Rénovation énergétique : une pétition demande que tout soit pris en charge par l’État

Soutenir les propriétaires bailleurs et occupants

« Rendez-vous compte : au 1er janvier 2025, 2 032 000 logements occupés à titre de résidences principales (que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur) vont être déclassés et sortir du marché ». C’est par ces mots que l’UNPI, l’Union nationale des propriétaires immobiliers a exprimé son ras-le-bol sur son site Internet le 10 janvier dernier. Une façon d’inciter à signer la pétition proposée en ligne, qui a depuis réuni plus de 15 000 signatures.

À travers cette pétition et ce communiqué, l’UNPI réclame que soient pris en charge par l’Etat la totalité des frais de rénovation énergétique qui incombent aux propriétaires occupants avec un plafonnement des travaux à 450 euros par m². Pour soutenir également les bailleurs, l’union nationale demande le déplafonnement de la déduction sur les revenus fonciers, actuellement limitée à 23 000 euros. Pour l’heure, le ministère du logement par la voix d’Olivier Klein semble opposé à cette idée qui profiterait à certains propriétaires n’en ayant pas besoin précise le ministre.

Un acte symbolique pour dénoncer les limites de la loi Climat

Il est, en effet, peu probable que cette pétition aboutisse à un véritable consensus. Mais dans les faits, la démarche est avant tout symbolique et destinée à alerter sur la situation de certains propriétaires occupants ou bailleurs, modestes ou parfois âgés.

www.unpi.org : « Si vous êtes propriétaire : votre bien sera déclassé et perdra de la valeur (13 % en moyenne à l’heure actuelle) et ce n’est qu’un début ; Si vous êtes bailleur : votre bien sera inlouable, ou bien le montant de votre loyer sera fortement plafonné tant que de coûteux travaux à votre charge ne seront pas réalisés ».

Selon Christophe Demerson, Président de l’UNPI, les aides publiques à la rénovation ne permettent pas de combler la hausse des prix des matériaux due à l’inflation ni d’absorber l’augmentation générale de la taxe foncière. Pire, certaines banques auraient déjà annoncé conditionner la vente de passoires thermiques F ou G à la réalisation d’un audit énergétique complet à partir de 2028. Un document qui a un coût et qui pourrait impacter à la baisse la valeur des logements. Cette situation doit alerter les propriétaires, mais aussi les locataires qui pourraient être privés de nombreux biens jusqu’alors proposés à la location et qui vont être déclassés.