S'informer sur la défiscalisation immobilière

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Retrouvez tous nos articles abordant l'actualité fiscale et plus particulièrement la défiscalisation immobilière. L'ensemble des dernières informations concernant les différents dispositifs de défiscalisation y sont abordés afin de vous éclairer au mieux.

Dernières actualités

  • Immobilier locatif : quelle fiscalité pour vos revenus ?

  • Remaniement : portrait de Jacqueline Gourault, nouvelle ministre de la Cohésion des territoires

  • Amendement sur le crédit d’impôt Corse

  • Taxe foncière : un impôt de plus en plus lourd pour les propriétaires

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Immobilier locatif : quelle fiscalité pour vos revenus ?

Publié le 31/10/2018

Dans l’immobilier locatif comme dans l’immobilier en général, de la nature des biens détenus dépend la fiscalité appliquée. Une fiscalité qui peut peser lourd dans le budget des ménages ou au contraire, permettre de bénéficier de nombreux avantages. Achat dans le neuf ou dans l’ancien, bien loué vide ou meublé, voici quelques pistes pour optimiser…

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Remaniement : portrait de Jacqueline Gourault, nouvelle ministre de la Cohésion des territoires

Publié le 29/10/2018

Mardi 16 octobre, la présidence de la République a publié un communiqué de presse destiné à annoncer le très attendu remaniement gouvernemental. Un nouveau Gouvernement constitué de 35 membres dont 15 issus de la société civile. Parmi les nouveaux ministres, Jacqueline Gourault jusqu’alors ministre auprès du ministre de l’Intérieur prend la tête du ministère de la…

Amendement sur le crédit d’impôt Corse

Publié le 26/10/2018

En visite sur l’île de beauté lundi 22 octobre, le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire a présenté un état des lieux de la politique fiscale de l’île, appuyé par un rapport de l’Inspection générale des finances (IGF). Si le ministre souhaite une plus grande autonomie fiscale pour la Corse, les élus locaux quant à…

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Taxe foncière : un impôt de plus en plus lourd pour les propriétaires

Publié le 24/10/2018

Même si la hausse reste mesurée en 2018, les propriétaires d’un logement en France sont forcés de le reconnaître, la taxe foncière ne cesse d’augmenter au fil du temps. Cette année, elle a d’ailleurs grimpé dans 92 % des plus grandes villes françaises. Un impôt qui pèse de plus en plus lourd dans le budget…

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Acheter pour loger son enfant : que prévoit la réglementation ?

Publié le 22/10/2018

De nombreux parents souhaitent investir dans l’immobilier pour loger leurs enfants dans le cadre d’études supérieures par exemple. Difficultés pour trouver une location, souhait d’acheter plutôt que de louer, qu’importe la motivation, il est possible de réaliser de belles affaires y compris dans ces conditions. Attention toutefois, même lorsque le bien est destiné à un…

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Immobilier locatif : le neuf en Pinel ou les travaux dans l’ancien ?

Publié le 19/10/2018

Avec une somme équivalente, il est possible d’opter pour deux formes d’immobilier locatif : un logement neuf assorti d’une réduction d’impôts en Pinel ou un logement ancien dont les travaux permettent de créer du déficit foncier. Si l’objectif commun d’alléger sa fiscalité semble évident, les deux types d’investissements ne s’inscrivent pas dans la même stratégie…

Investissez dans la loi Pinel et économisez jusqu’à 63 000 € sur vos impôts

En réalisant un investissement locatif dans le neuf avec le dispositif Pinel, diminuez vos impôts pendant 12 ans !

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Copropriétés en difficulté : l’Etat promet de débloquer 3 millions d’euros

Publié le 17/10/2018

La lutte contre l’habitat indigne anime les gouvernements successifs depuis de nombreuses années. Mais le manque de budget et les difficultés pour mobiliser tous les acteurs, rendent la tâche ardue et les actions longues à mettre en place. Aujourd’hui, ce ne sont pas moins de 50 000 familles propriétaires ou locataires, qui vivent dans des…

crowdfounding-investissement-immobilier

Investissement locatif : le crowdfunding est désormais possible

Publié le 15/10/2018

Porté par Bruno Le Maire, le projet de loi PACTE (Plan d’action pour la croissance et la transformation des entreprises) est passé de 73 à 140 articles lors de son adoption par l’Assemblée Nationale le 10 octobre. Destinée à simplifier la vie des entreprises et des salariés, cette loi rendra éligible au PEA-PME les titres…

defiscaliser-terrain-vente

Abattement fiscal : vendez votre terrain avant 2020

Publié le 12/10/2018

Depuis le début de l’année, les propriétaires d’un terrain constructible situé en zone tendue peuvent réaliser une belle opération financière en cédant leur terrain à un professionnel qui s’engage à y construire des logements collectifs. Il s’agit de l’abattement fiscal sur l’impôt sur la plus-value. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2020 pour en bénéficier. Depuis…

renovation-eco-ptz-prolonge

Rénovation énergétique : l’éco-PTZ prolongé jusqu’en 2021

Publié le 10/10/2018

Votée dans les prochains jours, la loi de finances pour l’année 2019 prévoit entre autres la prorogation de l’éco-prêt à taux zéro jusqu’en 2021. Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui envisagent des travaux de rénovation énergétique et notamment d’isolation dans leur habitation principale. D’autant plus que le dispositif devrait être simplifié et accessible au…

hlm-avenir-logement

Loi logement : quel avenir pour le secteur HLM ?

