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Glossaire de la défiscalisation immobilière

Pour vous aider à mieux comprendre toutes les notions liées à la défiscalisation immobilière, Défiscalisation.immo définit pour vous les principaux mots spécifiques à la défiscalisation, ainsi que certains mots techniques.

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Abattement Fiscal

L’abattement fiscal est une remise appliquée sur la base de l’imposition de tout particulier ou entreprise.

Acte authentique

L’acte authentique est un document rédigé par un officier public.

Aliénation

L’aliénation est relative aux personnes dont les capacités mentales sont diminuées.

Amortissement

Un amortissement est la traduction au sens comptable de la dépréciation de certains éléments d’actif du fait de l’usure ou de l’obsolescence.

Avantage fiscal

L’avantage fiscal est généralement une réduction d’impôts octroyé par l’Etat.

Bail emphytéotique

Le bail emphytéotique est un contrat de location de longue durée conclu entre le propriétaire et le locataire.

Bien immeuble

Un bien immeuble désigne un bien qui ne peut pas être déplacé à l’image d’un appartement ou d’une maison ou un objet en faisant partie intégrante.

Bien meuble

Un bien meuble, est un bien qui peut être déplacé ou qui peut se déplacer seul, contrairement à un bien immeuble.

Courtier

Un courtier est un professionnel du financement qui sert d’intermédiaire entre un particulier et une entreprise (banque, assureur) cherchant à conclure une opération.

Crédit d’impôt

Le crédit d’impôt est une somme d’argent soustraite par l’État au montant de vos impôts à payer.

Débirentier

La vente en viager permet aux vendeurs de céder leurs biens à des conditions avantageuses pour préparer leur succession ou profiter d’une rente mensuelle. Une rente assurée par le débirentier.

Déduction fiscale

Lorsqu’un contribuable diminue son revenu global déclaré on dit qu’il effectue une déduction fiscale.

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière consiste à investir dans un bien pour récupérer une partie de cet investissement sous la forme de réductions d’impôts.

Démembrement

Par la division de la propriété, le démembrement distingue propriétaire et usager d’un bien.

Donation partage

Encadrée par un acte notarié, la donation partage est une solution intéressante pour le donateur et ses héritiers.

Investissement locatif

L’acquisition d’un bien immobilier afin de le mettre en location sur le marché est désignée par le terme investissement locatif.

Loi Carrez

La loi Carrez permet de mesurer précisément la surface habitable d’un logement.

Niche fiscale

Environ 60 millions de Français sont titulaires d’un livret A. La plupart d’entre eux ignorent qu’il s’agit d’une niche fiscale.

Réduction fiscale

La réduction fiscale est un montant qui peut se déduire de l’impôt à payer.

Taux de rendement brut

Le rendement brut permet de déterminer la rentabilité d’un éventuel investissement locatif.

Taux de Rendement Interne (TRI)

Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet d’estimer les coûts et avantages d’un investissement et de déterminer s’il est financièrement intéressant pour l’investisseur.

Taux de rendement net

Le taux de rendement net est un chiffre, exprimé en pourcentage, permettant d’évaluer la rentabilité d’un bien immobilier.

Usufruit

L’usufruit est le droit pour une personne, l’usufruitier, de jouir d’un bien appartenant à une autre personne, le nu-propriétaire.

VEFA

VEFA signifie vente en l’état futur d’achèvement et concerne l’achat d’un bien immobilier qui n’est pas encore construit ou qui est en cours de construction.

Zone A, B, C

Les zones A B C font référence au zonage mis en place pour découper le territoire selon les besoins en matière de logements locatifs.

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