S'informer sur la défiscalisation immobilière

Les actualités

Retrouvez tous nos articles abordant l'actualité fiscale et plus particulièrement la défiscalisation immobilière. L'ensemble des dernières informations concernant les différents dispositifs de défiscalisation y sont abordés afin de vous éclairer au mieux.

Dernières actualités

  • Rénovation immobilière : comment profiter du CITE en 2019 ?

  • Immobilier locatif : les atouts de la résidence étudiante

  • Investissement à la montagne : booster sa fiscalité grâce au statut de LMNP

  • Les placements des SCPI affichent de très bons rendements

Actualité

Rénovation immobilière : comment profiter du CITE en 2019 ?

Publié le 22/03/2019

Un temps prévu pour être supprimé fin 2018, le crédit d’impôt transition énergétique, plus connu sous le nom de CITE, a finalement été prorogé jusqu’au 31 décembre 2019. Cette année encore, les propriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement pourront donc percevoir une partie des frais engagés sous la forme d’un crédit d’impôt sur le revenu. Les conditions d’éligibilité sont les mêmes que l’année précédente.

logement-etudiant-location
Actualité

Immobilier locatif : les atouts de la résidence étudiante

Publié le 20/03/2019

Tout investisseur locatif cherche à lier des avantages fiscaux avec un rendement pertinent. Une combinaison qui peut être atteinte grâce aux résidences étudiantes, de plus en plus prisées. Avec la crise du logement que traverse la France et le nombre d’étudiants dans le supérieur qui ne cesse de croître, ce type d’habitations permet de relier l’offre à la demande.

fiscalité-investissement-montagne
Actualité

Investissement à la montagne : booster sa fiscalité grâce au statut de LMNP

Publié le 18/03/2019

Si l’investissement dans l’immobilier de tourisme répond à des règles strictes, il permet également de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. À condition de choisir scrupuleusement sa destination, son statut et le mode de location. Le statut de loueur en meublé non professionnel permet d’optimiser cette fiscalité.

bon-rendement-scpi
Actualité

Les placements des SCPI affichent de très bons rendements

Publié le 15/03/2019

Investir dans l’immobilier peut se faire via l’acquisition d’un appartement ou d’une maison mais également par le biais de la pierre-papier. Alors que certains placements ne proposent qu’un rendement relatif, des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) affichent des taux bien supérieurs à ceux annoncés durant l’année 2017, pour atteindre jusqu’à 7 %.

Actualité

Frais de donation : qui doit payer ?

Publié le 13/03/2019

Frais de mutation, de notaire, taxe de publicité foncière, lors d’une donation, les frais peuvent être importants. Il existe pourtant des solutions pour limiter le montant des taxes, comme des abattements en fonction du lien de parenté et la donation de son vivant. De quoi préparer sa succession, transmettre son patrimoine et optimiser sa situation fiscale.

Actualité

Résidences pour personnes âgées : un marché locatif en plein boom

Publié le 11/03/2019

Avec le vieillissement de la population, de nombreux seniors autonomes se trouvent confrontés à un choix difficile. Rester à domicile ou opter pour un établissement médicalisé. À mi-chemin entre les deux, les résidences de services permettent d’être comme à la maison, tout en bénéficiant d’un large choix de services. De nombreux investisseurs se tournent vers ce type d’acquisitions, qui offrent la garantie des loyers.

Investissez dans la loi Pinel et économisez jusqu’à 63 000 € sur vos impôts

En réalisant un investissement locatif dans le neuf avec le dispositif Pinel, diminuez vos impôts pendant 12 ans !

Actualité

Patrimoine immobilier : quoi de neuf sur la fiscalité en 2019 ?

Publié le 08/03/2019

Votée fin 2018, la loi de finances pour l’année 2019 a annoncé l’entrée en vigueur et la modification de mesures phares qui vont, cette année encore, impacter les propriétaires fonciers et les ménages. CITE, dispositifs Pinel et Denormandie, suppression de la taxe d’habitation, retour sur les changements fiscaux qu’il faut connaître pour prendre les bonnes décisions.

ifi-recettes-superieures
Actualité

Impôt sur la fortune immobilière : des recettes bien supérieures aux prévisions

Publié le 06/03/2019

L’IFI a rapporté 50 % de plus que prévu à l’Etat en 2018 850 millions d’euros, c’est ce que devait rapporter l’IFI en 2018, selon les premières prévisions portées au projet de loi de finances 2018, voté fin 2017. Un chiffre bien éloigné des recettes de l’ISF, l’impôt de solidarité sur la fortune que l’IFI…

JulienDenormandie
Actualité

Ces villes où il fait bon investir avec le dispositif Denormandie

Publié le 04/03/2019

Parmi les dispositifs d’investissement locatif, il y avait déjà le Pinel, il y a maintenant le Denormandie. Si le premier est désormais recentré sur l’immobilier neuf dans les zones les plus tendues, le nouveau dispositif de défiscalisation Denormandie se consacre quant à lui aux cœurs de villes anciens dégradés. Avec un risque financier limité et une rentabilité intéressante, certaines communes en particulier, sont présentées comme LES villes où investir en Denormandie. En voici la liste.

logement-absent-debat
Actualité

Logement, construction : les grands absents du débat national ?

Publié le 01/03/2019

La politique du Gouvernement en matière de logement et notamment de construction manquerait-elle d’ambition ? C’est en tous cas ce que laisse supposer de nombreux élus et professionnels qui s’inquiètent de la nouvelle loi Elan et de l’absence de certaines questions dans le Grand Débat national mené actuellement. En 2019, la baisse de nouveaux logements devrait se poursuivre.

denormandie-dispositif-villes
Actualité

Investissement locatif : le dispositif Denormandie se précise

Publié le 27/02/2019

Depuis quelques mois, le nouveau dispositif d’investissement locatif du Gouvernement fait la une de l’actualité immobilière. Proche du Pinel dans l’ancien dont il reprend la plupart des codes, le dispositif renommé « Denormandie » est qui plus est soumis à des critères de performance énergétique. Focus sur cette nouvelle réduction d’impôt destinée à dynamiser les centres-villes anciens.

niches-fiscales-immobilier
Actualité

CITE, LMNP, Pinel… : 90 niches fiscales en faveur de l’immobilier

Publié le 25/02/2019

Depuis quelques jours, le doute plane sur le devenir des niches fiscales, notamment en matière d’immobilier. Gérald Darmanin envisage en effet de réduire les plafonds pour les plus aisés, au profit de l’impôt des ménages modestes. Une proposition pour l’instant refusée par Emmanuel Macron. En 2019, les ménages et les investisseurs pourront donc encore profiter de quelques 90 niches fiscales pour booster les acquisitions immobilières.

