Prix du logement : Airbnb devra alerter ses clients sur les tarifs jugés excessifs pendant les JO de Paris 2024

Une hausse des prix moyenne attendue de 85 %

À moins d’un an du début des Jeux olympiques de Paris 2024, les prix des locations meublées touristiques commencent déjà à flamber. C’est pourquoi, le gouvernement français souhaite mettre en place, avec l’accord d’Airbnb, géant du secteur, une charte d’engagement visant à alerter le consommateur lorsque le prix d’un logement est inadapté à la moyenne pratiquée habituellement.

Dans les faits, certaines chambres chez l’habitant, et non pas le logement entier, sont déjà proposées à plus de 1 500 € la nuit. Alors qu’une chambre se loue en moyenne 119 € hors période des JO dans la capitale, selon une étude menée par le cabinet Deloitte. L’objectif de l’exécutif et du ministère du tourisme est clair : protéger le consommateur et notamment une clientèle étrangère qui ne connaît pas forcément les prix pratiqués habituellement à Paris. Une augmentation de 85 % des prix est attendue pendant les JO 2024, mais ce chiffre pourrait bien grimper davantage au vu de la demande extrêmement élevée. Au total, 15,9 millions de touristes sont attendus pour les Jeux olympiques et paralympiques.

85 %

L’augmentation des prix attendue pour les logements à Paris pendant les Jeux olympiques.

• En savoir plus sur la location meublée non-professionnelle

Une charte d’engagement signée par Airbnb

Les principales plateformes de location meublée touristique dont fait partie Airbnb s’apprêtent à signer une charte avec le ministre du Tourisme français. Ce dispositif engage ces différentes plateformes à informer les clients sur le niveau du prix affiché par le loueur. S’il est anormalement élevé, une alerte apparaîtra alors sur la page de réservation. Ainsi, libre au client de choisir ou non cette chambre ou cet appartement. Cette nouveauté ne vise absolument pas à interdire la location à partir d’un certain prix. Elle fait simplement office de rappel et permet de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Un message court et clair devra être apposé sur toutes les annonces qui n’entrent pas dans la fourchette de prix moyenne. Cette charte d’engagement sera signée dès l’automne 2023 et entrera en vigueur au début de l’année 2024, à quelques mois du début des Jeux olympiques.

Un manque à gagner pour les plateformes de location ?

Cette alerte pourrait-elle dissuader certains touristes de réserver sur les diverses plateformes ? De facto, un manque à gagner est-il envisageable pour elles ? Au total, Airbnb devrait proposer 130 000 logements pendant la durée des Jeux olympiques, pouvant accueillir pas moins de 560 000 touristes. Mais la nouvelle ne ravit pas la multinationale de la location qui n’a pas manqué de réagir, en évoquant une initiative qui « n’aurait de sens que si elle s’appliquait à l’ensemble des acteurs de l’hébergement touristique, y compris les hôtels« . Alors, tout ne semble pas encore véritablement réglé.