Retrouvez dans ce guide complet l'ensemble des détails concernant le statut LMNP. Si vous cherchez une solutions pour réduire vos impôts fonciers en investissant dans une location meublée, ce dispositif est fait pour vous ! Un guide pratique et gratuit qui vous accompagnera dans votre projet.
Le statut LMNP, Loueur meublé non-professionnel, permet à un investisseur immobilier de bénéficier d’une réduction d’impôt, en achetant un bien, neuf ou rénové, en vue de le louer meublé. Tous les contribuables peuvent prétendre à ce statut de défiscalisation immobilière, dans le cas où cette dernière ne s’inscrit pas dans le cadre d’une activité principale, mais bel et bien d’un complément de revenus.
Pour qu’un bien LMNP soit considéré en tant que tel, le logement doit être équipé d’une liste précise de biens, permettant au locataire de s’installer immédiatement. Il doit impérativement disposer des éléments suivants :
Réaliser un investissement sous le statut LMNP permet de se constituer un patrimoine tout en complétant ses revenus. Ce statut offre un cadre fiscal avantageux puisque l’administration fiscale applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus générés. La déclaration LMNP s’effectue dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non dans celle des revenus fonciers. Le cadre juridique est également plus souple, notamment en ce qui concerne le bail.
À noter que, les avantages du statut LMNP peuvent être cumulables avec ceux de la loi Censi-Bouvard.
Vous prévoyez d’investir via le statut LMNP ? Le guide LMNP vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet et vous évitera de faire des erreurs sur les différentes étapes du projet :
En effet, vous y trouverez tous les avantages qu’offrent ce statut immobilier, ainsi que les conditions à respecter pour en bénéficier. À travers les conseils de nos experts, et plusieurs exemples concrets, vous aurez tous les éléments pour optimise