Guide défiscalisation gratuit Guide défiscalisation gratuit

Votre guide gratuit
sur la défiscalisation

Nous vous offrons votre guide complet de la défiscalisation immobilière

Actualité

Taxe de la plus-value sur les résidences principales : la fin de l’exonération ?

Publié le 22/02/2019

Alors que le Grand Débat rythme actuellement la vie des collectivités locales, la taxation sur les plus-values est au cœur des préoccupations. Pour le Président de la république, revoir l’imposition des résidences principales semble une piste de travail intéressante. Idem pour le Ministre de l’économie qui recommande toutefois de rétablir l’impôt pour les plus aisés. Le Ministre du logement, s’oppose quant à lui à cette réforme.

Actualité

Baisser le plafond des niches fiscales pour réduire l’impôt des plus modestes

Publié le 20/02/2019

Coup de projecteur sur les niches fiscales. Gérald Darmanin, le ministre de l’Action et des Comptes publics s’implique lui aussi dans le Grand Débat qui rythme actuellement la vie politique française. Il propose plusieurs mesures destinées à repenser les avantages fiscaux et à redonner du pouvoir d’achat aux ménages les plus modestes. Dans ce contexte, faut-il s’attendre à un retour de l’ISF ?

Actualité

Détention, mutation, usage, revenus : les 4 niveaux de la fiscalité immobilière

Publié le 18/02/2019

Les professionnels de l’immobilier et les investisseurs qui ont choisi la pierre n’ont pas manqué de remarquer un alourdissement de la fiscalité ces derniers mois. Lors d’un déplacement en région Auvergne-Rhône-Alpes en janvier, Emmanuel Macron a par ailleurs laissé planer le doute sur une éventuelle refonte de la taxation des moins et plus-values. Faisons le point sur cette fiscalité à plusieurs niveaux.

Actualité

Jusqu’à 90% des annonces éligibles au Denormandie dans les villes moyennes

Publié le 15/02/2019

Le nouveau dispositif Denormandie, inspiré du Pinel dans l’ancien devrait permettre à de nombreux investisseurs de défiscaliser grâce à la pierre, et à plus de 220 communes françaises de retrouver un peu de dynamisme. Aujourd’hui, près de 90 % des annonces publiées dans les villes moyennes sont éligibles à la nouvelle loi de défiscalisation.

Actualité

Plus-values et moins-values immobilières : la réforme voulue par Macron

Publié le 13/02/2019

Produire davantage de logements, réduire le poids du logement dans le budget des Français ou encore supprimer la taxe d’habitation. Telles sont les problématiques qui ressortent largement du Grand Débat organisé actuellement par le Gouvernement. Dans ce contexte, Emmanuel Macron a toutefois ouvert la porte à une réforme de la fiscalité, plus-values et moins-values immobilières en première ligne.

Actualité

SCI : quelle taxe en cas de cession de parts ?

Publié le 11/02/2019

Les associés d’une société civile immobilière sont libres de revendre leurs parts à un tiers ou à un autre associé de la structure. Cette revente, comme lors de la cession d’un bien immobilier classique, permet de dégager une plus-value dont la taxation dépend du régime d’imposition choisi lors de la création de la société.

Actualité

Impôt sur le revenu : quelles nouveautés avec la loi de finances 2019 ?

Publié le 08/02/2019

Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle loi de finances, le calcul de l’impôt sur le revenu (IR) a été modifié. Entre la revalorisation des tranches du barème d’imposition, la réforme de la contribution à l’audiovisuel public, l’instauration du prélèvement à la source et les indemnisations des frais kilométriques, le point sur les nouvelles mesures.

Actualité

Moins chère, plus simple : les avantages de la SCI en ligne

Publié le 06/02/2019

Les Sociétés civiles immobilières (SCI) se mettent elles aussi à l’heure du tout numérique. Il y a quelques jours, une plateforme spécialisée dans l’accompagnement aux entreprises a en effet lancé un service de création de SCI 100 % en ligne. Une bonne nouvelle pour les gérants de biens immobiliers et pour les investisseurs 2.0. Gain de temps et d’argent à la clé.

Actualité

Démembrement de propriété : Bercy rassure les particuliers

Publié le 04/02/2019

La loi de finances pour l’année 2019 a modifié la définition de l’abus de droit. Une notion qui a semé le trouble fin décembre parmi les fiscalistes, mais également chez les particuliers qui souhaitent préparer leur succession. De son côté, le ministère des Finances se veut rassurant, cette nouvelle définition ne devrait pas remettre en question les donations en nue-propriété.

Actualité

La notion d’abus de droit pourrait fragiliser certaines successions

Publié le 01/02/2019

La loi de finances 2019 apporte son lot de surprises, bonnes ou mauvaises. Dans le domaine de la succession en particulier, la requalification du principe d’abus de droit destiné à limiter la fraude fiscale pourrait mettre en péril certains montages fiscaux pourtant couramment mis en place. C’est le cas du démembrement de propriété.

Actualité

Nouveau dispositif Pinel dans l’ancien : ces villes à fort rendement locatif

Publié le 30/01/2019

Si toutes les nouveautés apportées par la nouvelle année ne font pas l’unanimité, il en est une que saluent tout de même de nombreux professionnels de l’immobilier. Le dispositif Denormandie, duplicata du dispositif Pinel, mais dédié à l’immobilier ancien, permettrait en effet de donner un second souffle à de nombreuses communes françaises vieillissantes et parfois même désertées. 6 villes en particulier offrent un rendement locatif important.

