Immobilier neuf : une prime de
10 000 € d’aide à l’achat

Une aide financière pour les primo-accédants qui achètent un logement neuf

Nouveau coup de pouce. Depuis le 4 octobre dernier et jusqu’à la fin de l’année 2022, le groupe Action Logement propose une prime à l’achat immobilier neuf, destinée aux acheteurs les plus modestes. Une aide qui tombe à pic, alors que des questions récurrentes animent le marché de l’immobilier, telles que « comment investir dans l’immobilier neuf ? » Ou « quelles aides pour les primo-accédants ? ».

Cette prime de 10 000 € devrait concerner quelque 20 000 ménages dans l’ensemble, répondant tous à certaines conditions. Pour en bénéficier, les demandeurs doivent avant tout être salariés ou préretraités du secteur privé ou agricole et doivent être primo-accédants, c’est-à-dire acheter leur résidence principale pour la première fois, ou ne pas en avoir été propriétaire durant les deux dernières années.

La prime est accordée sous condition de ressources (revenus de l’année N-2 ou N-1 selon ceux qui sont les plus favorables), en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique d’habitation.

Exemple : une personne célibataire qui achète un appartement à Paris (zone A), ne doit pas gagner plus de 32 562 €/an pour bénéficier de la prime. Pour un couple situé à Bordeaux ou à Toulouse (zone B), le plafond annuel est fixé à 32 919 €.

Une prime cumulable avec le prêt accession et le PTZ

L’enveloppe globale mobilisée par Action Logement pour cette prime s’élève à 200 millions d’euros. Les salariés éligibles doivent en faire la demande en ligne via une plateforme spécialement mise en place par le groupe. La prime est ensuite versée après la signature d’une convention, “lors de votre signature définitive chez le notaire ou sur présentation de l’appel de fonds du promoteur ou du constructeur”, précise Action Logement.

Cette nouvelle « Prime Accession » (« Agri Prime-Accession » pour les salariés agricoles) est cumulable avec une demande de prêt accession jusqu’à 40 000 € et avec le prêt à taux zéro (PTZ).

Le programme immobilier doit s’inscrire dans le cadre d’une opération d’accession à prix maîtrisé, qu’il s’agisse d’un prêt social location accession ou d’un bail réel solidaire, par exemple. En revanche, sont exclus les opérations Action cœur de ville et le programme de renouvellement urbain.

Les salariés qui le souhaitent, peuvent vérifier leur éligibilité et effectuer une demande d’aide sur le site d’Action Logement, entre le 4 octobre 2021 et le 31 décembre 2022.