Publié le 08/10/2018

Le projet de loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) qui vient enfin de trouver sa version définitive grâce à un compromis entre sénateurs et députés va contribuer à la mutation du marché du logement en France. Adoptée par les parlementaires à l’Assemblée ce mercredi 3 octobre, la loi sera votée par…

defiscaliser-renover-immobilier

Pinel ancien, rénover et valoriser son logement grâce au prêt à taux zéro

Publié le 05/10/2018

Il est admis qu’en matière d’immobilier, les Français préfèrent l’ancien. Mais parfois, ancien va de paire avec mauvaise isolation, passoire énergétique ou manque de luminosité. Et la liste est encore longue. Les propriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation pour valoriser leur logement ont tout intérêt à cibler quelques travaux prioritaires. Pour cela, ils…

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Dispositif Pinel : dans quels cas le délai d’achèvement d’un logement VEFA est-il prolongé ?

Publié le 03/10/2018

Investir en Pinel dans l’ancien est possible sous conditions de travaux, mais c’est avant tout le neuf qui est ciblé par le dispositif Pinel. Notamment depuis son recentrage sur les zones tendues. Parmi les logements éligibles, ceux proposés en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) remportent un franc succès. Mais pour une opération réussie, il…

Des règles fiscales assouplies pour les loueurs en meublé

Publié le 01/10/2018

Le statut de loueur en meublé, qu’il soit professionnel ou non, est encadré par un certain nombre d’obligations et de lois. Surtout depuis l’essor des plateformes de location entre particuliers. Pour bénéficier des avantages fiscaux rendus possibles par ce statut, les propriétaires doivent respecter les règles du jeu. Même si elles se sont récemment assouplies….

Loi logement : députés et sénateurs enfin d’accord

Publié le 26/09/2018

Depuis un an, les discussions et les débats autour de la future loi ELAN (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) vont bon train. Le projet qui a été présenté au Conseil des ministres en avril dernier s’approche enfin de sa version définitive. Députés et sénateurs se sont mis d’accord le 19 septembre…

Prélèvement à la source : comment connaître votre taux d’imposition ?

Publié le 25/09/2018

Taux personnalisé, individualisé, taux neutre, la question du taux d’imposition qui encadrera le prélèvement à la source dès janvier 2019 n’a pas fini de poser questions. Variable selon la situation du foyer, il peut également permettre à certains ménages de conserver un relatif anonymat fiscal vis-à-vis de leur employeur. Taux individualisé, personnalisé ou neutre Cette…

Réductions d’impôt, immobilier locatif, qu’attendre de la rentrée fiscale de 2019 ?

Publié le 21/09/2018

Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu entrera bien en vigueur en 2019. Pour les contribuables, qu’ils soient salariés, indépendants, employeurs à domiciles, investisseurs ou encore propriétaires-bailleurs, de nombreux changements fiscaux s’annoncent. Si vous-même percevez des réductions ou crédits d’impôt, voici ce qui vous attend. 60 % des crédits et réductions d’impôts…

Investissement locatif : quels placements sont les plus rentables ?

Publié le 19/09/2018

En 2018, le moins que l’on puisse dire est que la réforme fiscale n’est vraiment pas favorable à l’immobilier. Entre l’entrée en vigueur de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière), la hausse de la CSG et la réduction des dispositifs d’aide à l’acquisition, certains propriétaires fonciers ont d’ailleurs choisi de se détourner de l’immobilier au…

Rénovation énergétique : pas de prime en 2019

Publié le 17/09/2018

Alors que le budget public doit être présenté dans les prochains jours, les politiques multiplient les annonces qui laissent à penser que l’année 2019 sera riche en changements. Mais c’est sans compter sur le crédit d’impôt pour la transition énergétique qui, contrairement à ce qui avait été annoncé, ne sera pas transformé en prime en…

Prélèvement à la source : 60 % du crédit d’impôt versé dès janvier ?

Publié le 13/09/2018

La rentrée politique s’est illustrée par de nouvelles annonces concernant la mise en place prochaine du prélèvement de l’impôt à la source. Le Gouvernement, représenté par le Premier ministre Édouard Philippe et le ministre de l’Action et des Comptes publics, Gérald Darmanin a en effet présenté quelques ajustements destinés à éviter les décalages de trésorerie…

Prélèvement à la source : quelles règles pour les revenus fonciers et les déductions ?

Publié le 11/09/2018

Dès janvier prochain, le prélèvement à la source fera une entrée très attendue sur la scène administrative et fiscale française. Si l’impôt sur le revenu sera directement prélevé sur les paies des salariés, les règles sont un peu plus floues en ce qui concerne les revenus fonciers et les déductions fiscales. Qui plus est avec…

Défiscalisation : vous avez jusq’au 18 décembre pour modifier votre déclaration d’impôts 2018

Publié le 07/09/2018

Qu’il vienne d’être mis à disposition sur l’espace personnel en ligne ou adressé par courrier, la plupart des contribuables ont récemment reçu leur avis d’imposition sur le revenu. En cas d’erreur ou d’omission constatée, il est toujours possible d’effectuer une déclaration rectificative en ligne ou en version papier. Explications. Gain de temps, moins de «…

Investissement locatif : les avantages des résidences seniors ou étudiantes

Publié le 05/09/2018

Dans la catégorie des résidences de services, il y a les résidences seniors ou étudiantes. Des biens immobiliers de plus en plus recherchés par les investisseurs qui peuvent alors compter sur la gestion d’un exploitant, un loyer garanti ainsi qu’un rendement plutôt intéressant. Des avantages complétés par une fiscalité avantageuse et des dispositifs de défiscalisation…

Bonus-malus logements : quel avenir après le départ de Nicolas Hulot ?