Actualité

Grand débat : quelles propositions pour repenser la fiscalité ?

Publié le 28/01/2019

En réponse à la crise des « gilets jaunes », le Gouvernement a mis en place un « grand débat » qui permettra à toutes les voix de se faire entendre entre les mois de décembre 2018 et avril 2019. Alors que la suppression de la taxe carbone était il y a quelques semaines LE point de discorde à l’origine de la crise, les revendications concernent aujourd’hui davantage l’ISF, la taxe d’habitation et les droits de succession.

Actualité

Loi Pinel : la zone B2 exclue du dispositif en 2019

Publié le 25/01/2019

Investir en Pinel dans les zones les plus rurales ? Ce ne sera bientôt plus possible. Même si elle a pu bénéficier d’une année de répit, la zone B2 sera en effet exclue du dispositif de défiscalisation à la fin du mois, au même titre que la zone C. Pour certains professionnels de la construction en région comme en Bretagne par exemple, il s’agit d’une mauvaise nouvelle qui pourrait freiner le dynamisme immobilier.

Actualité

Prélèvement à la source : comment optimiser le versement des crédits d’impôt ?

Publié le 23/01/2019

Parmi les sources d’inquiétude liées au prélèvement de l’impôt à la source, on trouve le versement des crédits d’impôt. Alors que 60 % de ces avantages fiscaux annuels sont actuellement versés aux ménages bénéficiaires, un rapport vient d’être remis par l’Inspection des finances au ministre Gérald Darmanin. Pour l’heure, le mois de janvier 2019 doit faire office de test.

Actualité

Taxe d’habitation : le Gouvernement peine à sortir du labyrinthe fiscal

Publié le 21/01/2019

Le tant redouté prélèvement de l’impôt à la source est entré en vigueur, mais c’est pourtant l’exonération de la taxe d’habitation qui fait davantage parler d’elle. Mesure clé du quinquennat Macron, cette réforme s’accompagne pourtant de multiples annonces contradictoires de la part du Gouvernement depuis plusieurs mois. Entre exonérer 100 % des Français et contraindre 20 % des plus riches à payer l’impôt, le débat est ouvert.

Actualité

Immobilier ancien : hausse du nombre d’investisseurs locatifs

Publié le 18/01/2019

En 2018, le nombre d’investisseurs tournés vers l’immobilier locatif a grimpé en flèche. En cause, les fortes incertitudes liées aux marchés financiers. Mais pour 2019 ? Rien n’est moins sûr à l’heure où les taux d‘emprunt sont déjà annoncés à la hausse, et où plane un retour de l’encadrement des loyers à Paris.

Actualité

Plus-values immobilières : une taxation alourdie en 2019 ?

Publié le 16/01/2019

Cette année, encore, les vendeurs immobiliers pourraient souffrir d’une lourde fiscalité. La taxe sur le produit des ventes devrait rester stable après une hausse de 6 % entre 2017 et 2018. Pour les vendeurs, plusieurs solutions leurs permettent toutefois d’alléger la plus-value taxable afin d’optimiser leurs opérations. Entre taxation, exonération et abattement, faisons le point.

Actualité

Immobilier : à la montagne aussi, les prix flambent !

Publié le 14/01/2019

Environ 1 Français sur 3 choisit chaque année de passer ses vacances d’été à la montagne. Un chiffre qui grimpe davantage chez la jeune génération. En hiver bien sûr, la montagne arrive en premier choix lorsqu’il s’agit de s’évader quelques jours. Une situation qui influence grandement le prix de l’immobilier montagnard. Voici notre palmarès des destinations les plus prisées et de celles qui permettent un investissement au pied des pistes à petit prix.

Actualité

Le prélèvement à la source : mode d’emploi

Publié le 11/01/2019

Le 1er janvier 2019, le prélèvement à la source est entré en vigueur. L’objectif est de supprimer le décalage d’un an entre la perception des revenus et le paiement de l’impôt afin que ce dernier s’adapte à la situation réelle des contribuables. Une réforme qui a suscité de nombreuses questions et inquiétudes. Nous faisons le point sur cette réforme avec Jean-Baptiste Da Mota, conseiller en gestion de patrimoine chez Selexium Patrimoine.

Actualité

Investissement immobilier : quel placement choisir en 2019 ?

Publié le 09/01/2019

Dispositif Pinel, location meublée, résidence de services, place de parking, sont autant de solutions qui permettent de se constituer un patrimoine, mais aussi de défiscaliser ou de percevoir des revenus complémentaires. À chaque besoin correspond un dispositif, de quoi optimiser sa situation fiscale en 2019 alors que les taux d’emprunt sont toujours bas et les taux réels négatifs.

Actualité

Immobilier neuf : l’achat à moitié prix grâce à la nue-propriété

Publié le 07/01/2019

Acheter un logement à prix réduit de 30 ou 40 % ? c’est possible grâce au démembrement de propriété. Le nu-propriétaire se constitue alors un patrimoine à moindre frais tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Mais attention, encore, faut-il s’armer de patience et ne pas avoir besoin de percevoir des revenus à court terme.

Actualité

Impôts : quels changements en 2019 avec la nouvelle loi de finances ?

Publié le 04/01/2019

Nouvelle année, nouveaux projets. Alors que les députés ont voté la nouvelle loi de finance il y a une dizaine de jours, celle-ci est officiellement entrée en vigueur aux premières heures de l’année 2019. Le budget du pays est bien évidemment à l’honneur mais pour les particuliers qui ont un projet immobilier et/ou de rénovation, plusieurs mesures leurs sont favorables.

Actualité

Prélèvement à la source : les Français vont-ils reporter leur achat immobilier ?

