Défiscalisation


La défiscalisation immobilière consiste à investir dans un bien pour récupérer une partie de cet investissement sous la forme de réductions d’impôts.



Pour cela, l’État a mis en place plusieurs dispositifs et lois de défiscalisation comme la loi Pinel, Censi-Bouvard, Girardin, Malraux, Monuments historique, ou encore les statuts de Loueur meublé professionnel (LMP) et Loueur meublé non professionnel (LMNP).
En fonction du bien immobilier, neuf ou ancien, et du dispositif choisi, l’investisseur pourra bénéficier d’un certain avantage fiscal. Ce dernier lui permettra notamment de payer moins d’impôt sur le revenu pendant une période déterminée en fonction du dispositif sélectionné. En même temps, il se constitue un patrimoine immobilier précieux pour sa retraite, qui pourra selon les situations générer des revenus tous les mois et qu’il pourra transmettre à ses descendants.

L’objectif de l’État en créant ces dispositifs de défiscalisation immobilière était d’inciter les français à investir dans l’immobilier afin d’encourager la construction de logements neufs et de revaloriser les logements anciens.


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