Publié le 03/09/2018

Selon un récent sondage, 78 % des Français souhaitent que l’écologie devienne une priorité gouvernementale. Le départ du Ministre Nicolas Hulot du Gouvernement qui a fait trembler la classe politique pourrait bien mettre à mal des mesures annoncées, mais pas encore arrêtées. Parmi elle, le « bonus-malus » écologique destiné à encourager la rénovation du…

Investissement immobilier : ce que vous devez savoir si vous achetez en couple

Publié le 31/08/2018

Investir dans l’immobilier permet de réaliser des opérations de défiscalisation intéressantes et donc de bénéficier de réductions d’impôts. Mais lorsqu’il s’agit d’acheter en couple, les ménages doivent impérativement verrouiller les conditions d’achat dans l’éventualité d’une rupture. En particulier pour les couples vivant en concubinage. Couples mariés ou pacsés : les tolérances de l’administration fiscale Lorsqu’un…

Immobilier locatif : faut-il louer vide ou meublé ?

Publié le 28/08/2018

Investir dans l’immobilier locatif peut être un bon moyen de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs. Mais la réussite d’un tel investissement dépend pour une bonne part de la méthode de location choisie, vide ou meublée, qui conditionne la gestion administrative du bien, mais également sa fiscalité et les relations avec…

Gagnez quelques m² en achetant un rez-de-chaussée ou un « souplex »

Publié le 20/08/2018

Alors que dans les grandes villes françaises, les prix de l’immobilier continuent de flamber, certaines astuces permettent d’acheter un peu de surface à vivre supplémentaire sans se ruiner. Il s’agit notamment des appartements situés en rez-de-chaussée et de ceux en souplex. Quelques concessions qui peuvent vous faire économiser plusieurs milliers d’euros. Des biens sous-cotés, de…

Placements 2018 : investir dans l’immobilier grâce aux OPCI

Publié le 15/08/2018

Alors que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), ont fait de nombreux adeptes en 2017, les OPCI (Organismes de placement collectif immobilier) semblent s’imposer doucement, mais sûrement, dans l’univers des placements immobiliers. Un produit destiné avant tout au grand public qui semble s’intégrer parfaitement avec les contraintes et les objectifs des jeunes investisseurs. Les…

Placements : comment optimiser avant l’âge de 50 ans ?

Publié le 14/08/2018

Même si la question de la retraite semble souvent lointaine à quelques années de la date d’échéance, il est conseillé de placer son argent et d’investir tôt afin d’espérer des revenus complémentaires à la fin de sa vie active. Livret A, LDD, assurance-vie, voici les placements stratégiques à réaliser avant 50 ans. Comment valoriser et…

Défiscalisation immobilière : comment optimiser votre investissement locatif ?

Publié le 10/08/2018

Depuis l’élection d’Emmanuel Macron à la présidence de la république, les professionnels de l’immobilier ne cessent d’alerter sur les mesures fiscales défavorables au secteur. L’IFI, le recentrage des dispositifs d’aide à l’acquisition, la hausse des prix du bâti dans certains secteurs… De quoi s’interroger sur son patrimoine immobilier pour optimiser sa fiscalité. Des dispositifs et…

Impôts : l’IFI va rapporter plus que prévu

Publié le 08/08/2018

Promesse de campagne d’Emmanuel Macron, l’IFI a remplacé l’ISF le 1er janvier dernier. Cette mesure, vivement critiquée par une partie de la classe politique, ne concerne plus les patrimoines constitués de véhicules, bateaux ou œuvres d’art. Le manque à gagner pour le Gouvernement vient toutefois d’être réévalué à la baisse suite aux déclarations enregistrées par…

Défiscalisation : FIP et FCPI, le point en 2018

Publié le 06/08/2018

Les niches fiscales sont nombreuses en France. Elles permettent des avantages fiscaux sous la forme de réductions ou de crédits d’impôt tout en encourageant la croissance du pays. Parmi ces niches, les FIP et FCPI qui ont séduit de nombreux ménages l’année dernière. Mais la donne a évolué en 2018, faisant craindre un manque à…

Loi Pinel : la fin légale des travaux reportée en cas de force majeure

Publié le 01/08/2018

Le dispositif Pinel permet aux ménages français qui le souhaitent d’investir dans les zones tendues sous conditions de revenus et de plafonds de loyers. Ces conditions sont complétées par des délais d’achèvement des constructions ou des travaux qui peuvent différer selon la date de début du chantier et sa nature. Ces délais peuvent être reportés…

Dispositif Pinel : comment optimiser son achat immobilier ?

Publié le 25/07/2018

La loi Pinel offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts aux acquéreurs qui investissent dans l’immobilier locatif neuf ou dans l’ancien sous conditions de travaux. Ceci jusqu’en 2021. Un dispositif qui a de quoi séduire les acheteurs mais qui ne doit toutefois pas faire oublier la dimension sociale de la mesure et les différents…

Location meublée à Paris : les loyers à l’équilibre

Publié le 18/07/2018

Alors que la France est de nouveau à la conquête des investisseurs, des touristes et des entrepreneurs, Paris retrouve ses lettres de noblesse, pour le plaisir de son marché immobilier. Selon le dernier baromètre de l’attractivité de la France à l’international (EY – Juin 2018), Paris est même désormais en tête des capitales européennes les…

Prélèvement à la source : quel impact sur les salaires ?