Publié le 02/01/2019

Depuis quelques heures, le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu est entré en vigueur. Si l’exécutif se dit confiant, les ménages craignent des erreurs et sont nombreux à redouter la mesure qui pourrait avoir un impact négatif sur leur pouvoir d’achat. Pour les futurs acheteurs immobiliers plus particulièrement, le prélèvement à la source s’accompagne de plusieurs interrogations. Certains d’entre eux envisagent d’ailleurs de reporter leur projet.

Actualité

Immobilier locatif : nouveau dynamisme du secteur en 2019 ?

Publié le 31/12/2018

Si l’on en croit le nom de la nouvelle loi promulguée le 23 novembre dernier, le logement s’apprête à connaître un nouvel élan en 2019. De nouveaux dispositifs combinés à des taux d’emprunt toujours bas malgré les prévisions pourraient en effet insuffler un rebond à un secteur qui a tourné au ralenti en 2018. Pour les investisseurs locatifs, l’année 2019 pourrait donc être celle des projets.

Actualité

Immobilier : le coliving, un nouveau concept pour vivre ensemble

Publié le 28/12/2018

Nouveau concept marketing, solution pour lutter contre l’isolement ou pour faire de nouvelles rencontres, méthode efficace pour faire face à la pénurie de logements, le coliving arrive en France pour le plus grand bonheur des locataires à la recherche de nouvelles expériences. Pour les agences immobilières, les promoteurs et les investisseurs, les services proposés sont nombreux et peuvent être déterminants pour trouver des locataires.

Actualité

Crédit d’impôt pour remplacer les fenêtres : le gouvernement revient en arrière

Publié le 26/12/2018

Le 30 juin 2018 voyait s’éteindre le crédit d’impôt pour le changement des portes, fenêtres, volets et certaines chaudières jugées trop polluantes. Une mauvaise nouvelle pour les ménages qui avaient envisagé de rénover leur logement après cette date, et dont la grande majorité souhaitait opter pour le remplacement des fenêtres. Mais après l’annonce d’une prime versée en 2019, puis finalement son annulation, la valse-hésitation s’est soldée par un retour en arrière du Gouvernement. Le crédit d’impôt pour le remplacement des fenêtres sera bien rétabli en 2019.

Actualité

Immobilier : à 40 ans, 55 % des Français sont propriétaires de leur logement

Publié le 24/12/2018

Les conditions de financement ont rendu l’accès à la propriété plus facile ces dernières années. Une situation qui a permis à un grand nombre de Français de réaliser un projet immobilier. Si les 50-70 ans sont toujours majoritairement représentés parmi les propriétaires, l’écart avec les plus jeunes semble s’être resserré grâce aux taux bas et aux durées d’emprunt qui s’allongent.

Actualité

Impôt à la source : vos prélèvements pourraient augmenter dès fin 2020

Publié le 21/12/2018

Dans quelques jours, le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu fera une entrée remarquée et attendue. Mais un peu redoutée aussi. Si pour de nombreux contribuables, sa mise en place n’aura qu’un impact faible, pour d’autres et notamment pour ceux qui vont voir leur situation financière s’améliorer, les rattrapages de l’impôt en fin d’année pourraient affecter le budget. Une seule règle : l’anticipation.

Actualité

Immobilier locatif : quelles solutions en cas de litige entre bailleurs et locataires ?

Publié le 19/12/2018

Les conflits entre propriétaires, bailleurs et locataires sont nombreux chaque année. Si leur résolution implique souvent l’intervention d’un tiers et la mise en place de procédures complexes, il existe pourtant des solutions simples et gratuites. Parmi elles, la conciliation via les commissions départementales, des instances peu connues.

Actualité

Achat immobilier : plus de propriétaires en France qu’il y a 50 ans

Publié le 17/12/2018

La statistique peut sembler surprenante mais elle est pourtant bien réelle. Aujourd’hui en France, il y a davantage de Français propriétaires de leur logement que dans les années 70. Un essor porté par les ménages les plus aisés, les couples et les seniors. Et la palme revient au Nord-Ouest de la France …

Actualité

Chèque énergie : quelles nouveautés pour 2019 ?

Publié le 14/12/2018

Depuis le 1er janvier 2018, le chèque énergie apporte un coup de pouce aux ménages modestes pour payer factures de gaz et d’électricité, mais également travaux de rénovation énergétique. Dès l’an prochain, cette aide devrait être accessible à davantage de ménages et son enveloppe sera augmentée. Comment bénéficier du chèque énergie ? Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Actualité

Impôt à la source : certaines feuilles de paie déjà concernées depuis novembre ?

Publié le 12/12/2018

Afin d’éviter les couacs en janvier, plusieurs millions de contribuables ont déjà vu leur bulletin de salaire s’allonger d’une ligne en novembre. Un prélèvement à la source par anticipation, nécessaire selon l’Etat et les professionnels de la paie, afin que toutes les questions ne surviennent pas au même moment fin janvier.

Actualité

Copropriétés : 7 Français sur 10 satisfaits

Publié le 10/12/2018

La copropriété en quelques chiffres 9,7 millions de logements français sont sous le régime de la copropriété. Soit près de 30% du parc immobilier de l’hexagone. Un chiffre en hausse par rapport aux années 80 qui ne comptaient que 20 % de logements collectifs. Parmi ces habitations, on dénombre à peine 6% de maisons, le…

Actualité

Impôt à la source : encore quelques solutions pour payer moins en 2019

Publié le 07/12/2018

À quelques jours de l’entrée en vigueur du prélèvement à la source, il est encore temps d’optimiser sa situation fiscale afin de réduire sa contribution. Entre année blanche, revenus exceptionnels et crédits d’impôt, le point sur les outils de défiscalisation et d’optimisation fiscale à mettre en place avant le 31 décembre. Prélèvement à la source…

Actualité

Terrains constructibles : 2 ans pour profiter de 70% d’abattement sur les plus-values

Publié le 03/12/2018

Libérer du foncier en encourageant les propriétaires de terrains à vendre leurs parcelles, tel est l’objectif que s’est lancé le Gouvernement le 1er janvier 2018. Depuis le début de l’année en effet, il est possible de bénéficier d’un abattement fiscal de 70% sur la plus-value générée en cas de vente d’un terrain. Attention toutefois, il…

Actualité

Trêve hivernale : les procédures d’expulsion à l’arrêt

Publié le

Depuis le 1er novembre, il n’est plus possible d’expulser un locataire qui rechignerait à payer son loyer. C’est ce que l’on appelle la trêve hivernale. Tous les propriétaires bailleurs sont concernés, y compris ceux qui auraient obtenu gain de cause par l’intermédiaire d’une décision de justice. La trêve hivernale, comment, pourquoi, mais surtout jusqu’à quand…

Actualité

Investissement Pinel : est-il toujours possible de louer à un proche ?

