Bail rénov’ : le conseil en rénovation énergétique gratuit est en marche

Le bail rénov’ c’est quoi ?

Depuis le 5 février 2024, le bail renov’, ce dispositif d’accompagnement à la rénovation lancé en fin d’année 2023, accélère la cadence. Présent à ce jour dans 27 départements, le bail renov’ permet aux propriétaires bailleurs privés et aux locataires de bénéficier d’un accompagnement et de conseils en matière de consommation et de rénovation énergétique dans le logement.

Concrètement, 7 experts sont déployés pour réaliser deux à trois réunions gratuites par jour, durant lesquelles les propriétaires bailleurs peuvent apprécier le retour d’expérience et les conseils d’experts en rénovation énergétique. 500 ateliers collectifs sont ainsi réalisés et plus de 4 500 visites à domicile permettent aux foyers concernés de bénéficier de conseils personnalisés sur les démarches de consommation et de rénovation durable. Dans un futur proche, ce sont 6 000 visites privées attendues dans le cadre du dispositif du bail rénov’ pour aider les particuliers à acquérir les bons gestes en matière de durabilité énergétique.

À qui s’adresse le bail renov’ ?

Deux grands axes se détachent du plan du bail renov’. D’un côté, les enjeux de consommation énergétique liés à l’impact carbone engendré par les logements énergivores et de l’autre, ceux provoqués par la précarité énergétique des ménages. Pour mener à bien sa mission, le bail renov’ est le fruit d’une collaboration entre différents acteurs locaux qui sont ; l’Agence nationale pour l’information sur le logement, les Agences départementales d’information sur le logement, Habitat & Humanisme, Soliha/Solidaires pour l’habitat, l’Union nationale des propriétaires immobiliers, Casbâ, Energies Demain et Sonergia, en collaboration avec le CSTB. Au pilotage du financement du bail rénov », le CEE (certificats d’économies d’énergie), un dispositif des fournisseurs d’énergie leur permettant de mettre en place des aides financières pour les travaux énergétiques des particuliers.

Afin d’augmenter la portée du bail rénov’, le dispositif de conseil à la rénovation gratuit pour les particuliers devrait se déployer en partenariat avec les gestionnaires locatifs, afin de proposer un service d’accompagnement téléphonique aux foyers dont le logement est noté E, F et G au DPE (diagnostic de performance énergétique). L’objectif étant de sensibiliser et d’apporter les bons réflexes aux ménages les plus touchés par la précarité énergétique et d’inciter les propriétaires à réaliser de manière sensée et efficace les travaux énergétiques adéquats à leur bien, considérés comme passoires thermiques aujourd’hui. L’objectif s’accompagne de conseils d’experts sur la consommation réalisable après travaux, afin d’offrir une réelle visibilité aux propriétaires souhaitant s’engager dans la rénovation de leur logement.

Comment le bail renov’ est-il mis en place ?

Dans le cadre de la politique de décarbonation du pays, le Gouvernement a cherché un moyen d’optimiser au maximum le projet de rénovation énergétique du logement à grande échelle. Après avoir récolté de nombreuses analyses sur les différents dispositifs d’aide à la rénovation, les résultats escomptés en matière de volume et d’efficacité de travaux de rénovation ne sont pas toujours au rendez-vous. Pourquoi ? Les Français manquent cruellement de connaissances en la matière face à la complexité de la tâche. C’est pourquoi après plusieurs révisions du mécanisme, le bail renov’ entre en phase de test dans 16 départements au mois de décembre dernier. À cette liste primitive, 11 territoires départementaux viennent agrandir la mise en place du bail renov’, avec pour objectif d’atteindre d’ici cet été la moitié de l’hexagone, puis sa couverture intégrale d’ici 2024. L’État se tourne vers une stratégie d’accompagnement et de pédagogie pour accroître le nombre de rénovations de logements d’ici 2025 et viser la décarbonation du pays avec l’aide du logement.