Publié le 13/07/2018

Dès fin janvier prochain, les salariés verront leur feuille de paie légèrement modifiée. Une différence entre le salaire brut et le salaire net qui va en effet s’accentuer avec l’arrivée du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu. Mais dans le fond, les modifications sur une année seront-elles vraiment perceptibles ? Le taux…

Électricité : 7 logements français sur 10 ne sont pas aux normes

Publié le 12/07/2018

Malgré des évolutions, le parc immobilier français manque encore de sécurisation et de trop nombreuses anomalies électriques sont régulièrement constatées. Les 50 000 incendies électriques qui surviennent chaque année font en effet encore aujourd’hui beaucoup de victimes. Le diagnostic électrique, une piste pour améliorer les logements français ? Défaillance électrique : des dommages mais aussi…

Le crédit d’impôt pour les portes et fenêtres, c’est terminé

Publié le 11/07/2018

Depuis le dimanche 1er juillet, ne comptez plus sur le crédit d’impôt pour la transition énergétique pour le remplacement de vos portes, fenêtres, volets et chaudières au fioul. Si le dispositif est maintenu jusqu’en fin d’année 2018, il est recentré sur certains équipements seulement. Dès 2019, il faudra composer avec une prime dont les conditions…

Salariés de particuliers employeurs : pas de prélèvement à la source avant 2020

Publié le 10/07/2018

Après la déclaration d’impôt sur la fortune immobilière (IFI), c’est au tour du prélèvement à la source pour les salariés des particuliers d’être décalé. Un report qui devrait permettre au Gouvernement de finaliser la mise en place d’un système tout-en-un. Mais en contrepartie, les salariés concernés devront s’acquitter des impôts de 2019 et de 2020…

Immobilier de luxe : la France toujours au zénith

Publié le 09/07/2018

Le marché de l’immobilier français de luxe a rarement été aussi prospère. À en croire certains spécialistes, ce dynamisme coïnciderait avec la dernière élection présidentielle et l’arrivée d’Emmanuel Macron à la tête du Gouvernement. Un événement qui a contribué à doper un secteur déjà avantagé par des taux bas. Mais jusqu’à quand… Paris : une…

Défiscalisation : gare au prélèvement à la source

Publié le 06/07/2018

Avec le prélèvement à la source, les revenus que vous allez toucher en 2019 seront déjà déduits de leurs impôts. Une situation qui ne tient pas compte des éventuels avantages fiscaux auxquels vous avez peut-être droit si vous avez réalisé des investissements. Dans l’immobilier notamment. Crédits d’impôt et prélèvement à la source vont-ils faire bon…

Impôt sur la fortune immobilière : vous pouvez déduire votre emprunt à 100 % !

Publié le 05/07/2018

Initialement fixée entre le 22 mai et 5 juin, la date limite de déclaration de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a été reportée au 15 juin. Une date désormais dépassée, mais au-delà de laquelle certains contribuables constatent des erreurs. Les corrections seront possibles en ligne à compter du mardi 31 juillet. Mise à jour…

SCPI : faut-il investir dans la « pierre papier » ?

Publié le 04/07/2018

Lorsqu’il s’agit d’investir et de se créer un patrimoine, les Français se tournent vers l’immobilier. Et ce de manière presque unanime, malgré les changements fiscaux et la hausse des prix. Ce placement plutôt sûr et stable fait en effet de nombreux adeptes. Mais qu’en est-il des SCPI, ces sociétés qui permettent de détenir collectivement des…

Dispositif Censi-Bouvard : que faire après les 9 années de location ?

Publié le 03/07/2018

Mis en place pour doper les ventes de logements meublés, le dispositif Censi-Bouvard a permis de redynamiser le marché et de faire faire des économies fiscales à de nombreux propriétaires. Une aubaine pour le statut de loueur meublé non-professionnel (LMNP). Mais après la période légale fixée à 9 ans, que faire d’un bien acheté en…

Location meublée : n’y a-t-il que des avantages ?

Publié le 02/07/2018

Pour choisir entre la location nue, la location meublée voire même, la location meublée de tourisme, les propriétaires-bailleurs s’appuient sur des données locales, conjoncturelles mais également fiscales. Et dans ce domaine en particulier, c’est la location meublée qui fait de plus en plus d’adeptes. Une tendance qui pourrait bien conduire à de nouvelles règles en…

Pourquoi les retraités redoutent le prélèvement à la source

Publié le 28/06/2018

Après la hausse de la CSG en début d’année, les contribuables se préparent à découvrir le prélèvement à la source en janvier prochain. Une mesure accueillie avec réticence par certains foyers habitués à remplir leur déclaration en version papier. C’est le cas notamment des retraités qui redoutent en plus un impôt qui pèserait plus lourd…

Logement : les 5 mesures phares de la loi ELAN

Publié le 20/06/2018

Réformer l’accès aux logements sociaux, proposer des barèmes, accompagner les ménages les plus fragiles, donner à tous un accès décent à une habitation, voici quelques-uns des objectifs du projet de loi ELAN. Porté par le Ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, et le secrétaire d’Etat, Julien Denormandie, ce projet qui divise à été…

À quoi servent vos impôts ?

Publié le 13/06/2018

Alors que le prélèvement à la source se profile, le Ministère de l’Action et des Comptes publics porté par Gérald Darmanin propose depuis quelques semaines aux contribuables un outil destiné à comprendre comment sont utilisés les impôts sur le revenu. Explications. Les français et l’impôt sur le revenu En France, la plupart des actifs sont…

Dispositif Girardin : attention aux risques !

