L’augmentation de la taxe foncière : une perspective positive pour 2025

Une revalorisation moins prononcée : +2 % à +2,5 % en 2025

Si la hausse de la taxe foncière s’annonce moins prononcée en 2024 que celle de l’année précédente, les propriétaires vont néanmoins subir une fois de plus l’augmentation de leurs charges fiscales. Pour autant, la tendance baissière de cet impôt local s’affirme et devrait se poursuivre en 2025. Selon les prévisions, la revalorisation forfaitaire des valeurs locatives cadastrales devrait être comprise entre 2 % et 2,5 % en 2025. Cette estimation est nettement inférieure aux augmentations des années précédentes, une bonne nouvelle qui annonce aux propriétaires un répit après deux années consécutives de fortes hausses. Pour rappel, la valeur locative cadastrale correspond au loyer théorique qu’un propriétaire pourrait obtenir en louant son bien.

Les valeurs locatives représentent l’assiette du calcul de la taxe foncière et de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Une réduction de l’inflation comme facteur clé

Par ailleurs, ces prévisions encourageantes reflètent le recul de l’inflation, observé ces derniers mois en France. L’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), un des indicateurs clés pour le budget de nombreux Français, a également diminué et, point important, sa variation impacte la revalorisation des valeurs locatives. Concrètement, une baisse de cet indice se traduit directement par une augmentation plus modérée de la taxe foncière. De fait, chaque année, son évolution en novembre va déterminer la revalorisation forfaitaire des valeurs locatives de l’année suivante. À fin 2024, les projections de la Banque de France indiquent un indice des prix à la consommation se rapprochant des 2 % et une tendance vers 1,7 % en 2025.

Alors que la taxe foncière est souvent source de préoccupations pour les propriétaires, les prévisions pour 2025 offrent donc une perspective plus encourageante. Cette diminution est une bouffée d’air frais pour les propriétaires, qui marque une nette amélioration de la situation économique et une gestion plus équilibrée de l’inflation. En attendant, pour cette année, les premiers avis de la taxe foncière sont disponibles dès aujourd’hui en format numérique pour ceux qui ont choisi le paiement en une fois. La DGFIP aura toutefois jusqu’au 20 septembre pour rendre accessibles, en ligne ou par courrier, les avis des autres usagers.

En 2024, la taxe foncière connaît une augmentation de 3,9 %, et ce, bien que la majorité des communes n’aient pas voté de nouvelles hausses de taux au printemps dernier. Selon un rapport du cabinet FSL publié en mai dernier, 81 % des grandes villes (34 sur 42) ont maintenu leurs taux cette année.