Publié le 30/11/2018

Parmi les dispositifs de défiscalisation, le Pinel est sans conteste l’un des préférés des Français. Alors qu’un amendement au projet de loi de finances 2019 va étendre le dispositif aux logements anciens dégradés, c’est un autre amendement qui a récemment fait trembler les promoteurs. L’idée avancée consistait à supprimer l’avantage fiscal lorsqu’un propriétaire décidait de…

Actualité

Investissement en résidences de services : Censi-bouvard prolongé

Publié le 28/11/2018

Souvent présenté comme une alternative à la loi Pinel, le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard vient d’être prorogé jusqu’au 31 décembre 2021 par la loi de finances 2019. Il offre aux investisseurs des réductions d’impôts pour l’achat d’une résidence de services suivi d’une période de location. L’augmentation du nombre d’étudiants et de seniors semble avoir motivé la…

Actualité

Immobilier solidaire : donner du sens à ses investissements

Publié le 26/11/2018

Investir dans un bien accessible tout en s’assurant un rendement performant, c’est l’une des promesses de l’immobilier solidaire. Car contrairement à ce que l’on pourrait croire, il ne s’agit pas seulement de loyers plafonnés ou de logements vétustes. Pour les propriétaires qui le souhaitent, il est donc possible de placer son argent dans la pierre…

Actualité

Crédit d’impôt : les fenêtres de nouveau à l’honneur en 2019 ?

Publié le 23/11/2018

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) pourrait de nouveau faire parler de lui dans les prochains mois. Selon Thierry Repentin, les fenêtres pourtant exclues du dispositif depuis juin 2018 pourraient être prochainement éligibles. Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui envisagent de changer leurs ouvertures l’an prochain, dans le cadre de travaux de…

Actualité

Habitat dégradé : adoption d’une nouvelle aide inspirée de la loi Pinel ancien

Publié le 21/11/2018

Vendredi 9 novembre, l’Assemblée nationale a adopté en première lecture un nouveau dispositif d’aide inspiré du Pinel ancien. La loi qui devrait faire son entrée en 2019 doit permettre d’accompagner les centres-villes anciens et les centres historiques dans la rénovation des logements dégradés. Objectif : restaurer le parc immobilier privé vétuste et relancer la rénovation….

Actualité

Rénovation énergétique : quelles aides pour vos travaux ?

Publié le 19/11/2018

Prime énergie, prêt à taux zéro, aides à la rénovation, réglementation thermique (RT 2012), il est de plus en plus difficile de ne pas se perdre dans le labyrinthe des normes et des dispositifs en faveur de la rénovation énergétique. Sans compter le prix de l’énergie qui fait grimper les factures. Alors que plus de…

Actualité

Copropriétés dégradées : entre logements vétustes et arrêtés de péril

Publié le 16/11/2018

Aujourd’hui en France près de 15% des copropriétés connaitraient des difficultés financières qui impactent leur gestion et fragilise les constructions. Un chiffre qui fait échos à l’effondrement de plusieurs immeubles à Marseille il y a quelques jours et qui contraste avec l’objectif du Gouvernement : rénover 500 000 logements chaque année. Quelles solutions pour les…

Actualité

Prélèvement à la source : attention à l’avance des crédits d’impôt

Publié le 14/11/2018

Dès 2019, l’ensemble des bénéficiaires de crédits et de réductions d’impôt percevront 60 % de leurs avantages le 15 janvier, le solde sera versé en été. Une bonne nouvelle a priori mais qui masque une autre réalité : quid des contribuables qui ont déclaré ne plus bénéficier de ces droits en 2018 ? Un remboursement…

Actualité

IFI : quelle stratégie adopter pour payer moins ?

Publié le 12/11/2018

Au printemps dernier, quelque 150 000 contribuables ont rempli pour la première fois leur déclaration d’impôts sur la fortune immobilière (IFI). Pour ces foyers fiscaux, il est encore temps de procéder à quelques ajustements et arbitrages pour tenter de faire baisser le montant du patrimoine détenu en janvier prochain, qui servira de base au calcul…

Actualité

Immobilier locatif : la loi Malraux comme effet de levier

Publié le 09/11/2018

Sous réserve de respecter certaines conditions d’éligibilité comme la réalisation de travaux de réhabilitation, le dispositif Malraux offre aux investisseurs d’immobilier locatif une solution de défiscalisation presque inégalée. A l’heure où le patrimoine et la sauvegarde des bâtiments historiques font l’actualité, coup d’œil sur ce dispositif qui permet d’économiser jusqu’à 120 000 €. Qu’est ce…

Actualité

Défiscalisation : pourquoi faire des travaux en 2018 ?

Publié le 07/11/2018

Changement des règles fiscales, incertitude quant à la nouvelle loi des finances qui rythmera 2019, prélèvement à la source … de nombreux propriétaires bailleurs ont décidé de reporter leurs travaux de rénovation à 2019. Afin d’éviter que cette décision ne se généralise et n’impacte le parc de logements français, le Gouvernement a instauré de nouvelles…

Actualité

Copropriétés : vers une réforme pour 2019 ?

