Impôt sur la fortune immobilière : plus de contribuables ?

Le budget 2018 du gouvernement a été dévoilé ajourd’hui, supprimant les incertitudes qui pesaient sur l’IFI. Cet impôt dont le seuil sera le même que pour l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est désormais précisé.

L’ISF rénové pour améliorer l’économie

Pour sa mise en vigueur dès le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) suivra les mêmes seuils d’imposition que son prédécesseur, l’ISF. Concernant les biens imposés, ce ne sera que les biens immobiliers possédés. Exit des assurances-vies, yachts, jets privés, chevaux de courses, bijoux et pierres précieuses, etc. L’abattement de 30 % sur la résidence principale sera quant à lui conservé.

Nouveauté, afin de ne pas perdre trop au change, les véhicules d’investissement immobilier qui comprennent les SCPI et OPCI seront désormais imposés. Grâce à leur taux de rendement supérieur aux autres moyens actuels (4 % contre 1,8 % pour l’assurance vie par exemple), beaucoup de français se dirigent vers ces modes d’investissement. Ils seront désormais imposés malgré que ces sociétés placent plus souvent les fonds dans des locaux d’entreprise que dans de l’immobilier locatif, alors que le gouvernement avait annoncé ne pas imposer les locations aux aux entreprises.

Dernier point, comme pour l’ISF, l’IFI aura un moyen de déduction des dons. En revanche, le mécanisme de réduction d’impôt des sommes investies dans les capitaux de PME sera retiré.

Les autres nouvelles de la loi de finances 2018

D’autres mesures ont été annoncées durant la présentation du budget 2018. On en connaissait certaines mais on a aussi appris l’existence de nouvelles telles que l’augmentation de la prime à l’activité dès octobre 2018, qui connaîtra une hausse de 20 € par mois chaque année jusqu’à atteindre 180 € par mois.
La flat tax a eu droit à son lot d’explications : elle entrera en vigueur dès le 1er janvier 2018 sur les intérêts, dividendes et plus-values réalisées à partir de cette date. Son taux ? 30 %.

Les français peuvent être heureux, plusieurs mesures destinées à améliorer le pouvoir d’achat ont été présentées en plus de la revalorisation de la prime à l’activité : minimum vieillesse et allocation aux adultes handicapés augmentés, suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des français… La mesure la moins arrangeante étant la hausse de la CSG, qui sera compensée par diverses réductions pour les salariés du secteur privé, indépendants et salariés du secteur public.

Des mesures justes pour les + fragiles :
✅ ↗️ prime d’activité
✅ ↗️ minimum vieillesse
✅ ↗️ allocation adultes handicapés
✅ Suppression de la taxe d’habitation pour 80% des Français pic.twitter.com/e2iL8QwpO7

— Bruno Le Maire (@BrunoLeMaire) 27 septembre 2017