Taxe foncière : une hausse moyenne de 3,4 % attendue pour 2022

La taxe foncière augmentera plus que prévu

Chaque fin d’année, la loi de finances pour l’année suivante revalorise les bases locatives qui permettent de calculer le montant de la taxe d’habitation et de la taxe foncière. Depuis 2018, cette décision est basée également sur l’indice des prix à la consommation et donc sur l’inflation. Or, depuis cette même date, la taxe foncière enregistre une hausse continue et marquée. Selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), cette augmentation a même atteint +27,9 % entre 2011 et 2021.

32 millions

Selon le ministère des Finances, quelque 32 millions de Français devront s’acquitter de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) en 2022.

En fin d’année dernière, l’INSEE évaluait la revalorisation à 3 %. Finalement, la hausse de la taxe locale atteindra 3,4 % comme l’a confirmé la Direction générale des finances publiques (DGFIP), dans un communiqué publié le 29 mars.

La taxe foncière augmente plus vite que l’inflation et que le prix des loyers

Cette hausse de la taxe foncière constitue une augmentation historique, pourtant pas si surprenante. L’année 2022 sera celle du retour de l’inflation, estimée actuellement à 2,9 %, et qui pourrait atteindre 3,5 % en juin selon l’INSEE. Les prix de l’énergie flambent, poussés par la crise du Covid-19 et le conflit ukrainien. Enfin, la disparition progressive de la taxe d’habitation, qui doit nécessairement être compensée, complète le tableau.

En conséquence de quoi, la taxe foncière augmente. Une hausse estimée à 11,4 % en cinq ans par l’observatoire national des taxes foncières. Ce qui est six fois plus rapide que le rythme des loyers (+2 %) et que l’inflation (+2,7 %) sur la même période.

Une hausse qui varie selon les villes françaises

À quoi sert la taxe foncière ? Tout simplement à réaliser des projets dans les départements, les intercommunalités et les communes. Il s’agit d’une part importante de leur budget qui permet d’investir dans des équipements collectifs et de proposer tout un panel de services aux administrés.

Chaque année, le taux de la taxe foncière pour l’année suivante, est donc également voté à l’échelle locale. En 2022, la hausse de l’impôt devrait être particulièrement importante dans certaines villes de France. Les habitants de Dijon devront ainsi composer avec une augmentation de 5 %. Elle sera de +8,6 % à Annecy et de +15,3 % à Tours.