Achat immobilier : les Français sont prêts à faire des travaux

Publié le 06/10/2021

Une étude SeLoger, réalisée en mai 2021, révèle que 81 % des acheteurs immobiliers se disent prêts à investir dans un bien à rénover. Les aides à la rénovation énergétique sont pourtant encore mal connues. Dans ce contexte, le dispositif MaPrimeRénov’, qui a été prolongé en 2022 et étendu à l’ensemble des propriétaires, fait malgré tout de plus en plus d’adeptes. Un succès qui ne devrait pas se démentir avec l’interdiction progressive de location des passoires thermique, voulue par la loi climat et résilience.

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Rénovation énergétique : les aides encore mal connues et pourtant déterminantes

Plus de 8 futurs acheteurs sur 10 envisagent d’acquérir un bien immobilier nécessitant des travaux. Un chiffre élevé, motivé par la possibilité d’aménager son logement à son image et selon ses goûts (51 %) et de le payer moins cher qu’un logement sans travaux, sans pour autant devoir revoir sa copie quant à la localisation (47 %).

Pourtant, pour financer ces travaux, 59 % des futurs acquéreurs déclarent utiliser leur épargne personnelle. 41 % des porteurs de projets disent ne pas se renseigner sur les aides disponibles en faveur de la rénovation énergétique et 46 % pensent ne pas y être éligibles. Pour 37 % d’entre eux, chercher la bonne information concernant les aides publiques financières est tout bonnement un casse-tête.

70 %

Pour 70 % des futurs acquéreurs, les aides à la rénovation énergétiques sont déterminantes dans le processus d’achat immobilier.

Reste que tous les acheteurs immobiliers ne sont pas aussi réfractaires. En effet, toujours selon l’étude, 71 % des primo-accédants déclarent se renseigner sur les aides auxquelles ils peuvent prétendre. Dans l’ensemble, les futurs acheteurs sont 59 % à se tenir informés.

53 % des acheteurs connaissent le dispositif MaPrimeRénov’

Parmi les aides destinées à financer les travaux de rénovation, MaPrimeRénov séduit de plus en plus de porteurs de projets. Le Gouvernement qui avait prévu de financer 400 000 dossiers en 2021 a d’ailleurs dû revoir sa copie, qui devrait désormais s’élever à quelque 800 000 demandes d’ici à la fin de l’année.

Preuve du succès du dispositif, les futurs acheteurs étaient 48 % à en avoir entendu parler en février 2021 contre 53 % aujourd’hui. Comme 32 % déclarent par ailleurs le savoir, l’aide à la rénovation a été étendue cette année à l’ensemble des propriétaires. Propriétaires-bailleurs, occupants, mais aussi copropriétaires peuvent en effet bénéficier de l’aide, dont le montant est déterminé en fonction des ressources.

Point crucial de la stratégie environnementale et écologique du Gouvernement, la rénovation énergétique des bâtiments, et en particulier des logements, est de plus en plus au cœur des préoccupations. 90 % des porteurs de projet immobilier déclarent d’ailleurs attacher de l’importance au critère de performance énergétique des logements.


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