Publié le 06/06/2018

Bénéficier de réduction d’impôt en investissant en Outre-Mer, telle est la promesse du dispositif Girardin. Une mesure destinée à réduire les impôts des ménages tout en boostant l’économie des territoires éloignés de la Métropole. Un dispositif intéressant mais qui comprend quelques risques. Explications. Qu’est-ce que le dispositif Girardin   La loi de programme pour l’outre-mer…

Eco d’énergies : vers une notion de bonus/malus pour les logements

Publié le 30/05/2018

Le 26 avril dernier, Nicolas Hulot, Ministre de la transition écologique et solidaire, a présenté son Plan climat pour la rénovation énergétique des bâtiments. Grand absent du projet, le bonus/malus des logements appliqué en fonction de leur consommation énergétique est pourtant toujours à l’étude. Le Ministre a promis une clarification avant l’été. Economie d’énergie des…

Comment réussir son investissement Malraux ?

Publié le 23/05/2018

Encore peu connue, la loi Malraux est pourtant une des solutions pour bénéficier d’une réduction d’impôts non négligeable. En quoi consiste-t-elle ? Quels en sont les avantages ? Comment faire pour réaliser un investissement rentable ? Retour sur une loi qui date de 1962 et qui n’a eu de cesse d’évoluer au fil des années…

IFI : une nouvelle règle qui risque de coûter cher

Publié le 18/05/2018

Depuis le 1er janvier 2018, l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière, a remplacé l’ISF. Ce changement voulu par Emmanuel Macron, modifie sensiblement l’imposition des contribuables qui possèdent un patrimoine immobilier.   Pourquoi la mise en place de l’IFI ? C’était un des projets de la campagne présidentielle d’Emmanuel Macron que de transformer l’impôt sur la…

Plus que quelques jours pour déclarer vos revenus !

Publié le 09/05/2018

Selon le calendrier fiscal, tous les contribuables qui souhaitent déclarer leurs revenus 2017 en utilisant la version papier ont jusqu’au 17 mai 2018 pour le faire. Sur internet le délai s’allonge de quelques jours : 22 mai pour les résidents des départements 01 à 19 et les non-résidents, 29 mai pour les départements 20 à…

Rénovation énergétique : Nicolas Hulot veut créer un choc de confiance

Publié le 03/05/2018

D’abord connu pour ses actions indépendantes en faveur de la protection de l’environnement, Nicolas Hulot qui est désormais ministre de la transition écologique et solidaire depuis mai 2017, vient de présenter le plan du gouvernement en faveur de la rénovation énergétique. Dans le cadre d’un déplacement à Angers, l’ancien journaliste a insisté sur les besoins…

La Cour des Comptes préconise un recentrage du CITE

Publié le 25/04/2018

Dans un rapport consacré au soutien des énergies renouvelables (EnR) et publié le mercredi 18 avril 2018, la Cour des Comptes dénonce le manque de cohérence et de transparence de la politique de soutien aux EnR. Elle suggère que le crédit d’impôt pour la transition énergétique, le CITE, soit remanié. Qu’est-ce que le CITE ?…

Les dispositifs de défiscalisation épinglés par la Cour des comptes

Publié le 18/04/2018

Émis le 17 janvier 2018 et rendu publique le 10 avril, le référé de la Cour des comptes cible le coût des dispositifs de défiscalisation. Des mesures dont l’efficacité ainsi que la gestion administrative sont également remises en question. Des dispositifs trop chers et peu efficaces ? Dans le viseur de l’institution, on retrouve principalement…

Début des déclarations de revenus sur internet : mode d’emploi

Publié le 11/04/2018

Ce mardi 10 avril 2018 a marqué l’ouverture de la déclaration des revenus 2018 sur internet. En 2017, plus de la moitié des foyers fiscaux ont déclaré en ligne, soit plus de 20 millions de personnes. Déclarer sur internet est une procédure simple, rapide et accessible à tous. De plus, elle offre plusieurs avantages non…

Loi logement : 66 articles pour un ELAN positif ?

Publié le 05/04/2018

La loi pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN) vise à « construire plus mieux, moins cher ». En conséquence, ce texte propose 66 articles ambitieux pour réformer l’ensemble du secteur immobilier, sans toutefois préciser de calendrier exact. Par quels mécanismes le gouvernement compte réussir son pari de soutenir l’immobilier tout en…

CITE : encore 3 mois de sursis pour (certains) travaux

Publié le 28/03/2018

Le crédit d’impôt transition énergétique ne prendra plus en compte les travaux concernant les parois vitrées, portes d’entrée et les volets isolants à partir du 30 juin 2018. L’occasion de réfléchir sérieusement à la rénovation de certaines installations pour les propriétaires à trois mois de l’échéance. Quels travaux sont encore éligibles au CITE 2018 ?…

Abattement fiscal : 2018, le moment pour vendre son terrain ?

Publié le 21/03/2018

En accord avec les préceptes de la politique du logement énoncés par Jacques Mézard et Julien Denormandie, la vente de terrain constructible est fiscalement encouragée. La loi finances 2018 prévoit un abattement exceptionnel sur les plus-values réalisées lorsqu’un particulier vend un bien foncier. Un principe qui s’applique en zone tendue et détendue dont le montant…

Année blanche et défiscalisation

Publié le 14/03/2018

Le prélèvement à la source, promesse de campagne d’Emmanuel Macron, a été reportée au 1er janvier 2019. 2018 sera donc une année blanche. Qu’en sera t-il concernant les avantages fiscaux et les réductions d’impôts ? Nous vous expliquons comment cela va se passer. La fin du décalage d’un an   À partir du 1er janvier…

LMNP : quel régime fiscal choisir ?

