Découvrez comment investir dans l’immobilier

L’investissement locatif est une manière de placer son argent dans l’immobilier pour le faire fructifier et en retirer des bénéfices. De nombreuses lois permettent d’acheter un bien, de le louer et de profiter en contrepartie d’une défiscalisation immobilière. Toutes ces lois permettent d’accéder à une réduction fiscale à des conditions et des taux différents. Vous trouverez ici toutes les informations nécessaires pour réussir votre investissement immobilier.

Déficit foncier

Lorsque les charges déductibles dépassent le montant des loyers perçus, la différence est appelée le déficit foncier. Cette somme peut bénéficier à l’investisseur sur plusieurs années.

Nue propriété

Issue du démembrement de la pleine propriété d’un bien, la nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier à un prix très attractif et de réduire le montant de son Impôt sur la Fortune (ISF).

Télécharger le guide complet des dispositifs immobiliers défiscalisantde défiscalisation

Demandez votre guide avec toutes les informations, les astuces et les conseils sur le taux de rentabilité, l'effort d'épargne, où investir...

Loi Girardin

Dédiée à l’investissement locatif en Outre-mer, la loi Girardin permet de défiscaliser jusqu’à 50% du montant de l’investissement réalisé, à condition de respecter des plafonds de ressources et de loyer.

Loi Malraux

En achetant et en rénovant des bâtiments historiques à forte valeur patrimoniale, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction fiscale grâce à la loi Malraux.

Pinel Outre-Mer

Dans les départements d’Outre-mer, l’avantage fiscal offert loi Pinel Outre-Mer est encore plus intéressant ! Le taux de réduction fiscale peut atteindre 32% selon la zone éligible.

Loi LMP

Le Statut de loueur en meublé professionnel (LMP) offre au propriétaire la possibilité de déduire les charges pour leur montant réel, de profiter de l’amortissement et même d’échapper sur ses revenus locatifs à l’ISF.

Monuments historiques

La plus ancienne loi de défiscalisation (1913 !) a été conçue pour inciter les investisseurs à acquérir, restaurer et entretenir des bâtiments historiques, en leur permettant d’accéder à une importante réduction fiscale.

Les anciennes lois de défiscalisation

Certaines anciennes lois de défiscalisation ne sont plus en vigueur aujourd’hui, mais continuent de produire leurs effets, en permettant aux investisseurs de réduire le montant de leurs impôts.

Demandez votre étude personnalisée
  • Analyse de votre situation par nos experts
  • Conseils et solutions personnalisés
  • Étude gratuite et sans engagement