Taux de Rendement Interne (TRI)


Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet d’estimer les coûts et les avantages d’un investissement et de déterminer s’il est financièrement intéressant pour l’investisseur.

 

Le « taux de rendement interne » ou « taux de rentabilité interne » est un indicateur de rentabilité financière généralement utilisé par les investisseurs. Cet outil ne se cantonne pas aux investissements immobiliers, en effet, il permet de comparer en théorie n’importe quel investissement.

Le TRI est un outil de décision à l’investissement. En effet, un projet d’investissement ne sera globalement retenu uniquement si son taux prévisible est suffisamment supérieur au taux d’intérêt bancaire. Il est important de tenir compte notamment de la prime de risque propre au type de projet. En calculant son taux de rentabilité interne, abrégé TRI, ce dernier évalue annuellement l’ensemble des frais, transactions, avantages fiscaux et obligations (…) dont il devra s’acquitter grâce à sa capacité de remboursement.

Si la différence entre le taux de rentabilité de l’investisseur et celui du projet est positive, alors le placement s’avérera rentable et générera des gains. Cependant, dans le cas contraire, alors le projet immobilier ne présentera pas d’avantage financier à la clé.
Le calcul du taux de rentabilité interne se traduit par la formule suivante : (revenus perçus/frais et dépenses) X [(1/nbr années du projet)-1] = TRI


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