Placements : comment optimiser avant l’âge de 50 ans ?

Publié le 14/08/2018


Même si la question de la retraite semble souvent lointaine à quelques années de la date d’échéance, il est conseillé de placer son argent et d’investir tôt afin d’espérer des revenus complémentaires à la fin de sa vie active. Livret A, LDD, assurance-vie, voici les placements stratégiques à réaliser avant 50 ans.

Comment valoriser et sécuriser ses économies ?

Avec des plafonds fixés à 22 950 € pour le livret A et 12 000 € pour le LDD, ces placements ne sont certes pas les plus performants disponibles sur le marché. En revanche, ils sont simples d’utilisation et sont rémunérés à hauteur de 0,75 % chaque année. Ils permettent de constituer une épargne disponible à tout moment, essentielle pour pallier les aléas de la vie.

Une fois les plafonds atteints, même s’il n’est alors plus possible d’y déposer des liquidités, les intérêts sont toujours calculés et les livrets continuent donc de rapporter.

Investissement locatif : pensez aux loi Pinel et Malraux

Les taux d’intérêt d’emprunt actuellement proposés par les banques rendent l’investissement locatif particulièrement intéressant. C’est encore plus le cas pour les ménages capables de justifier de revenus importants, d’une situation professionnelle et financière stable et durable et qui plus est, de débloquer un apport personnel.

55,8 millions
55,8 millions de Français détenaient un livret A en 2016. Le montant moyen disponible était alors de 4 375 €.

L’investissement locatif est souvent accompagné d’une stratégie de défiscalisation qui peut s’inscrire dans le cadre de différents dispositifs :

  • La loi Pinel : pour investir dans le neuf en zone Abis, A ou B1 et proposer son bien pendant 6, 9 ou 12 ans tout en respectant des plafonds de ressources et de loyer.
  • La loi Malraux : pour la rénovation de logements anciens valorisés. La période de location doit être au moins égale à 9 ans. En contrepartie, la réduction d’impôts peut être de 22 ou 30 %.

Les produits d’épargne à long terme pour préparer sa retraite

Comme le LDD et le livret A, le capital déposé sur l’assurance-vie est disponible à tout moment. Cependant, sa rémunération, qui était de 1,50 % en 2017, encourage à l’épargne longue durée. Qui plus est, si la somme disponible est débloquée dans les 8 ans qui suivent l’ouverture du compte, les intérêts sont imposables.

Les plans d’épargne entreprise PEE ou PERCO qui sont proposés pour les salariés, sont également un bon moyen de se constituer une épargne grâce à l’investissement dans des valeurs mobilières ou des actions. Beaucoup de ménages ne choisiraient pas ce type de placements à titre individuel et peuvent donc profiter de la sécurité et de l’appui de leur entreprise employeur pour se lancer.
Citons enfin le PERP, plan d’épargne retraite populaire, qui consiste à verser librement des montants imposables. Le capital étant débloqué à la retraite.


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