Publié le 07/03/2018

Même si elle est non professionnelle, la location meublée constitue une activité commerciale. Les revenus issus de cette activité sont considérés comme de Bénéfices Industriels et Commerciaux et doivent être imposés. Pour cela, les propriétaires ont le choix entre trois régimes fiscaux. Le régime micro-BIC ou régime de la micro-entreprise Pour relever du régime micro-BIC,…

Pensez à la loi Cosse !

Publié le 28/02/2018

Dernier dispositif de défiscalisation en date, la loi Cosse, également appelée « Louer abordable », propose des avantages fiscaux très intéressants. En s’engageant à louer un bien, peu cher, les propriétaires pourront profiter d’une déduction fiscale sur les revenus locatifs pouvant atteindre 85 %. Entrée en vigueur en 2017, il est encore possible de profiter…

Investir à la montagne, est-ce rentable ?

Publié le 21/02/2018

Les bonnes conditions métérologiques de la fin 2017 et de ce début d’année font la joie des skieurs mais aussi des investisseurs. Bien que l’immobilier de montagne ne soit pas épargné par la hausse des prix générale qui impacte tout le territoire, la fréquentation des stations a augmenté. Est-ce le bon moment pour investir dans…

La location meublée est-elle une bonne affaire ?

Publié le 14/02/2018

Gestion du bail plus souple, revenus locatifs plus avantageux, fiscalité plus favorable… La location meublée présente de nombreux avantages. Par ailleurs, la loi de finances 2018 s’est avérée relativement favorable aux propriétaires de logements meublés loués en tant que résidence principale, de relancer l’attractivité de ce types de locations. Les nouveautés liées à la loi…

Statut LMP : Fin de l’inscription obligatoire au RCS

Publié le 10/02/2018

Une bonne nouvelle pour les personnes qui louaient des logements meublés à titre professionnel. Depuis le 8 février, elles ne sont plus obligées de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés. Cette obligation, exigée par le Code général des impôts, a été jugée irrégulière. Un régime fiscalement favorable Les particuliers louant un logement meublé…

15 février, date limite pour mensualiser l’impôt sur le revenu en 2018

Publié le 06/02/2018

L’idée de mensualiser votre impôt sur le revenu vous trotte dans la tête depuis un petit moment ? Ne trainez plus : la date limite est fixée au 15 février. Le 15 février, date butoir Mensualiser ses impôts peut s’avérer être une bonne idée afin de bénéficier davantage de souplesse concernant la gestion de son…

Comment réduire son impôt avec l’immobilier de prestige ?

Publié le 31/01/2018

L’immobilier de prestige parisien a vu son nombre de ventes augmenter de près de 25 % en 2017. Une augmentation qui a également affecté les prix du marché, enregistrant une hausse de 10 %. Des indicateurs en hausse, y compris au niveau national, grâce au retour des investisseurs étrangers que mise en place de l’IFI…

Défiscalisation immobilière : comment payer moins d’impôt ?

Publié le 24/01/2018

L’immobilier est l’investissement préféré des Français. Outre le fait d’être un placement sûr, il peut, dans certains cas, vous permettre également de réduire vos impôts. Voici quelques astuces pour défiscaliser grâce à l’immobilier. L’investissement locatif À ce jour, l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables. Grâce à plusieurs dispositifs, mis en place par…

Quelles sont les nouveautés pour le CITE 2018 ?

Publié le 17/01/2018

Le crédit d’impôt transition énergétique a été reconduit jusqu’au 31 décembre 2018. Cependant, le champ des dépenses éligibles a été réduit. Le point sur ces nouveaux aménagements. Un taux revu à la baisse Le crédit d’impôt transition énergétique, CITE, s’adresse aux locataires, propriétaires ou occupants à titre gratuit de leur habitation principale, souhaitant y réaliser…

IFI : Que contient la réforme de l’ISF ?

Publié le 10/01/2018

Depuis le 1er janvier 2018 et l’adoption du premier budget du Gouvernement Macron, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Contrairement à l’ancienne taxe, l’IFI ne concernera que les possessions immobilières non destinées à une activité professionnelle. Une mesure qui restreindrait à 150 000 le…

La fin de la taxe d’habitation va-t-elle faire exploser la taxe foncière ?

Publié le 03/01/2018

C’est officiel ! D’ici 2020, tous les ménages français seront exonérés de la taxe d’habitation. Le 30 décembre dernier, lors de la signature de la loi de finances 2018, Emmanuel Macron, a confirmé sa volonté de supprimer totalement cet impôt. Mais cette annonce a suscité certaines inquiétudes, notamment chez les maires. En effet, une question…

Mulhouse, la ville du moment pour investir

Publié le 27/12/2017

Avec ses prix très bas, Mulhouse est l’une des villes de plus de 100 000 habitants où il fait bon investir dans l’immobilier. Des plus rentables, elle demeure un placement idéal dans le neuf, surtout en bénéficiant du dispositif de défiscalisation Pinel. Mulhouse, l’une des grandes villes les moins chères de France   10% Le…

IFI : les députés rétablissent la réforme

Publié le 20/12/2017

L’Assemblée nationale a restauré l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), mesure phare du gouvernement, retirée par le Sénat fin novembre. Le rétablissement de cette réforme a eu lieu lors d’une nouvelle lecture du budget 2018 qui devrait être entérinée par les députés jeudi 21 décembre. L’IFI, un impôt « cohérent » La restauration de l’IFI par l’Assemblée…

La loi de finances 2018 : qu’est-ce qui va changer pour le logement ?

