Investissement immobilier : nos conseils

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Choisir le dispositif adéquat

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Attractif et adapté


L’appât fiscal ne doit pas faire oublier qu’un investissement immobilier reste un engagement financier, s’inscrivant dans la durée. Pour ne pas se lancer dans un investissement mal dimensionné qui plombera votre budget, il s’agit de suivre quelques principes de base. Dans l’optique de défiscaliser dans l’immobilier, certains investisseurs se laissent berner par les sirènes de conseillers peu scrupuleux. Avant de vous lancer dans un investissement immobilier pour défiscaliser une partie de vos revenus, vous devez respecter quelques règles qui vous éviteront bien des soucis. Les experts de Défiscalisation immo et d’Immobilier-danger.com vous livrent leurs précieux conseils.

plan de financement

Elaborer son plan de financement

Impératif pour ne pas se tromper : le plan de financement. Certains sont partisans d’un prêt bancaire maximum pour profiter des taux bas, alors que d’autres préfèrent jouer la sécurité en empruntant le minimum et en complétant avec un apport personnel conséquent.

Préparer sa déclaration

Bien remplir votre déclaration fiscale

Pour profiter de la réduction fiscale, l’investisseur doit bien remplir sa déclaration fiscale, en veillant à cocher les cases adéquates et à fournir tous les documents aux impôts. Une étape cruciale pour profiter du gain fiscal.

Bien préparer sa “sortie”

La fin de la période d’engagement de location

L’autre moment clé de votre investissement défiscalisant est la fin de période d'engagement de location. Par exemple, dans le cas d’une revente, il s’agit de choisir le moment opportun pour toucher la meilleure plus-value possible.

investir dans l’immobilier

Investissez dans le neuf

Aujourd’hui plus que jamais en France, l’immobilier reste le placement financier préféré. En effet, reconnu depuis des années comme une valeur sûre, placer son argent dans la pierre permet d’atteindre plusieurs objectifs chers aux français. Découvrez pourquoi investir dans l’immobilier séduit toujours autant…

RT-2020-norme-renovation-energie

Les normes à respecter

La réglementation en matière d'immobilier neuf

Un certain nombre de normes, de lois et de dispositifs, variables selon la région ou l’usage d’habitation, régissent la construction de maison individuelle. Globalement, elles impactent l’aspect thermique, parasismique ainsi que l’accessibilité.

Création d'une SCI

Investissez en toute sécurité

Se lancer dans l’immobilier locatif peut parfois faire peur. Alors quoi de mieux que de pouvoir s’engager à plusieurs et partager à la fois les atouts et les contraintes, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants ?

FIP

Investir dans un FIP

Soutenez les entreprises de votre région

Vous désirez rendre votre investissement utile ? Découvrez les fonds d'investissement de proximité, permettant de combiner un soutien au développement des entreprises de votre région et une réduction fiscale.

FCPI

Acquérir des parts d'un FCPI

Participez à la croissance des PME

Choisissez d'investir dans un fonds commun de placement dans l'innovation pour soutenir la croissance des petites et moyennes entreprises tout en bénéficiant d'une déduction sur votre impôt sur le revenu.

SCPI

Souscrire à une SCPI

Les avantages de la pierre-papier

Les SCPI fiscales permettent aux investisseurs de profiter des dispositifs de défiscalisation avec un apport initial moindre en comparaison à un investissement immobilier standard. Découvrez comment souscrire à une SCPI fiscale.

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