Publié le 05/11/2018

Droit essentiel au sein des copropriétés, celui de décider ensemble. C’est bien ce droit que défendent les associations de copropriétaires qui redoutent l’un des articles de la loi Elan visant à simplifier la gestion des copropriétés. Du côté du ministère de la Cohésion des territoires, réformer les copropriétés est essentiel pour protéger et rénover le…

Actualité

Diagnostic énergétique : comment le DPE influence le prix des logements ?

Publié le 02/11/2018

Comment connaître la consommation énergétique d’un logement ? Son taux d’émission de gaz à effet de serre ? Toutes ces questions trouvent réponse dans le DPE, le diagnostic de performance énergétique. Ce document est obligatoire pour vendre ou louer son logement en France. Dans certains cas, ses résultats peuvent influencer les prix. Le DPE :…

Actualité

Immobilier locatif : quelle fiscalité pour vos revenus ?

Publié le 31/10/2018

Dans l’immobilier locatif comme dans l’immobilier en général, de la nature des biens détenus dépend la fiscalité appliquée. Une fiscalité qui peut peser lourd dans le budget des ménages ou au contraire, permettre de bénéficier de nombreux avantages. Achat dans le neuf ou dans l’ancien, bien loué vide ou meublé, voici quelques pistes pour optimiser…

Actualité

Remaniement : portrait de Jacqueline Gourault, nouvelle ministre de la Cohésion des territoires

Publié le 29/10/2018

Mardi 16 octobre, la présidence de la République a publié un communiqué de presse destiné à annoncer le très attendu remaniement gouvernemental. Un nouveau Gouvernement constitué de 35 membres dont 15 issus de la société civile. Parmi les nouveaux ministres, Jacqueline Gourault jusqu’alors ministre auprès du ministre de l’Intérieur prend la tête du ministère de la…

Actualité

Amendement sur le crédit d’impôt Corse

Publié le 26/10/2018

En visite sur l’île de beauté lundi 22 octobre, le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire a présenté un état des lieux de la politique fiscale de l’île, appuyé par un rapport de l’Inspection générale des finances (IGF). Si le ministre souhaite une plus grande autonomie fiscale pour la Corse, les élus locaux quant à…

Actualité

Taxe foncière : un impôt de plus en plus lourd pour les propriétaires

Publié le 24/10/2018

Même si la hausse reste mesurée en 2018, les propriétaires d’un logement en France sont forcés de le reconnaître, la taxe foncière ne cesse d’augmenter au fil du temps. Cette année, elle a d’ailleurs grimpé dans 92 % des plus grandes villes françaises. Un impôt qui pèse de plus en plus lourd dans le budget…

Actualité

Acheter pour loger son enfant : que prévoit la réglementation ?

Publié le 22/10/2018

De nombreux parents souhaitent investir dans l’immobilier pour loger leurs enfants dans le cadre d’études supérieures par exemple. Difficultés pour trouver une location, souhait d’acheter plutôt que de louer, qu’importe la motivation, il est possible de réaliser de belles affaires y compris dans ces conditions. Attention toutefois, même lorsque le bien est destiné à un…

Actualité

Immobilier locatif : le neuf en Pinel ou les travaux dans l’ancien ?

Publié le 19/10/2018

Avec une somme équivalente, il est possible d’opter pour deux formes d’immobilier locatif : un logement neuf assorti d’une réduction d’impôts en Pinel ou un logement ancien dont les travaux permettent de créer du déficit foncier. Si l’objectif commun d’alléger sa fiscalité semble évident, les deux types d’investissements ne s’inscrivent pas dans la même stratégie…

Actualité

Copropriétés en difficulté : l’Etat promet de débloquer 3 millions d’euros

Publié le 17/10/2018

La lutte contre l’habitat indigne anime les gouvernements successifs depuis de nombreuses années. Mais le manque de budget et les difficultés pour mobiliser tous les acteurs, rendent la tâche ardue et les actions longues à mettre en place. Aujourd’hui, ce ne sont pas moins de 50 000 familles propriétaires ou locataires, qui vivent dans des…

Actualité

Investissement locatif : le crowdfunding est désormais possible

Publié le 15/10/2018

Porté par Bruno Le Maire, le projet de loi PACTE (Plan d’action pour la croissance et la transformation des entreprises) est passé de 73 à 140 articles lors de son adoption par l’Assemblée Nationale le 10 octobre. Destinée à simplifier la vie des entreprises et des salariés, cette loi rendra éligible au PEA-PME les titres…

Actualité

Abattement fiscal : vendez votre terrain avant 2020

Publié le 12/10/2018

Depuis le début de l’année, les propriétaires d’un terrain constructible situé en zone tendue peuvent réaliser une belle opération financière en cédant leur terrain à un professionnel qui s’engage à y construire des logements collectifs. Il s’agit de l’abattement fiscal sur l’impôt sur la plus-value. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2020 pour en bénéficier. Depuis…

Actualité

Rénovation énergétique : l’éco-PTZ prolongé jusqu’en 2021

Publié le 10/10/2018

Votée dans les prochains jours, la loi de finances pour l’année 2019 prévoit entre autres la prorogation de l’éco-prêt à taux zéro jusqu’en 2021. Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui envisagent des travaux de rénovation énergétique et notamment d’isolation dans leur habitation principale. D’autant plus que le dispositif devrait être simplifié et accessible au…

Actualité

Loi logement : quel avenir pour le secteur HLM ?

Publié le 08/10/2018

Le projet de loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) qui vient enfin de trouver sa version définitive grâce à un compromis entre sénateurs et députés va contribuer à la mutation du marché du logement en France. Adoptée par les parlementaires à l’Assemblée ce mercredi 3 octobre, la loi sera votée par…

Actualité

Pinel ancien, rénover et valoriser son logement grâce au prêt à taux zéro

Publié le 05/10/2018

Il est admis qu’en matière d’immobilier, les Français préfèrent l’ancien. Mais parfois, ancien va de paire avec mauvaise isolation, passoire énergétique ou manque de luminosité. Et la liste est encore longue. Les propriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation pour valoriser leur logement ont tout intérêt à cibler quelques travaux prioritaires. Pour cela, ils…

Actualité

Dispositif Pinel : dans quels cas le délai d’achèvement d’un logement VEFA est-il prolongé ?