Publié le 13/12/2017

Le 22 novembre 2017, l’Assemblée Nationale a voté le premier budget du quinquennat d’Emmanuel Macron. Concernant le domaine du logement, la loi Pinel a par exemple subi quelques retouches. Tour d’horizon de ce qui va rentrer en vigueur dès le 1er janvier 2018 dans la loi finance. La loi Pinel en 2018 Mise en place…

Les résidences pour seniors ont le vent en poupe

Publié le 07/12/2017

En 2030, la France devrait compter près de 20 millions de personnes de plus de 60 ans. Ce vieillissement de la population, associé à un allongement de l’espérance de vie, créent de nouveaux besoins en matière de logements pour les personnes âgées. Les résidences seniors sont ainsi en plein développement. À ce jour, on en…

Impôt 2018 : encore un mois pour faire baisser la facture

Publié le 30/11/2017

La fin de l’année approche à grand pas. Le compte à rebours, pour faire diminuer vos impôts de 2018, a commencé. En effet, il ne vous reste plus qu’un mois pour que toute action de défiscalisation soit prise en compte sur vos revenus de l’année prochaine. Alors quelles sont les solutions qui s’offrent encore à…

Un an de répit pour Censi-Bouvard

Publié le 23/11/2017

Bonne nouvelle pour les investisseurs ! L’amendement Censi-Bouvard, qui devait se terminer le 31 décembre 2017, vient d’être prorogé jusqu’à la fin de l’année 2018. En effet, la Commission des finances de l’Assemblée Nationale a donné son accord pour la prolongation d’un an du dispositif. L’objectif de cette démarche est d’encourager les investissements dans les…

Comment fixer le montant d’un loyer ?

Publié le 16/11/2017

Le tribunal administratif de Lille a récemment annulé le dispositif d’encadrement des loyers mis en place au début de l’année. Paris demeure donc à ce jour, la seule ville en France où les loyers sont encadrés. Les propriétaires-bailleurs, dans le reste du pays, sont donc libres de fixer eux-mêmes les montants des loyers de leur…

L’investissement locatif pour soulager les étudiants

Publié le 09/11/2017

Le nombre d’étudiants en France ne cesse d’augmenter chaque année. D’après le ministère de l’Enseignement supérieur, il pourrait dépasser les 2,8 millions en 2024. Mais à chaque rentrée, beaucoup d’entre eux sont confrontés au même problème : trouver un logement. Avec un déséquilibre permanent entre l’offre et la demande, il s’avère très intéressant d’investir dans…

Défiscalisez avec l’immobilier ancien !

Publié le 03/11/2017

Investir dans l’immobilier neuf est souvent mis en avant pour ses avantages, cependant l’ancien n’est pas en reste. Par ancien, on entend des biens construits entre 1880 et 1950. Ces derniers présentent des intérêts non négligeables. Tout d’abord, ils proposent souvent des prix au mètre carré moins élevés que les biens neufs. De plus, ils…

Qu’en est-il des dispositifs de défiscalisation en cas d’expatriation ?

Publié le 27/10/2017

À ce jour, les personnes ayant investi dans l’immobilier grâce aux dispositifs Pinel, Scellier ou Duflot et qui ont transféré par la suite leur domicile fiscal à l’étranger, se retrouvent dans une situation compliquée au regard de l’impôt. Une proposition de loi, initiée par le député Frédéric Lefebvre, a pour objectif d’améliorer la situation de…

Propriétaires : vous allez devoir améliorer l’isolation et le chauffage de vos biens

Publié le 16/10/2017

Nicolas Hulot, ministre de la Transition énergétique, réfléchit depuis sa nomination au Gouvernement, à taxer plus lourdement les biens immobiliers dits « passoires thermiques ». Taxer plus lourdement les logements énergivores Par passoire thermique, sont entendus les logements anciens, dont l’isolation est mauvaise et le système de chauffage obsolète et polluant. Trop de français vivent dans des…

Nouveaux quartiers : investissements rentables ?

Publié le 13/10/2017

Beaucoup de grandes villes lancent des projets de développement urbain, allant parfois jusqu’à construire de nouveaux quartiers, souvent écologiques. Sont-ils rentables pour les investisseurs ? Des quartiers aménagés avec toutes les commodités Avec pour but un désengorgement des centres-villes, où les prix sont très élevés en parallèle de la demande, beaucoup de quartiers voient le…

La population française, appauvrie par le coût de l’immobilier

Publié le 12/10/2017

L’immobilier va de mieux en mieux, avec des chiffres en hausse depuis 2016, mais ses prix ont largement augmenté depuis 20 ans. Est-il un des éléments appauvrissant les français ? L’appauvrissement des français dû à l’immobilier ? La banque Natixis a sorti il y a peu une étude sur le sentiment d’appauvrissement des français. Il…

Zonage réduit de la loi Pinel : 900 villes sortent du dispositif

Publié le 09/10/2017

Suite aux informations données sur la loi de finance et la loi logement, le dispositif Pinel a été remanié. Les zones tendues resteront éligibles tandis que deux zones sortiront de la liste dans laquelle il était possible d’investir jusqu’à présent. Les villes de la zone C, sortant du dispositif Pinel 2018 Le zonage du dispositif…

