Immobilier : comment veulent vivre les seniors ?

Seuls 15 % des seniors souhaitent vivre en Ehpad

Selon la direction de la Recherche, des Études, de l’Évaluation et des Statistiques (DREES), le vieillissement de la population s’accentuant, la France comptera 3 millions de seniors de plus en 2030 par rapport à 2019. 108 000 personnes âgées supplémentaires seront dès lors attendues dans les Ehpad à cette date. D’après le modèle Lieux de vie et autonomie (LIVIA), la DREES estime alors qu’il faudra « doubler dans la durée le rythme d’ouverture de places observé depuis 2012 » pour pouvoir accueillir ces nouveaux entrants.

Cependant, d’après l’étude OpinionWay pour Les Maisons de Marianne, 15 % seulement de la population de plus de 50 ans interrogée envisage de vieillir dans ce type d’hébergement. 70 % des seniors privilégient les résidences de services et l’habitat intergénérationnel et 85 % espèrent une fin de vie à domicile. Une solution qui nécessite toutefois quelques aménagements. Actuellement, seul 6 % du parc immobilier est adapté aux contraintes des personnes âgées. En outre, 64 % des seniors estiment que c’est en premier lieu à la famille de s’occuper d’un proche vieillissant ou en perte d’autonomie, tandis qu’ils ne sont que 13 % à envisager de vivre chez ou avec un proche aidant.

2 004 €

Selon la DREES, la pension moyenne de retraite s’élevait à 1 389 € par mois en 2019. À titre de comparaison, la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA) estimait alors à 2 004 € le prix médian pour un mois en EHPAD. Le prix d’un hébergement pour seniors est déterminant dans 67 % des cas.

L’isolement, l’entre-soi et la perte d’autonomie comme facteurs de vieillissement

Alors que les résidences pour personnes âgées ou dépendantes peuvent apparaître comme une idée séduisante, elles rebutent en réalité 85 % des seniors qui préfèrent vivre avec des personnes de tous les âges (95 %) ou dans un lieu regroupant personnes autonomes et personnes dépendantes (93 %).

Dans l’ensemble, les seniors souhaitent rester chez eux et pouvoir continuer à recevoir famille et proches (55 %). Mais s’il fallait établir le profil du logement senior idéal, il serait situé à proximité de l’entourage pour favoriser les visites (39 %), en centre-ville (57 %), il bénéficierait d’une pièce de service facilitant l’autonomie (54 %) et il donnerait accès à des services médicaux comme la téléconsultation (33 %). 22 % des personnes âgées interrogées considèrent, par ailleurs, que pouvoir vieillir aux côtés de son animal de compagnie contribue à la bonne santé physique et psychologique.