Foncier

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Le foncier est en lien avec tous les éléments qui se rapportent aux propriétés bâties et non bâties.

Le terme foncier désigne la possession de terres ou de propriétés. Lorsqu’une personne est propriétaire d’un bien, on dit qu’elle possède un bien foncier. Celui-ci peut être une propriété bâtie comme un immeuble, une maison ou un local commercial. Ou une propriété non bâtie comme un terrain nu.


Le foncier appartient à une personne morale qui détient le titre de propriété, le propriétaire.

On retrouve la notion de foncier dans plusieurs expressions :

  • La taxe foncière qui est l’impôt dont est redevable le propriétaire du bien foncier. Elle est due annuellement aussi bien sur les propriétés bâties que sur les propriétés non bâties.
  • La valeur foncière qui correspond à la valeur d’un terrain et est calculée en fonction du potentiel de ce terrain. C’est un élément essentiel à prendre en compte lors de tout investissement immobilier.
  • Le titre foncier est un document qui permet au propriétaire d’être reconnu comme tel.
  • Les revenus fonciers qui représentent l’ensemble des revenus du patrimoine immobilier d’une personne. Il s’agit des loyers perçus pour la location d’un d’un terrain ou d’un logement. Ces revenus constituent des rentrées d’argent supplémentaires et peuvent être exonérés d’impôt. D’où l’intérêt de réaliser un investissement locatif grâce aux dispositifs de défiscalisation existants.

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