Des conditions de financement qui favorisent l’accès à la propriété pour les Français de moins de 40 ans
Au fil du temps, il n’est pas rare de voir son patrimoine immobilier s’agrandir. C’est en tout cas ce que vivent les Français. Ainsi, les particuliers de 50 à 69 ans sont aujourd’hui 70 % à posséder leur résidence principale. Un chiffre cependant en baisse de près de 6,8 % depuis 2010, qui traduit une difficulté croissante à accéder à la propriété pour les seniors, ou d’autres problématiques comme la revente d’un bien consécutive à une perte d’autonomie.
En 40 ans, les conditions de financement d’un projet immobilier ont nettement profité aux jeunes les plus aisés. Ainsi, les 25-44 ans ayant une situation professionnelle et financière avantageuse sont passés de 43 % à 66 % de propriétaires entre 1973 et 2013.
Pour les plus jeunes en revanche, la situation tend à s’améliorer. Selon la dernière étude publiée par l’INSEE, les moins de 30 ans sont désormais 23,2 % à posséder leur logement. Un chiffre qui grimpe à 55 % pour les moins de 40 ans. Avec une augmentation respective de + 6,4 % et + 4,7 % entre 2010 et 2018, ces données prouvent l’impact positif de la baisse des taux pour les jeunes emprunteurs et notamment les primo-accédants.
Moins de propriétaires aujourd’hui qu’en 2015
Aujourd’hui en France, 61,7 % des Français sont propriétaires d’un logement. 57,8 % possèdent une résidence principale et les 17,7 % restants disposent d’une résidence secondaire, d’un bien proposé à la location, ou encore d’un logement vacant ou mis gratuitement à la disposition d’un tiers.
Malgré les conditions d’emprunt attractives dues à la baisse des taux d’intérêt d’emprunt et à l’allongement de la durée des prêts, la détention immobilière a baissé en trois ans. Une première en France. 62,7 % des Français étaient propriétaires d’un logement en 2015, soit une chute d’un point en 3 ans. Un chiffre qui doit tout de même être relativisé, car la proportion des propriétaires en France reste plutôt stable depuis 2010.
L’immobilier demeure donc l’une des solutions privilégiées pour se constituer un patrimoine, mais nombreux sont ceux qui optent pour une assurance-vie, un livret A ou des actions. Ainsi, en 2018, 88,3 % des Français détiennent un patrimoine financier.
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