Rénovation énergétique : c’est parti pour le prêt avance rénovation

Limiter le reste à charge lié aux travaux de rénovation

La France compte quelque 4,8 millions de logements classés « passoires thermiques« . Dans le cadre de la politique de transition écologique du Gouvernement et conformément à la loi Climat et Résilience, le Prêt Avance Rénovation est mis en place pour soutenir les ménages âgés et modestes qui souhaitent rénover leur logement, en limitant leur reste à charge. Ce dispositif vient compléter l’arsenal de mesures existantes telles que MaPrimeRénov’ et l’Eco-PTZ.

Le prêt est entré en vigueur mercredi 2 février dernier. Il s’agit d’un prêt hypothécaire garanti par l’Etat. De leur côté, les banques qui le proposent et souhaiteront le proposer, bénéficieront d’une garantie publique via le Fonds de garantie pour la rénovation énergétique (FGRE).

En fin d’année dernière, Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, avait salué le Crédit Mutuel et La Banque Postale, banques présentées comme pionnières. Les deux établissements sont, en effet, les premiers à proposer le prêt avance rénovation en 2022.

Comment bénéficier du prêt avance rénovation

Le prêt avance rénovation est dédié aux ménages âgés et modestes. Les emprunteurs doivent respecter les plafonds de revenus fixés par l’Anah (agence nationale de l’habitat) pour en bénéficier. Le capital du prêt se rembourse in fine, au moment de la vente de la résidence principale ou de la succession. Autrement dit, il est remboursé en une seule fois à l’échéance. Quant aux intérêts, ils peuvent être réglés mensuellement si l’emprunteur à moins de 60 ans ou in fine s’il est plus âgé.

Pour demander le PAR, il est nécessaire que le reste à charge représente 3 500 euros ou plus. L’emprunt est lui aussi plafonné, mais il dépend de l’âge de l’emprunteur. Il est limité à 70 % de la valeur du logement lorsque l’emprunteur a moins de 60 ans. Pour les plus âgés, il correspond à 25 à 45 % de la valeur du bien.

Communiqué la Banque Postale : « Afin de faciliter l’accès à ce prêt, la souscription d’une assurance emprunteur n’est pas exigée et La Banque Postale n’applique aucun frais de dossier et d’assurance ni d’indemnités de remboursement anticipé. Seuls les frais d’hypothèque sont à la charge du client ».

La Banque Postale propose le PAR au taux fixe de 2 %. Le Crédit Mutuel n’a, quant à lui, pas encore communiqué ses taux qui devraient être connus courant mars.

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