Le PTZ et d’autres mesures ne seront finalement pas supprimés

Publié le 06/10/2017

Ce vendredi, Emmanuel Macron, le président de la République, a annoncé plusieurs concessions concernant la loi logement. Entre autres, la prolongation du PTZ pour les zones B2 et C, le maintien des APL accession, etc. Les primo-accédants et professionnels du bâtiment rassurés C’est lors de la convention des « 24 heures du bâtiment » que le président…

Les primo-accédants et fortunés, dans la ligne de mire du gouvernement

Publié le 04/10/2017

Le marché de l’immobilier est en plein changements dus à la loi logement et la loi de finance, mais d’autres réformes prévues par le gouvernement vont bientôt modifier le pouvoir d’achat des ménages français et ainsi leur façon d’acheter ou de louer un bien immobilier. Suppression de l’APL accession et fin de l’universalité de l’allocation…

Qu’en est-il du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard ?

Publié le 02/10/2017

La loi Censi-Bouvard fait partie des lois qui permettent de déduire une partie de ses investissements des impôts, or, les prolongations ou modifications des autres ont été annoncées, ce qui n’est pas le cas de Censi-Bouvard. Que va-t-il advenir de ce dispositif ? Loi Censi-Bouvard, un amendement de la loi Scellier La loi Censi-Bouvard a…

Dispositif Malraux : ce qui a changé depuis le début de 2017

Publié le 29/09/2017

Depuis le début de l’année, le dispositif Malraux a connu plusieurs changements dont l’on a peu entendu parler. Entre le changement de mode de plafonnement et les conditions d’application, nous vous présentons le dispositif. Le principe de la loi Malraux Promulguée le 4 août 1962 par André Malraux, la loi Malraux permet à tous les…

Impôt sur la fortune immobilière : plus de contribuables ?

Publié le 27/09/2017

Le budget 2018 du gouvernement a été dévoilé ajourd’hui, supprimant les incertitudes qui pesaient sur l’IFI. Cet impôt dont le seuil sera le même que pour l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est désormais précisé. L’ISF rénové pour améliorer l’économie Pour sa mise en vigueur dès le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune…

Loi logement : les frais de notaire laissés pour compte

Publié le 22/09/2017

Parmi les principales annonces du plan logement du gouvernement on retiens le prolongement de la loi Pinel et du dispositif PTZ, la volonté de libérer du foncier et de simplifier le code de la construction. Mais qu’en est-il des frais de notaires ? Leur baisse potentielle a été évoqué lors de la campagne présidentielle cependant au vu…

Loi logement : Pinel, PTZ, et nouvelles mesures

Publié le 20/09/2017

C’était la grande question qui était sur toutes les lèvres : le dispositif Pinel et le PTZ seront-il prolongés ? La réponse fait par le ministre de la Cohésion des territoires lors de la conférence de presse présentant la loi logement est : oui mais avec des aménagements. L’avenir de ces mesures de soutien à la création…

Prélèvement à la source : Mise en place retardée d’un an

Publié le 18/09/2017

Le prélèvement à la source, une des mesures phares du quinquennat de François Hollande, a été repoussée d’un an, pour prendre effet le 1er janvier 2019 et non plus le 1er janvier 2018. Les mesures de défiscalisation impactées Afin de faire une transition plus facile, l’année 2018 sera « blanche ». C’est-à-dire que les impôts sur le…

IFI : un nouvel impôt qui ne favorise pas les investisseurs ?

Publié le 15/09/2017

Jusqu’ici, l’ISF, impôt de solidarité sur la fortune, permettait à l’état de recevoir une grande partie des bénéfices tirés par les fortunés françaises. Désormais, ce ne sera que sur les biens immobiliers. Les changements à prévoir Depuis sa confirmation par Edouard Philippe, le Premier ministre français, les informations affluent sur ce futur impôt. La différence…

Le parc social bientôt réformé par le gouvernement

Publié le 13/09/2017

Bien que le Conseil des Ministres censé communiquer les réformes de la loi logement ait été repoussé à la semaine prochaine suite à l’actualité, certains ministres se sont exprimés au sujet de la loi logement et surtout sur la polémique des APL. Les aides personnalisées au logement diminuées avec les loyers Suite à la polémique…

Vers une potentielle réforme du zonage de la Loi Pinel ?

Publié le 11/09/2017

Un bruit de couloir dit que 42 villes vont être déclassées de la future loi Pinel. Quelles sont-elles ? Pourquoi les déclasser ? Est-ce que cela va changer beaucoup pour les investisseurs et les villes concernées ? Profiter des derniers mois ou attendre ? A quelques mois de la date butoir, il est encore possible…

Réforme de la loi logement, le projet

Publié le 06/09/2017

Quelques mesures ont été dévoilées mais la France entière est en attente de l’entièreté de la loi logement, annoncée le 13 septembre. La loi Pinel et les APL feront l’objet d’une restructuration, déjà annoncée ou non. La loi Pinel dans le collimateur La loi Pinel permet aux propriétaires de biens immobiliers neufs ou rénovés de…

Loi Pinel, une continuité après décembre 2017 ?

Publié le 04/09/2017

Après des semaines d’incertitude concernant l’avenir de la loi Pinel, le ministre de la Cohésion des territoires a tranché : ce dispositif défiscalisant prendra fin dès le 31 décembre 2017 de manière progressive. Toutefois, Jacques Mézard n’a pas précisé quelles autres mesures lui succèderont, ne laissant que des axes de réflexion et de développement en…