Génération Y : ils restent locataires, mais investissent dans le locatif

Publié le 26/07/2019

La génération Y a une vision de l’immobilier qui lui est propre. Si près de 70 % des jeunes Français de moins de 35 ans qui la composent préfèrent rester locataires de leur résidence principale, nombreux sont également ceux qui envisagent de réaliser un investissement locatif. Quoi qu’il en soit, plus de 40 % d’entre eux portent les acquisitions immobilières de l’année 2019, un enjeu de taille pour les professionnels. La jeune génération et l’immobilier : décryptage.

  1. Accueil
  2. Les actualités
  3. Génération Y : ils restent locataires, mais investissent dans le locatif

Les moins de trente-cinq ans préfèrent louer leur résidence principale

Moins de 35 ans préfèrent louer

Avec les taux bas des crédits immobiliers qui permettent de compenser en partie la hausse des prix des appartements et des maisons, l’année 2019 s’annonce comme une année record en termes de volume de transactions. Un marché porté par les ménages les plus aisés, qui peuvent devenir propriétaires grâce à des ressources importantes et une situation stable, mais également par les primo-accédants, cible de choix des établissements financiers. À noter qu’aujourd’hui, un acheteur sur cinq a moins de trente ans.

Mais quel regard portent les moins de 35 ans sur l’immobilier, et quelles sont leurs attentes ? Selon une étude récente, les nouvelles mobilités et l’émergence du télétravail tendent à bouleverser la vision que les jeunes ont de l’immobilier. Ainsi, 67 % d’entre eux préfèrent rester locataires plutôt que d’acheter leur résidence principale. Un souhait que 32 % de ces irréductibles expliquent par la volonté de conserver leur flexibilité et leur mobilité géographique et professionnelle. 22,5 % pointent du doigt le poids de la fiscalité illustré par la taxe foncière et les charges de copropriété. Enfin, 9,5 % émettent des réserves quant à l’évolution favorable de l’immobilier et donc la crainte de ne pas réaliser de plus-value.

Les primo-accédants veulent investir dans le locatif pour se constituer un patrimoine

Paradoxalement, l’investissement locatif attire de plus en plus les primo-accédants de la génération des millennials qui trouvent là un moyen efficace et sécurisé de se constituer un patrimoine et de préparer l’avenir. La baisse des taux qui rapproche les crédits de prêts à taux zéro, ainsi que la hausse des prix qui semble ne pas faiblir au fil des ans, rassurent les quelque 30 % de futurs investisseurs de la génération Y qui souhaitent se lancer.

26,5 %

Tous profils confondus, l’immobilier locatif séduit de plus en plus les ménages français. Au premier semestre 2019, ils représentaient 26,5 % des achats immobiliers, soit un achat sur quatre avec une augmentation de 31,8 % en un an.

36 % d’entre eux trouvent judicieux de rembourser les mensualités d’un crédit immobilier grâce à la perception de loyers même s’ils sont par ailleurs 45 % à se dire freinés par l’évolution des prix du marché.


Dernières Actualités

Immobilier ancien : les ventes toujours à la hausse

Publié le 16/10/2019

Le succès de l’immobilier ancien ne se dément pas auprès des acheteurs français. Malgré un léger ralentissement en septembre, le volume record des transactions, cette année, est porté par les taux qui ne cessent de baisser. En un an, les ventes ont fait un bond de 7 % sur tout le territoire et de 4 % en Île-de-France.

Taxe foncière : la réforme pourrait coûter cher à certains propriétaires

Publié le 11/10/2019

La loi de finances pour l’année 2020 a tranché sur ce chantier épineux. La réforme de la taxe foncière sera bien effective mais seulement à partir de 2026. Pour ce faire, la valeur locative des logements, servant de base au calcul de la taxe et datant de critères établis en 1970, sera réactualisée. Alors que 130 000 foyers ont vu leur taxe foncière augmenter cette année, de nouvelles hausses sont à prévoir d’ici à 2026.

Révision du barème de l’impôt sur le revenu : du nouveau pour 2020

Publié le 09/10/2019

Baisse d’impôt en vue pour les contribuables Français. Dans le cadre du projet de loi de finances pour l’année 2020, le barème progressif de l’impôt sur le revenu va être révisé. L’objectif : tenir compte de l’inflation et faire économiser quelques 350 euros à plus de 12 millions de ménages. Promesse du Gouvernement Macron, cette baisse d’impôt interviendra dès l’année prochaine.

Guide défiscalisation gratuit Guide défiscalisation gratuit

Votre guide gratuit
sur la défiscalisation

Nous vous offrons votre guide complet de la défiscalisation immobilière