Immobilier neuf : le taux de construction en (légère) baisse

Après un excellent début d’année, les nouvelles mise en chantier de biens immobiliers neufs ont légèrement baissé au deuxième trimestre. Le ministère de la Cohésion des territoires a confirmé cette tendance, la progression n’a été « que » de 8,7 % d’avril à juin contre 10,5 % pour le premier trimestre 2017. Toutefois, cette faible diminution n’a pas un impact conséquent sur le marché immobilier.

En effet, grâce aux conditions avantageuses de prêt immobilier et les mesures d’aide mis en place par l’Etat, accéder à un logement neuf reste plus facile. Le dispositif Pinel, le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) ont été très sollicités au cours de l’année écoulée et ont permis la relance du marché. Les professionnels du secteur se mobilisent afin de ne pas voir disparaître ces aides précieuses pour les acheteurs potentiels souhaitant investir dans le neuf.

Les permis de construire ne sont pas en reste

Les permis de construire des logements neufs suivent également la même tendance avec une hausse de 10,4 % sur un an. Une augmentation plus légère, elle aussi, que les chiffres du premier trimestre 2017 (15,9 %). D’après la présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Alexandra François-Cuxac, « il faut remonter 5 ans en arrière pour retrouver un tel niveau d’activité » en 12 mois. Malgré ce léger ralentissement, les professionnels du secteur sont ravis de la situation actuelle et ne souhaite pas que cela cesse. Pour cela, il faudrait que l’Etat maintienne ses dispositifs d’aide pour soutenir les potentiels acquéreurs dans leur démarche. Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des Territoires a affirmé qu’il ne souhaitait pas un retrait « brutal » de la loi Pinel afin de ne pas pénaliser lourdement le marché. Il préconise au contraire un arrêt progressif, une solution qui permettrait à l’Etat de continuer de bénéficier des recettes fiscales qu’il génère.

Seule ombre au tableau, les résidences de seniors et étudiantes enregistrent une baisse de 2 % ce qui représente 6 400 bâtiments. Toutefois, ce secteur est traditionnellement plus instable, une nouvelle plutôt intéressante pour les personnes désirant investir grâce à la loi Censi-Bouvard.

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