Publié le 03/10/2018

Investir en Pinel dans l’ancien est possible sous conditions de travaux, mais c’est avant tout le neuf qui est ciblé par le dispositif Pinel. Notamment depuis son recentrage sur les zones tendues. Parmi les logements éligibles, ceux proposés en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) remportent un franc succès. Mais pour une opération réussie, il…

Actualité

Des règles fiscales assouplies pour les loueurs en meublé

Publié le 01/10/2018

Le statut de loueur en meublé, qu’il soit professionnel ou non, est encadré par un certain nombre d’obligations et de lois. Surtout depuis l’essor des plateformes de location entre particuliers. Pour bénéficier des avantages fiscaux rendus possibles par ce statut, les propriétaires doivent respecter les règles du jeu. Même si elles se sont récemment assouplies….

Actualité

Loi logement : députés et sénateurs enfin d’accord

Publié le 26/09/2018

Depuis un an, les discussions et les débats autour de la future loi ELAN (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) vont bon train. Le projet qui a été présenté au Conseil des ministres en avril dernier s’approche enfin de sa version définitive. Députés et sénateurs se sont mis d’accord le 19 septembre…

Actualité

Prélèvement à la source : comment connaître votre taux d’imposition ?

Publié le 25/09/2018

Taux personnalisé, individualisé, taux neutre, la question du taux d’imposition qui encadrera le prélèvement à la source dès janvier 2019 n’a pas fini de poser questions. Variable selon la situation du foyer, il peut également permettre à certains ménages de conserver un relatif anonymat fiscal vis-à-vis de leur employeur. Taux individualisé, personnalisé ou neutre Cette…

Actualité

Réductions d’impôt, immobilier locatif, qu’attendre de la rentrée fiscale de 2019 ?

Publié le 21/09/2018

Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu entrera bien en vigueur en 2019. Pour les contribuables, qu’ils soient salariés, indépendants, employeurs à domiciles, investisseurs ou encore propriétaires-bailleurs, de nombreux changements fiscaux s’annoncent. Si vous-même percevez des réductions ou crédits d’impôt, voici ce qui vous attend. 60 % des crédits et réductions d’impôts…

Actualité

Investissement locatif : quels placements sont les plus rentables ?

Publié le 19/09/2018

En 2018, le moins que l’on puisse dire est que la réforme fiscale n’est vraiment pas favorable à l’immobilier. Entre l’entrée en vigueur de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière), la hausse de la CSG et la réduction des dispositifs d’aide à l’acquisition, certains propriétaires fonciers ont d’ailleurs choisi de se détourner de l’immobilier au…

Actualité

Rénovation énergétique : pas de prime en 2019

Publié le 17/09/2018

Alors que le budget public doit être présenté dans les prochains jours, les politiques multiplient les annonces qui laissent à penser que l’année 2019 sera riche en changements. Mais c’est sans compter sur le crédit d’impôt pour la transition énergétique qui, contrairement à ce qui avait été annoncé, ne sera pas transformé en prime en…

Actualité

Prélèvement à la source : 60 % du crédit d’impôt versé dès janvier ?

Publié le 13/09/2018

La rentrée politique s’est illustrée par de nouvelles annonces concernant la mise en place prochaine du prélèvement de l’impôt à la source. Le Gouvernement, représenté par le Premier ministre Édouard Philippe et le ministre de l’Action et des Comptes publics, Gérald Darmanin a en effet présenté quelques ajustements destinés à éviter les décalages de trésorerie…

Actualité

Prélèvement à la source : quelles règles pour les revenus fonciers et les déductions ?

Publié le 11/09/2018

Dès janvier prochain, le prélèvement à la source fera une entrée très attendue sur la scène administrative et fiscale française. Si l’impôt sur le revenu sera directement prélevé sur les paies des salariés, les règles sont un peu plus floues en ce qui concerne les revenus fonciers et les déductions fiscales. Qui plus est avec…

Actualité

Défiscalisation : vous avez jusq’au 18 décembre pour modifier votre déclaration d’impôts 2018

Publié le 07/09/2018

Qu’il vienne d’être mis à disposition sur l’espace personnel en ligne ou adressé par courrier, la plupart des contribuables ont récemment reçu leur avis d’imposition sur le revenu. En cas d’erreur ou d’omission constatée, il est toujours possible d’effectuer une déclaration rectificative en ligne ou en version papier. Explications. Gain de temps, moins de «…

Actualité

Investissement locatif : les avantages des résidences seniors ou étudiantes

Publié le 05/09/2018

Dans la catégorie des résidences de services, il y a les résidences seniors ou étudiantes. Des biens immobiliers de plus en plus recherchés par les investisseurs qui peuvent alors compter sur la gestion d’un exploitant, un loyer garanti ainsi qu’un rendement plutôt intéressant. Des avantages complétés par une fiscalité avantageuse et des dispositifs de défiscalisation…

Actualité

Bonus-malus logements : quel avenir après le départ de Nicolas Hulot ?

Publié le 03/09/2018

Selon un récent sondage, 78 % des Français souhaitent que l’écologie devienne une priorité gouvernementale. Le départ du Ministre Nicolas Hulot du Gouvernement qui a fait trembler la classe politique pourrait bien mettre à mal des mesures annoncées, mais pas encore arrêtées. Parmi elle, le « bonus-malus » écologique destiné à encourager la rénovation du…

Actualité

Investissement immobilier : ce que vous devez savoir si vous achetez en couple

Publié le 31/08/2018

Investir dans l’immobilier permet de réaliser des opérations de défiscalisation intéressantes et donc de bénéficier de réductions d’impôts. Mais lorsqu’il s’agit d’acheter en couple, les ménages doivent impérativement verrouiller les conditions d’achat dans l’éventualité d’une rupture. En particulier pour les couples vivant en concubinage. Couples mariés ou pacsés : les tolérances de l’administration fiscale Lorsqu’un…

Actualité

Immobilier locatif : faut-il louer vide ou meublé ?

