a contrario la plupart des français avouent être…
En décembre dernier, un amendement au projet loi de finances pour 2017 a été adopté par le parlement concernant l’élargissent du dispositif Pinel à la zone C jusqu’à fin 2017. Sa parution le 5 mai dernier au Journal Officiel le rend officiel. Le décret n° 2017-761 n’a pas fini de faire parler de lui. Publié dans…
La 15ème édition de la semaine du développement durable a été lancée par Nicolas Hulot, celle-ci a commencé le 30 mai et se termine le 5 juin. Les thématiques abordées émanent directement des 17 objectifs pour un développement durable fixés en 2015 par les Nations unies. Ce lancement a été l’occasion de rappeler les enjeux primordiaux et…
La 15ème édition de la semaine du développement durable a été lancée par Nicolas Hulot, celle-ci a commencé le 30 mai et se termine le 5 juin. Les thématiques abordées émanent directement des 17 objectifs pour un développement durable fixés en 2015 par les Nations unies. Ce lancement a été l’occasion de rappeler les enjeux primordiaux et…
Au même titre que la smart city, le concept des maisons connectées attire de plus en plus d’entreprises. Le développement des technologies facilitant notre quotidien ne cesse de croître. Les intelligences artificielles, la reconnaissance vocale ou faciale prolifèrent et s’implémentent dans nos actions les plus banales et courantes (recherche sur Internet, rédaction, sécurité du téléphone…). L’allemand Bosch…
Le gouvernement a été remanié il y un mois et les premières ambitions commencent à se dessiner. Le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard a fait plusieurs déclarations dans une interview sur RTL mardi 25 juillet. Le logement était sans surprise au centre de l’interview. Une réforme du logement en octobre-novembre C’est à…
Voilà plusieurs années que le Crédit Foncier, acteur du financement immobilier, réalise l’élaboration d’un « profil de l’investisseur immobilier ». Qui est-il vraiment? Correspond-il à l’image que l’on se fait de lui? Y-a-t-il un profil unique ou plusieurs tendances? 6000 personnes ont répondu à la quatrième et toute dernière enquête du Crédit Foncier, effectuée en 2016. Les…
D’après le palmarès mensuel de Meilleurtaux.com, dans 9 grandes villes françaises sur 20, les français ont perdu de 1 à 4 m² de pouvoir d’achat immobilier. Ce dernier reste stable dans les 10 grandes métropoles restantes et augmente à Angers. Les villes pointées du doigts dans la dernière étude de Meilleurtaux sont Nîmes (qui perd 3m² pour…
Avis aux amateurs de vieilles pierres : pour sauver son patrimoine, l’Italie a choisi de faire don d’une centaine de bâtisses historiques sur son territoire. Les repreneurs potentiels sont sélectionnés en fonction de l’idée proposée pour les réhabiliter. Transmettre le patrimoine au profit du « tourisme lent » Dans le cadre d’une opération stratégique de grande envergure,…
La période des impôts et toujours sujette à de nombreuses questions quant aux différents modes possibles pour réduire sa fiche d’imposition. Pour cela, les particuliers sont amenés à investir dans divers secteurs d’activité, en respectant à la lettre les conditions et obligations que suscitent ces investissements. S’ils sont bien effectués et que les circonstances sont de…
Depuis cinq mois, les taux du crédit immobilier poursuivent une lente mais continue, remontée atteignant 1,55 % pour le mois d’avril 2017 d’après l’Observatoire Crédit Logement. Une progression de 0,04 point de pourcentage depuis mars 2017. Face à une demande en forte croissance et à une offre qui peine à suivre, il est normal de…
Élu huitième président de la Ve République depuis le 7 mai, Emmanuel Macron prendra ses fonctions de chef de l’Etat ce dimanche 14 mai. Selon lui, la priorité en matière d’immobilier est de relancer l’offre de logement afin de pouvoir satisfaire quantitativement la demande. Pour ce qui est de l’objectif qualitatif, de mesures de rénovation…
Elu nouveau président de la Vème République, Emmanuel Macron doit encore faire face au défi des législatives afin de pouvoir disposer d’une majorité parlementaire et mener sa politique au bout. En matière d’immobilier, le président de la République souhaite garantir à tous l’accès à un logement adapté, conforme aux normes environnementales et en adéquation avec…
Chaque année, Explorimmo fait son enquête quant aux meilleurs spots d’investissement immobilier. Pour cette sixième édition, les surprises sont de rigueur. Dans le trio de tête : Rennes, Bordeaux et Montpellier. Les trente villes les plus peuplées en compétition Le palmarès 2017 voit débouler Rennes, qui détrône Toulouse (reléguée à la dixième place) en tête du…
Lancée par les gouvernements Ayrault et Valls, le prélèvement à la source doit rentrer en vigueur en 2018. A condition que le prochain locataire de l’Elysée soit d’accord avec cette mesure. Prélèvement à la source : instrusif? Complexe? Le prélèvement à la source est pourtant déjà sur les rails. La campagne 2017 de déclaration des revenus…
L’ISF une imposition trop contraignante ? La possibilité d’obtenir une réduction de l’impôt sur la fortune en investissant dans des associations, des fondations ou des PME a permis d’injecter respectivement 220 millions et à peu près un milliard d’euros dans chacun de ces deux types de structures. On distingue l’« ISF dons » et l’« ISF PME », ce dernier permet…
L’outre mer un « nouveau » territoire pour investir et défiscaliser Au début de l’année 2017, le Parlement a adopté le projet de loi égalité réelle d’outre-mer venant ainsi favoriser les relations financières entre la métropole et les DOM-COM. En effet, cette loi a pour objectif d’ouvrir les fonds d’investissement de proximité (FIP) de la Martinique, La Réunion, la Guyane, Mayotte, Saint-Barthélemy,…
Une Société civile de placement immobilier (SCPI), vise à acheter des parts de sociétés travaillant dans le secteur immobilier ; ce placement est communément appelé « pierre-papier ». Grâce à cela, il est possible de posséder un bien immobilier de manière indirecte et pour un coût plus faible qu’une acquisition en direct. Les biens, acquis par le biais de…
Acculé par des ressources en baisse, l’État traque les fraudes fiscales pour tenter de récupérer ses deniers subtilisés. De la simple vérification au contrôle approfondi, le fisc épluche les documents pour débusquer les tricheurs. L’impôt sur le revenu et l’Impôt Sur la Fortune font l’objet d’une vigilance accrue. En 2015, les redressements ont dépassé la…
Le dispositif Pinel était jusqu’à fin 2016 réservé aux zones « tendues » du marché locatif, mais un amendement vient de changer la donne. De quoi s’agit-il ? Qu’est ce qui a changé ? Explications. Les zones éligibles à Pinel Pour ceux qui ne le savent pas encore, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en…
Face au faible rendement des livrets d’épargne (un livret A à 0,75%), les investisseurs sont nombreux à se tourner vers l’immobilier. En effet, la pierre demeure une valeur-refuge pour de nombreux épargnants, souhaitant se constituer un patrimoine. Dans ce domaine, certains produits comme les caves, les places de parking ou les maisons en bois profitent…