Logements insalubres : une nouvelle aide à la rénovation pour 2024

Comment obtenir cette nouvelle aide à la rénovation ?

Elle vient remplacer ou plutôt fusionner les deux dispositifs d’aide à la rénovation dans le logement, « Habiter sain » et « Habiter serein » et se prénomme « Ma Prime logement Décent« . L’annonce de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), le 7 décembre dernier dévoilant l’arrivée de ce nouveau dispositif d’aide à la rénovation pour les logements insalubres, intervient alors en pleine crise du logement et après le 8e rapport édifiant sur le mal-logement. La France, classée parmi les dernières de la classe en matière de mal-logement dans l’Union européenne va bientôt proposer un nouvel accompagnement financier pour rénover son logement, à condition de respecter les conditions suivantes : 

• Pour les foyers aux revenus modestes et très modestes ;
• Pour la réalisation de travaux dans une résidence principale ;
• Pour les logements dont la construction date de plus de 15 ans ou ayant reçu une évaluation de dégradation effectuée par l’Anah.

400 000

Le nombre de logements insalubres recensés en France selon les données transmises par le Gouvernement.

Quels montants d’aides pour « Ma Prime Logement Décent » ?

Avec ce nouveau coup de pouce, le Gouvernement débloque plus de moyens pour le montant des aides allouées aux personnes éligibles. Plus conséquentes que celles accordées précédemment, les nouvelles aides à la rénovation avec « Ma Prime Logement Décent » dépendent des revenus fiscaux des bénéficiaires. Elles peuvent être accordées aux foyers modestes et très modestes, sur un montant de rénovation maximal de 70 000 € :

• Les revenus modestes : jusqu’à 42 000 € d’aides ;
• Les revenus très modestes : jusqu’à 56 000 € d’aides.

Une aide supplémentaire pour les passoires thermiques

Au cœur des préoccupations gouvernementales, la rénovation énergétique devient désormais incontournable lorsqu’on parle de réhabilitation. C’est pourquoi l’État a prévu de rehausser le montant de « Ma Prime Logement Décent » pour les logements qui réaliseraient des travaux énergétiques efficaces. Ainsi, 10 % d’aide supplémentaire sera accordée aux ménages modestes et très modestes qui réaliseront des travaux thermiques permettant d’améliorer la note du DPE (diagnostic de performances énergétiques) de leur logement insalubre et d’obtenir une note autre que la lettre F ou G.

Attention, pour pouvoir bénéficier de l’aide « Ma Prime Logement Décent », les travaux devront être effectués par le biais d’une assistance à maîtrise d’ouvrage, permettant de piloter l’ensemble du chantier de rénovation et de s’assurer de son bon déroulement.

Les plafonds 2024 des aides de l’Anah

Pour pouvoir profiter des aides dédiées à l’amélioration de l’habitat, les propriétaires doivent se référer aux plafonds de ressources en vigueur. Les nouvelles conditions de ressources pour l’année 2024 ont été communiquées, y compris pour « Ma Prime Logement Décent ». 

Révisés chaque année en fonction de l’évolution de l’indice des prix à la consommation, les plafonds des ressources N-2 et N-1 pour les aides de l’Anah seront appliqués comme suit à partir du 1er janvier prochain :