Publié le 28/08/2018

Investir dans l’immobilier locatif peut être un bon moyen de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs. Mais la réussite d’un tel investissement dépend pour une bonne part de la méthode de location choisie, vide ou meublée, qui conditionne la gestion administrative du bien, mais également sa fiscalité et les relations avec…

Actualité

Gagnez quelques m² en achetant un rez-de-chaussée ou un « souplex »

Publié le 20/08/2018

Alors que dans les grandes villes françaises, les prix de l’immobilier continuent de flamber, certaines astuces permettent d’acheter un peu de surface à vivre supplémentaire sans se ruiner. Il s’agit notamment des appartements situés en rez-de-chaussée et de ceux en souplex. Quelques concessions qui peuvent vous faire économiser plusieurs milliers d’euros. Des biens sous-cotés, de…

Actualité

Placements 2018 : investir dans l’immobilier grâce aux OPCI

Publié le 15/08/2018

Alors que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), ont fait de nombreux adeptes en 2017, les OPCI (Organismes de placement collectif immobilier) semblent s’imposer doucement, mais sûrement, dans l’univers des placements immobiliers. Un produit destiné avant tout au grand public qui semble s’intégrer parfaitement avec les contraintes et les objectifs des jeunes investisseurs. Les…

Actualité

Placements : comment optimiser avant l’âge de 50 ans ?

Publié le 14/08/2018

Même si la question de la retraite semble souvent lointaine à quelques années de la date d’échéance, il est conseillé de placer son argent et d’investir tôt afin d’espérer des revenus complémentaires à la fin de sa vie active. Livret A, LDD, assurance-vie, voici les placements stratégiques à réaliser avant 50 ans. Comment valoriser et…

Actualité

Défiscalisation immobilière : comment optimiser votre investissement locatif ?

Publié le 10/08/2018

Depuis l’élection d’Emmanuel Macron à la présidence de la république, les professionnels de l’immobilier ne cessent d’alerter sur les mesures fiscales défavorables au secteur. L’IFI, le recentrage des dispositifs d’aide à l’acquisition, la hausse des prix du bâti dans certains secteurs… De quoi s’interroger sur son patrimoine immobilier pour optimiser sa fiscalité. Des dispositifs et…

Actualité

Impôts : l’IFI va rapporter plus que prévu

Publié le 08/08/2018

Promesse de campagne d’Emmanuel Macron, l’IFI a remplacé l’ISF le 1er janvier dernier. Cette mesure, vivement critiquée par une partie de la classe politique, ne concerne plus les patrimoines constitués de véhicules, bateaux ou œuvres d’art. Le manque à gagner pour le Gouvernement vient toutefois d’être réévalué à la baisse suite aux déclarations enregistrées par…

Actualité

Défiscalisation : FIP et FCPI, le point en 2018

Publié le 06/08/2018

Les niches fiscales sont nombreuses en France. Elles permettent des avantages fiscaux sous la forme de réductions ou de crédits d’impôt tout en encourageant la croissance du pays. Parmi ces niches, les FIP et FCPI qui ont séduit de nombreux ménages l’année dernière. Mais la donne a évolué en 2018, faisant craindre un manque à…

Actualité

Loi Pinel : la fin légale des travaux reportée en cas de force majeure

Publié le 01/08/2018

Le dispositif Pinel permet aux ménages français qui le souhaitent d’investir dans les zones tendues sous conditions de revenus et de plafonds de loyers. Ces conditions sont complétées par des délais d’achèvement des constructions ou des travaux qui peuvent différer selon la date de début du chantier et sa nature. Ces délais peuvent être reportés…

Actualité

Dispositif Pinel : comment optimiser son achat immobilier ?

Publié le 25/07/2018

La loi Pinel offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts aux acquéreurs qui investissent dans l’immobilier locatif neuf ou dans l’ancien sous conditions de travaux. Ceci jusqu’en 2021. Un dispositif qui a de quoi séduire les acheteurs mais qui ne doit toutefois pas faire oublier la dimension sociale de la mesure et les différents…

Actualité

Location meublée à Paris : les loyers à l’équilibre

Publié le 18/07/2018

Alors que la France est de nouveau à la conquête des investisseurs, des touristes et des entrepreneurs, Paris retrouve ses lettres de noblesse, pour le plaisir de son marché immobilier. Selon le dernier baromètre de l’attractivité de la France à l’international (EY – Juin 2018), Paris est même désormais en tête des capitales européennes les…

Actualité

Prélèvement à la source : quel impact sur les salaires ?

Publié le 13/07/2018

Dès fin janvier prochain, les salariés verront leur feuille de paie légèrement modifiée. Une différence entre le salaire brut et le salaire net qui va en effet s’accentuer avec l’arrivée du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu. Mais dans le fond, les modifications sur une année seront-elles vraiment perceptibles ? Le taux…

Actualité

Électricité : 7 logements français sur 10 ne sont pas aux normes

Publié le 12/07/2018

Malgré des évolutions, le parc immobilier français manque encore de sécurisation et de trop nombreuses anomalies électriques sont régulièrement constatées. Les 50 000 incendies électriques qui surviennent chaque année font en effet encore aujourd’hui beaucoup de victimes. Le diagnostic électrique, une piste pour améliorer les logements français ? Défaillance électrique : des dommages mais aussi…

Actualité

Le crédit d’impôt pour les portes et fenêtres, c’est terminé

Publié le 11/07/2018

Depuis le dimanche 1er juillet, ne comptez plus sur le crédit d’impôt pour la transition énergétique pour le remplacement de vos portes, fenêtres, volets et chaudières au fioul. Si le dispositif est maintenu jusqu’en fin d’année 2018, il est recentré sur certains équipements seulement. Dès 2019, il faudra composer avec une prime dont les conditions…