Jusqu’à 90% des annonces éligibles au Denormandie dans les villes moyennes

Publié le 15/02/2019

Le nouveau dispositif Denormandie, inspiré du Pinel dans l’ancien devrait permettre à de nombreux investisseurs de défiscaliser grâce à la pierre, et à plus de 220 communes françaises de retrouver un peu de dynamisme. Aujourd’hui, près de 90 % des annonces publiées dans les villes moyennes sont éligibles à la nouvelle loi de défiscalisation.

  1. Accueil
  2. Les actualités
  3. Jusqu’à 90% des annonces éligibles au Denormandie dans les villes moyennes

Des dispositifs en faveur des villes moyennes détendues

L’actualité fait la part belle aux villes situées dans les zones A, A bis et B1, considérées comme tendues, où l’offre de logements est insuffisante au regard de la demande. Pourtant, de nombreuses autres communes peinent quant à elles à faire venir de nouveaux habitants.

Pour soutenir ces villes moyennes, le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, a souhaité la mise en place du plan « Action cœur de ville » qui accompagnera quelque 222 communes pendant 5 ans.

Les 5 axes sur lesquels le plan « Action cœur de ville » se repose sont les suivants : de la réhabilitation à la restructuration : vers une offre attractive de l’habitat en centre-ville ; favoriser un développement économique et commercial équilibré ; développer l’accessibilité, la mobilité et les connexions ; mettre en valeur les formes urbaines, l’espace public et le patrimoine ; fournir l’accès aux équipements et services publics ».

Du côté du ministère du logement, on a souhaité la mise en place d’un nouveau dispositif de défiscalisation dédié aux centres-villes anciens dégradés. Le dispositif Denormandie. Les investisseurs qui souhaitent en profiter doivent alors acquérir un bien situé dans l’une des 222 communes du plan « Action cœur de ville » ainsi que dans celles ayant opté pour une opération de revitalisation du territoire (ORT). Les propriétaires d’un logement situé dans une ville éligible peuvent également bénéficier du dispositif, à la condition d’entreprendre des travaux de rénovation et de louer l’habitation dans les mêmes conditions que celles du dispositif Pinel.

Dispositif Denormandie : succès fiscal de l’année 2019 ?

Si le dispositif n’a pas encore fait ses preuves, il parait indéniable que le nombre de logements éligibles est conséquent. 194 communes sur les 222 présentent un taux d’annonces concernées de plus de 80 %. À Limoges par exemple, 93,2 % des annonces immobilières peuvent permettre de bénéficier des avantages fiscaux de la nouvelle loi. Un record. La proportion est également élevée à Mulhouse (93,1 %), Tarbes (92,1 %), Chalon-sur-Saône (92,1 %) ou encore Château-Thierry (91,8 %).

Un chiffre finalement pas si surprenant quand on sait que 60 % des 3 millions de logements vacants français se trouvent justement dans des communes moyennes qui subissent de plein fouet le vieillissement de la population. Dans les régions Centre, Massif central et Grand Est, le taux de vacance atteint même 9 %, soit un chiffre supérieur à la moyenne nationale. À l’échelle régionale toujours, la Lorraine, le Limousin, la Champagne-Ardenne, le Nord-Pas-de-Calais, l’Auvergne et la Basse-Normandie présentent plus de 90 % d’annonces éligibles au dispositif.

En 2019, ce dispositif qui devrait coûter quelque 120 millions d’euros à l’Etat, pourrait par ailleurs rencontrer un franc succès auprès des investisseurs, selon les spécialistes.


Dernières Actualités

Épidémie de coronavirus : peut-on reporter le paiement des charges ou des travaux de copropriété ?

Publié le 03/04/2020

Travaux de copropriété à l’arrêt : les copropriétaires s’interrogent Chaque année, de nombreuses copropriétés votent des travaux lors des assemblées générales. Ravalement de façade, rénovation de la toiture, réfection des parties communes, de la cage d’escalier, installation d’un nouvel ascenseur, sont autant de postes de dépenses que doivent régler les copropriétaires en fonction de la…

Copropriétés et coronavirus : les mandats des syndics vont être prolongés

Publié le 01/04/2020

En copropriété, le mandat d’un syndic est obligatoire pour une durée maximale de trois ans. Or, alors que la France est confinée, les assemblées générales doivent être reportées. Afin d’accompagner les copropriétés dont les syndics voient leur mandat prendre fin en cette période de crise, le gouvernement a prorogé exceptionnellement les contrats.

Impôts sur le revenu 2020 : ce qu’il faut savoir !

Publié le 30/03/2020

Malgré l’entrée en vigueur du prélèvement à la source (PAS), de nombreux contribuables français devront, cette année encore, remplir et envoyer au fisc leur déclaration d’impôt avant la date limite. Une fois n’est pas coutume, le calendrier fiscal est connu depuis début février, il inclut la baisse de l’impôt sur le revenu pour environ 40 % des foyers fiscaux. Mais avec la crise liée au coronavirus, le Gouvernement n’exclut pas quelques ajustements.

Guide défiscalisation gratuit Guide défiscalisation gratuit

Votre guide gratuit
sur la défiscalisation

Nous vous offrons votre guide complet de la défiscalisation immobilière