Défiscalisation 2017 : comment défiscaliser en investissant dans l’immobilier ?

Supprimez vos impôts avec la défiscalisation immobilièere

Réduisez vos impôts avec la défiscalisation immobilièere

La défiscalisation immobilière consiste à placer une partie de son argent dans un logement. La remise sur votre impôt dépend du dispositif pour lequel vous aurez opté.

Les placements dans des biens immobiliers sont ouverts à tous les contribuables français voulant réaliser une défiscalisation. Il faut néanmoins disposer d’un minimum de capacité d’épargne ; à minima 100€ mensuel. Ces placements supposent l’immobilisation des liquidités assez longtemps, mais les réductions d’impôts sont immédiates et s’étalent sur plusieurs années. Notre rubrique “Conseils” vous aidera à déterminer votre projet de défiscalisation.

Les objectifs de la défiscalisation

Investir dans un bien immobilier pour défiscaliser a plusieurs avantages :

  • Réduire une partie de ses impôts.
  • Se constituer un patrimoine immobilier, pour soi ou ses enfants.
  • Préparer sa retraite grâce aux loyers que vous percevrez.
  • Protéger sa famille : une assurance décès peut prendre le relais sur les remboursements restants.

Les plafonds pour la défiscalisation immobilière

Chaque dispositif de défiscalisation immobilière présente un plafond annuel. Les avantages cumulés ne peuvent pas dépasser 10 000€ par an (18 000€/an pour les investissements Girardin et loi Pinel Outre-Mer). Ce plafonnement a été adopté lors du vote de la loi de Finances 2015 par l’Assemblée nationale et le Sénat. Il s’applique quelque soit la composition de votre foyer fiscal (célibataire, couple, enfants…) et quelque soit le montant de vos revenus imposables.
Les plafonds de défiscalisation évoluent selon la conjoncture économique du pays, de l’état des finances publiques et des besoins de développement. Il est donc important de se tenir informé tous les ans des mises à jour des lois de défiscalisation.

Connaître les lois de défiscalisation immobilière

cnil

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