Génération Y : ils restent locataires, mais investissent dans le locatif

Les moins de trente-cinq ans préfèrent louer leur résidence principale

Avec les taux bas des crédits immobiliers qui permettent de compenser en partie la hausse des prix des appartements et des maisons, l’année 2019 s’annonce comme une année record en termes de volume de transactions. Un marché porté par les ménages les plus aisés, qui peuvent devenir propriétaires grâce à des ressources importantes et une situation stable, mais également par les primo-accédants, cible de choix des établissements financiers. À noter qu’aujourd’hui, un acheteur sur cinq a moins de trente ans.

Mais quel regard portent les moins de 35 ans sur l’immobilier, et quelles sont leurs attentes ? Selon une étude récente, les nouvelles mobilités et l’émergence du télétravail tendent à bouleverser la vision que les jeunes ont de l’immobilier. Ainsi, 67 % d’entre eux préfèrent rester locataires plutôt que d’acheter leur résidence principale. Un souhait que 32 % de ces irréductibles expliquent par la volonté de conserver leur flexibilité et leur mobilité géographique et professionnelle. 22,5 % pointent du doigt le poids de la fiscalité illustré par la taxe foncière et les charges de copropriété. Enfin, 9,5 % émettent des réserves quant à l’évolution favorable de l’immobilier et donc la crainte de ne pas réaliser de plus-value.

Les primo-accédants veulent investir dans le locatif pour se constituer un patrimoine

Paradoxalement, l’investissement locatif attire de plus en plus les primo-accédants de la génération des millennials qui trouvent là un moyen efficace et sécurisé de se constituer un patrimoine et de préparer l’avenir. La baisse des taux qui rapproche les crédits de prêts à taux zéro, ainsi que la hausse des prix qui semble ne pas faiblir au fil des ans, rassurent les quelque 30 % de futurs investisseurs de la génération Y qui souhaitent se lancer.

26,5 %

Tous profils confondus, l’immobilier locatif séduit de plus en plus les ménages français. Au premier semestre 2019, ils représentaient 26,5 % des achats immobiliers, soit un achat sur quatre avec une augmentation de 31,8 % en un an.

36 % d’entre eux trouvent judicieux de rembourser les mensualités d’un crédit immobilier grâce à la perception de loyers même s’ils sont par ailleurs 45 % à se dire freinés par l’évolution des prix du marché.