Le zonage Pinel change : Toulouse, Bordeaux et La Rochelle passent en zone A

Toulouse, Bordeaux, La Rochelle entrent en zone A

La tension immobilière s’intensifie dans de nombreuses villes. En réponse à cette tension, le zonage Pinel a de nouveau été modifié par décret, ce lundi 2 octobre. Plusieurs villes, dont Toulouse, Bordeaux et La Rochelle passent donc de la zone B1 à la zone A. Ce changement a pour but d’améliorer l’offre immobilière de ces villes. En passant en zonage A, elles vont rejoindre l’agglomération parisienne, la Côte d’Azur et d’autres grandes villes comme Lille, Lyon ou encore Montpellier.

Concrètement, ce nouveau zonage permet aux nouveaux bailleurs Pinel de bénéficier de loyers plus élevés. Jusqu’à présent, le plafond de la zone B1 était fixé à 10,93 €/m². Il s’établit désormais à 13,56 €/m² après le passage en zone A, soit la perspective d’une nette amélioration de la rentabilité des logements Pinel. Dans les mêmes proportions, le plafond des ressources locataires va également augmenter.

Il est bon de préciser néanmoins, que la mesure ne s’applique qu’aux nouveaux investissements. En effet, la date dont tenir compte pour le zonage d’un bien est celle de son acquisition. Si le bien a été acheté dans une ville qui faisait alors encore partie de la zone B1, ce sont ces plafonds qui continueront à s’appliquer au logement.

Pour rappel, le dispositif Pinel vit ses dernières heures et disparaîtra complètement le 31/12/2024. Le célèbre outil de défiscalisation permet donc encore de bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5 % pour un engagement de 6 ans, 15 % pour 9 ans et 17,5 % pour 12 ans. Cette réduction peut atteindre 21 %, soit jusqu’à 63 000 €, si le logement respecte les critères environnementaux et de qualité exigés par le dispositif Pinel Plus. Il est donc encore temps d’investir en Pinel et de bénéficier de tous ces avantages avec une belle rentabilité à la clé !

• En savoir plus sur le fonctionnement des zones Pinel

Nouveau zonage Pinel : la liste des villes qui passent en A

Voici les villes qui passent en zone A :

Les villes qui passent en B1

D’autres villes, anciennement en zone B2, passent également en B1. Les bailleurs Pinel de Briançon (05), Leucate (11), Rochefort (17) ou encore de Vannes (56) voient désormais le plafond de leurs loyers augmenter, passant de 9,50 €/m² à 10,93 €/m².

Voici la liste détaillée des villes concernées :