Stabilisation du taux de crédit immobilier

Loin de la situation de surchauffe que l’on pouvait prévoir, le crédit immobilier est aujourd’hui fixé à 1,56 %, malgré une très légère remontée de 0,01 % en juin.

Le crédit immobilier qui se stabilise

La hausse des taux moyens constatés lors du début de l’année 2017 n’a pas entraînée de phénomène de surchauffe comme l’on pouvait s’y attendre. En effet, les trois derniers mois ont été synonyme de stabilité pour le crédit immobilier qui après une infime augmentation à 1,57 % en juin, est redescendu à 1,56 % pour le mois en cours d’après l’Observatoire du Crédit Logement/CSA. Des chiffres qui confortent les acquéreurs de biens immobiliers dans un cadre favorable avec des banques proposant des offres de crédits attractives.
Celles-ci ont d’ailleurs pris de l’avance concernant leur attribution de prêt, elles cherchent également à solidifier leur position en attirer de nouveaux clients.
De ce fait, il n’est pas dans leur intérêt d’augmenter leur taux de prêt immobilier, au contraire. Certaines banques régionales ont baissé le leur afin de s’attribuer de nouveaux demandeurs potentiels mais dans l’ensemble les établissements financiers ne changent pas leur taux de crédit immobilier. Une tendance qui suit l’indicateur de référence pour fixer ces plafonds, le taux d’emprunt à 10 ans de l’Etat français (OAT), lui aussi stable.

Rassure l’Observatoire du Crédit Logement/CSA

Les taux détaillés

Les taux sont idéales pour les primo-accédants alors que les prix du marché immobilier peuvent en refroidir certains. L’Observatoire Crédit Logement/CSA constate que la hausse des tarifs des logements, amorcée en 2015, a remis en question certaines acquisitions. Toutefois la demande a été dopé, notamment en début d’année, à cause de l’anticipation de la hausse potentielle des taux. Dans ce contexte, les banques peuvent se montrer plus sélectives en ce qui concerne les dossiers des futurs emprunteurs.

 
 
 
En ce qui concerne les taux du crédit immobilier sur 15 ans on constate une hausse de 0,40 % depuis le mois d’avril contrairement aux taux sur 20 et 25 ans qui ont légèrement diminué (-0,40 % et -0,12 %). Il est donc plus avantageux de souscrire à un crédit sur le long terme, une aubaine pour les ménages les plus aisés ne disposant pas d’un grand capital.