La population française, appauvrie par le coût de l’immobilier

L’immobilier va de mieux en mieux, avec des chiffres en hausse depuis 2016, mais ses prix ont largement augmenté depuis 20 ans. Est-il un des éléments appauvrissant les français ?

L’appauvrissement des français dû à l’immobilier ?

La banque Natixis a sorti il y a peu une étude sur le sentiment d’appauvrissement des français. Il y est expliqué que l’appauvrissement est lié aux achats immobiliers, dont les prix ont fortement augmenté depuis 1998 en comparaison des salaires.
La première partie de l’étude démontre que l’appauvrissement des français ne vient pas de la redistribution des revenus. En effet, selon leurs tableaux, la France fait partie des pays, avec le Royaume-Unis, l’Espagne et l’Italie, où le partage des revenus s’est déformé en faveur des salariés.
Depuis 1998, le salaire réel par tête a augmenté de 21 % tandisque la productivité par tête a elle augmenté de 15 %. Ainsi, les salaires ont plus augmenté que la productivité, prouvant cette avancée pour les salariés.

De là, l’étude propose une poste pour l’appauvrissement des français : l’immobilier. Divisé en achat et en location, les deux facettes sont étudiées.

Seulement, on le voit depuis quelques temps, les loyers sont restés stables : même si une coupure entre grandes villes et milieux ruraux se forme, avec des loyers très élevés pour la première, ceux-ci ont moins augmenté que les salaires. On constate une hausse de 55 % pour les salaires, et de 40 % pour les loyers depuis 1998.

Le marché immobilier en hausse à tous les niveaux

Concernant le coût d’achat immobilier, qui est donc différencié de la location immobilière, l’augmentation a été beaucoup plus forte ces 19 dernières années. En effet, les prix des maisons ont évolué de + 150 % depuis 1998. Pour rappel, l’évolution des salaires a été de 55 % sur la même période.
Depuis un an, le prix au mètre carré à augmenté de 2,4 % en moyenne, atteignant 4,6 % en Île-de-France et 5,1 % à Paris. Cette évolution sur les 12 derniers mois semble contraindre les acquéreurs à réduire la surface du bien choisi, – 1 m² en France.

Ainsi, on comprend mieux les nouvelles façon de consommer de l’immobilier des français : profitant des taux d’intérêts faibles depuis quelques temps, ils ont beaucoup investi cette année, même si les emprunts sont en moyenne moins élevés et durent plus longtemps.

+ 5,1 %

Les ventes en volume ont augmenté depuis le début de l’année 2017.

Cependant, même si les prix augmentent et que les français doivent se restreindre sur les biens achetés, les volumes de vente sont en hausse. Les deux premiers trimestres ont connu une augmentation de 5,1 % !