MaPrimeAdapt’ : un dispositif similaire à MaPrimeRénov’ adapté au vieillissement

Mis à jour le 12/10/2022

MaPrimeAdapt’ 2024 : MaPrimeRénov’ pour les seniors

Après avoir figuré parmi les priorités d’Emmanuelle Wargon sans qu’elle ne puisse le mettre en œuvre, le dispositif MaPrimeAdapt’ a été fermement relancé par le nouveau ministre du Logement Olivier Klein. À tel point que cette subvention publique verra bel et bien le jour le 1er janvier 2024 avec un budget alloué estimé actuellement à 35 millions d’euros. Cette enveloppe sera versée à l’Anah (Agence nationale de l’habitat) afin qu’elle prenne en charge son lancement.

Très similaire à la populaire aide MaPrimeRénov’ qui vise à accompagner financièrement les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique, MaPrimeAdapt’ concerne les personnes âgées. L’objectif est de leur délivrer une aide pécuniaire afin qu’ils puissent installer dans leur logement les éléments nécessaires à un maintien à domicile lors de leur vieillissement et de leur perte d’autonomie.

Source : Insee

« Au 1er janvier 2019, 13,4 millions de personnes résidant en France ont 65 ans ou plus, soit 20 % de la population. Cette proportion a progressé de 4 points en 20 ans et place la France au niveau de la moyenne de l’Union européenne ».

Depuis janvier 2021, les logements neufs doivent déjà permettre l’adaptabilité au vieillissement. Des douches à l’italienne ou la possibilité d’installer facilement de tels équipements, sont désormais obligatoires. Ces douches sans contre-marche sont, en effet, pratiques pour les seniors, de même que pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite.

« A ce stade, les principes identifiés sont ceux d’une aide unique« , a indiqué le ministère du Logement, précisant toutefois que les critères à respecter pour être éligible à MaPrimeAdapt’ et les montants qui seront alloués, n’ont pas encore été parfaitement définis. Selon Olivier Klein, la subvention devrait néanmoins être « incitative » et supérieure au cumul de 3 dispositifs qu’elle va remplacer : le crédit d’impôt autonomie, Habitat cadre de vie de la Caisse nationale d’assurance vieillesse (Cnav) et Habiter facile de l’Anah.

Après les séniors, les annonces autour du nouveau Pinel et le dispositif « Louer Abordable »

Reste que si cette nouvelle aide fait l’objet de débats avancés, l’élection présidentielle, prévue en avril prochain, pourrait bien tuer l’idée dans l’œuf.

Lors du point presse du jeudi 14 octobre, Emmanuelle Wargon est également revenue sur le dispositif Pinel, dont les avantages fiscaux vont progressivement baisser entre 2023 et 2024. À partir de 2023, les investisseurs devront, en outre, respecter certains critères pour espérer bénéficier du dispositif de défiscalisation :

• Les logements devront respecter une surface minimale : 28 m² pour les studios, 45 m² pour les T2, 62 m² pour les T3, 79 m² pour les T4 et 96 m² pour les T5, l’étude réalisée par OpinionWay pour Selexium montre bien d’ailleurs cette tendance.
• Ils devront être équipés d’un extérieur comme un jardin, une terrasse ou un balcon,
• À partir de 3 pièces, les logements devront bénéficier d’une double exposition offrant un gain de luminosité et permettant une meilleure aération.

Et la ministre de conclure en évoquant le dispositif « Louer abordable » qui accorde un avantage fiscal aux propriétaires qui investissent dans le locatif puis louent à des prix inférieurs à ceux du marché. Jugé trop compliqué, ce dispositif devrait être remanié début novembre.